Решение № 2-2492/2025 2-2492/2025~М-4/2025 М-4/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-2492/2025

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 г. <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе: судьи Хашагульгова И.А.-М.

при секретаре Саговой Х.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельными участками, а также жилого дома расположенного на них, как своими собственными в течение срока приобретательной давности,

установил:

заявитель обратилась в суд с указанным заявлением, просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им смежными земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> и 44, площадью 650 кв.м. каждый, а также индивидуальным жилым домом площадью 1120,9 кв. м., этажность: 4, расположенным на указанных земельных участках.

Требования мотивированны тем, что указанные земельные участки находятся в открытом, непрерывном владении и пользовании заявителя более пятнадцати лет. В 2002 году на данных земельных участках заявителем воздвигнуто индивидуальное жилое домовладение площадью 1120,9 кв. м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Назрановским городским бюро технической инвентаризации. Сведениями о прежнем собственнике заявитель не располагает, доказательств нахождения земельного участка в государственной или муниципальной собственности нет. Иски об истребовании земельного участка к Заявителю не предъявлялись. Обременений не имеется. Запрета на приобретение земельного участка в частную собственность нет.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация муниципального образования «<адрес>».

Заявитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представитель заявителя по доверенности – ФИО2 поддержал требования заявителя в полном объеме.

Третьи лица - Администрация муниципального образования «<адрес>», Управление Росреестра по <адрес>, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

С учетом сведений о надлежащем извещении сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Конституция Российской Федерации, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации гарантируют каждому право на судебную защиту своих гражданских прав и свобод, справедливое разбирательство дела на основе состязательности и равноправия сторон. В этой связи судом должны быть созданы все условия для всестороннего и полного исследования доказательств с целью установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при разрешении гражданского дела.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абз. 3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Как следует из материалов дела и установлено судом на смежных земельных участках, находящихся во владении и распоряжении заявителя и расположенных по адресу: <адрес> и 44, заявителем в 2002 году воздвигнуто индивидуальное домовладение.

Согласно разделу «Регистрация права собственности» Технического паспорта, выданного Назрановским городским бюро технической инвентаризации, собственником домовладения является ФИО1 - заявитель, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из раздела «Эксплуатация земельного участка» и «Генеральный план домовладения» технического паспорта следует, что земельные участки использовались заявителем как единое землепользование.

Пользование осуществляется в пределах координат поворотных точек земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> и 44:

(<адрес>)

(<адрес>)

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 площадь здания составляет 1 120,9 ± 0,1 кв.м., количество этажей – 4, назначение – жилой дом, год завершения строительства объекта недвижимости – 2002 год.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

При изложенных обстоятельствах, исходя из того, что заявитель владеет указанным имуществом более 23 лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании права собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 45 20 №) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельными участками, а также жилого дома, расположенного на них, как своими собственными в течение срока приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 индивидуальным жилым домом площадью 1120,9 кв. м., этажность: 4, расположенным в <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 земельным участком, находящимся под индивидуальным жилым домом и расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, в границах, определяемых следующими характерными точками:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Заявителя земельным участком, находящимся под индивидуальным жилым домом и расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, в границах, определяемых следующими характерными точками:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия через Магасский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

Копия верна: Судья

Магасского районного суда РИ И.А-М. Хашагульгов