Решение № 2-1-363/2020 2-1-363/2020~М-1-161/2020 М-1-161/2020 от 16 апреля 2020 г. по делу № 2-1-363/2020

2-1-363/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2020 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Кочегаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что его отцу У. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти У. право собственности на указанный дом перешло к его матери К., которая подарила по 2/20 доли указанного жилого дома его брату ФИО1, а в собственности матери К. осталось 9/10 долей жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ его мать К. умерла, после её смерти открылось наследство, состоящее из 9/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В отношении наследственного имущества К. оставила завещательное распоряжение, согласно которому она завещала часть спорного дома ему и его брату Е. в равных долях, то есть по 9/20 долей каждому. В установленный законом срок ни он, ни его брат Е. не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняли наследство, поскольку на день смерти матери проживали вместе с ней в спорном жилом доме, её имущество осталось в их распоряжении.

ДД.ММ.ГГГГ умер его брат Е., который на момент смерти проживал в спорном жилом доме вместе с ним. Наследниками первой очереди после смерти Е. являются его сыновья ФИО4 и ФИО3, которые не обращались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и фактически не принимали наследство. Он, проживая в спорном доме, фактически принял наследство после смерти брата Е., поскольку имущество умершего осталось в его распоряжении, он принял меры по сохранению наследственного имущества, внося плату за жилой дом. Считает, что 9/20 долей брата Е. в праве собственности на жилой дом перешли к нему в порядке наследования.

Его брат ФИО5 наследство после смерти брата Е. не принимал, поскольку не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически не принимал наследства, так как был снят с учета в спорном жилом доме, проживал вместе с семьей по адресу: <адрес>.

Поскольку долю ответчиков ФИО5, ФИО2 невозможно выделить в натуре для использования, а также учитывая его нуждаемость в спорном имуществе, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, взыскав с него в пользу ФИО5, ФИО2 денежную компенсацию в размере 25000 рублей каждому.

В судебное заседание истец ФИО6 и его представитель ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме, дополнив объяснения тем, что к моменту рассмотрения дела ФИО6 произведена оплата денежной компенсации ответчикам ФИО5 и ФИО2 за их доли в спорном доме и земельном участке.

Истцы ФИО5, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им судом разъяснены, подтвердили получение ими денежной компенсации за их доли в собственности жилого дома и земельного участка от истца и претензий по этому поводу к нему не имеют.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о признании исковых требований, указав, что они на наследство, оставшееся после смерти их отца Е.., не претендуют.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 41 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что К. принадлежал на праве собственности жилой дом площадью 37,5 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

К. подарила сыну ФИО1 1/10 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что усматривается из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 подарил супруге ФИО2 1/20 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ К. умерла, что видно из свидетельства о смерти.

Согласно завещанию К. завещала сыновьям ФИО1 и Е. принадлежащую ей часть жилого <адрес>.

Согласно сведениям, размещенным в электронном сервисе Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти К. не заводилось.

Факт принятия ФИО1 и Е. наследства после смерти матери К. подтвержден копией домовой книги, из которой следует, что на момент смерти К. ДД.ММ.ГГГГ вместе с ней проживали сыновья ФИО1 и Е.

ДД.ММ.ГГГГ умер Е., что следует из свидетельства о смерти.

Согласно сведениям, размещенным в электронном сервисе Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Е. не заводилось.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным по состоянию на 19.06.2019, общая площадь жилой дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 49,4 кв.м., площадь всех частей здания составляет 55 кв.м, инвентарный №.

Из технического исследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что размещение данного индивидуального жилого дома соответствует Правилам землепользования и застройки г. Ливны Орловской области, но не соответствует противопожарным правилам, поскольку не выдержано расстояние до границы и жилого <адрес>. Данное несоответствие образовалось в результате раздела ранее единого участка №<адрес>

Жилой дом не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, поскольку в доме отсутствует санузел и ванная, отсутствует водоснабжение и канализация, основные конструктивные элементы находятся в ограниченно работоспособном состоянии, требуется проведение капитального ремонта, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан и сохранности инженерного оборудования не выявлено.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 и Е., являясь наследниками первой очереди, фактически приняли наследство после смерти матери К., поскольку проживали вместе с ней на день её смерти и наследство умершей осталось в их пользовании, поэтому каждому из них в порядке наследования перешло 9/20 долей спорного жилого дома. В свою очередь ФИО1, являясь наследником второй очереди после смерти брата Е., фактически принял в установленный срок наследство, состоящее из 9/20 долей спорного жилого дома, поскольку производил расходы по содержанию наследственного имущества до истечения 6-ти месячного срока со дня смерти брата.

ФИО1 не имеет возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, однако из представленных им доказательств следует, что размещение данного индивидуального жилого дома соответствует Правилам землепользования и застройки г. Ливны Орловской области, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом несоответствие размещения жилого дома противопожарным нормам произошло вследствие раздела ранее единого участка <адрес>, произведенного на основании решения органа местного самоуправления и с согласия ответчиков ФИО2, ФИО5, проживающих в <адрес> которые признают исковые требования.

Отсутствие в спорном жилом доме канализации и водоснабжения, санузла и ванной не является основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания.

Поскольку доля ответчиков ФИО5 и ФИО2 в спорном жилом доме является незначительной (1/10) и не может быть реально выделена, ответчики не имеют существенного интереса в использовании долей и получили денежную компенсацию за принадлежащую им долю жилого дома и долю земельного участка в размере 25000 рублей каждому, что видно из представленных суду расписок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на целый жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., площадью всех частей здания 55 кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья