Решение № 2-2654/2025 2-2654/2025~М-1219/2025 М-1219/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-2654/2025

Дело № 2-2654/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующей судьи Левинской Н.В.

при помощнике ФИО1,

с участием помощника прокурора Шафикова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма и по встречному исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском (с учетом уточнений) к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 5-12, 65-72).

В обоснование заявленных требований ссылается на тот факт, что его дядя – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни проживал в квартире по адресу: <адрес>. Дядя имел намерение приватизировать квартиру и подарить истцу. Однако данное желание при жизни не успел реализовать. Истец указывает на тот факт, что он являлся членом семьи умершего ФИО7, был установленным законом порядком вселен нанимателем в спорную квартиру.

Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратились с встречным иском (в редакции заявления об исправлении описки – л.д. 184) к ФИО2 о выселении его из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления иного другого жилого помещения (л.д. 56-57).

В обоснование встречных исковых требований ответчики указали, что у истца отсутствует право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебное заседание явился представитель истца, исковые требования поддержал, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражал по заявленным исковым требованиям, поддержал встречные исковые требования.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований и удовлетворить встречные исковые требования, суд приходит к следующему.

Спорным является жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 18,84 кв.м. находится в муниципальной собственности.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании ордера № от 30.04.1996 года. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Истец ФИО2 зарегистрирован с 13.08.2020 года по адресу: <адрес>

Нотариусом после смерти ФИО7 наследственное дело не заводилось.

Данные фактические обстоятельства по делу установлены письменными материалами дела, также установлены вступившим в законную силу решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска по гражданскому делу 2-2834/2024 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, КУИиЗО г. Челябинска о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности (л.д. 127).

В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что умерший ФИО6 приходится дядей, который при жизни вселил истца, как члена семьи.

Администрация г. Челябинска в своем встречном исковом заявлении считает, что истец не имеет законных оснований для заключения договора социального найма.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Таким образом, поскольку истец не являлся ни супругом, ни ребенком, ни родителем умершей, то должно было быть получено не только письменное волеизъявление нанимателя, но и письменное согласие наймодателя.

Однако ни письменного волеизъявления нанимателя, ни письменного согласия наймодателя не имеется.

Таким образом, условия, установленные частью 1 статьи 70 ЖК РФ, не соблюдены.

Доказательств вселения истца в качестве члена семьи нанимателя суду по настоящему делу не представлено. Более того по гражданскому делу 2-2834/2024 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, КУИиЗО г. Челябинска о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности истец ФИО2 суду пояснял, что с 2000 года проживает в спорном жилом помещении. С 2019 года по 2022 год не проживал в квартире, поскольку проживал в ином жилом помещении с супругой. Несет бремя содержания данного имущества, в подтверждение предоставил квитанции об оплате коммунальных платежей за период с 2021 г. по 2023 г. Умерший ФИО6 приходится дядей, который при жизни членом семьи не являлся, совместное хозяйство, и общий бюджет не вели.

Таким образом, объяснения истца по двум гражданским делам имеют противоречивый характер и как достоверное доказательство не могут быть приняты.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у истца отсутствует право пользования жилым помещением на условиях социального найма и истец подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного другого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес> без предоставления иного другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий судья Н.В.Левинская

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 года