Решение № 2-914/2021 2-914/2021~М-728/2021 М-728/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-914/2021

Дело № 2-914/2021

УИД 28RS0023-01-2021-001275-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г.Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Ныч А.А.,

с участием представителя заявителя ФИО1

представителя заинтересованного лица Администрации города Тынды ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с настоящим заявлением, указывая, что с 1982 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено его матери ФИО4 в период ее работы в Управлении Механизации Управления Строительства «Бамстройпуть». Вместе с ним в жилое помещение были вселены: мать ФИО4; отец ФИО5; братья ФИО6 и ФИО7. В 1999 году родители переехали на постоянно место жительства в респ. Украину. 19 января 2008 года ФИО5 умер. В 2014 году ФИО6 переехал на постоянно место жительства в респ. Украину. 18 сентября 2015 года ФИО7 умер. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе Администрации г. Тынды, либо иного органа не числится. Ему, как давностному владельцу, прежний собственник недвижимого имущества не известен. Для него целью установления данного факта является реализация своего права на жилище, оформление права собственности на указанное имущество. Спора относительно указанного жилья нет.

Просил установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым помещением по адресу: <адрес> как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Заявитель ФИО3 надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО1.

Заинтересованное лицо – ГУ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В соответствии с ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие заинтересованного лица ГУ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Представитель заявителя ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель заинтересованного лица Администрации города Тынды ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований при наличии правовых оснований.

Выслушав представителя заявителя ФИО1, представителя заинтересованного лица Администрации города Тынды, показания свидетелей, исследовав представленные заявителем письменные доказательства и дав им оценку исходя из требований закона об их относимости, допустимости, достоверности и достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В судебном заседании установлено, что <адрес> была предоставлена его матери ФИО4 как сотруднику Управления Механизации Управления Строительства «Бамстройпуть». С 1982 года в данное жилое помещение вселились мать ФИО4, отец ФИО5 и братья ФИО6 и ФИО7 и заявитель ФИО3.

Данное жилое помещение чьей-либо собственностью не является, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03 июня 2021 года.

Суд полагает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 <адрес> как своим собственным около 39 лет установленным, поскольку он подтверждается представленными заявителем письменными доказательствами по делу и показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9 из которых следует, что ФИО3 в указанном жилье проживает с конца восьмидесятых годов, несет бремя по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, правопритязания других лиц к объекту недвижимости отсутствуют.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно п.16. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Притязаний третьих лиц, спор о праве на <адрес> отсутствует, поэтому факт приобретательной давности может быть установлен в порядке особого производства.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО3 требований и их удовлетворении.

В силу п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения ФИО3 имуществом – <адрес> как своим собственным в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2021 года.

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина