Решение № 2-765/2026 2-765/2026~М-419/2026 М-419/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-765/2026

УИД 50RS0011-01-2026-000635-13 № 2-765/26


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2026 года г. Жуковский Московской области

Жуковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Назаркиной А.В., при секретаре судебного заседания Фроловой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Люберецкая 4» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Люберецкая 4», которым просит признать за ним право собственности на машино-место №, общей площадью 10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, этаж: подвальный, кадастровый номер №.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником машино-места №, общей площадью 10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, этаж: подвальный, кадастровый номер №, на основании инвестиционного договора № машино-места № от 27 апреля 2005 года.

Право собственности на машино-место в Росреестре по Московской области истец зарегистрировать не может в связи с тем, что в акте приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по <адрес> не указаны построенные объекты – машино-места, а указана только подземная автостоянка. Устранить препятствия для государственной регистрации истец не может, так как застройщик ЗАО «Градостроитель» 19.10.2018г. был ликвидирован, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ТСН «Люберецкая 4» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, Администрации г.о. ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> был, принят в эксплуатацию Актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.12.2006г., утвержденным Постановлением Главы г. Жуковского от 29.12.2006г. №. Как следует из вышеуказанного акта, введенный в эксплуатацию жилой дом, имеет в своем составе 93 квартиры, встроенные помещения общественного назначения и подземную автостоянку на 62 автомобиля. В материалы дела представлена заверенная ТСН «Люберецкая 4» схема размещения Машино-мест в подвале дома.

26.04.2006 года между ЗАО «Градостроитель» и ФИО1 заключен инвестиционный договор №, в соответствии с которым инвестор передает, а соинвестор принимает по окончании строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию, в том числе подземного гаража – автостоянку, площадью 2658,8 кв.м., машино-места №(новой нумерации).

Машино-место № передано П., что подтверждается актом приема-передачи машино-места от 06 марта 2008 года.

Как указывает истец, право собственности на машино-место в Управлении Росреестра по Московской области не может быть зарегистрировано, поскольку в акте приемочной комиссии многоквартирного жилого дома не были указаны построенные объекты – Машино-места, а указана только подземная автостоянка. Устранить препятствия для государственной регистрации истец не может, так как застройщик ЗАО «Градостроитель» был ликвидирован, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

В соответствии с представленным техническим планом, машино-место № имеет общую площадь 10 кв.м., расположено в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании инвестиционного договора №, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из видов объектов недвижимости, сведения о которых вносятся в государственный реестра недвижимости и в государственный кадастр, является Машино-место.

Представленными в материалы дела документами подтверждается приобретение и передача Машино-мест истцу, а также несение истцом бремени расходов на содержание объекта.

На основании представленных в материалы дела документов, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению и за истцом подлежит признанию право собственности на машино-место №, общей площадью 10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, этаж: подвальный, кадастровый номер №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСН «Люберецкая 4» о признании права собственности на машино-место – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место №, общей площадью 10 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, этаж: подвальный, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество (внесении изменений) в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года

Судья А.В.Назаркина