Решение № 2-541/2017 2-541/2017~М-487/2017 М-487/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-541/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 октября 2017 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Егоровой Ю.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о разделе лицевого счета и об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевого счета и об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом».

Истец обосновывает свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> в <адрес> на основании ордера №, по месту работы в в/ч <данные изъяты> и является ответственным квартиросъемщиком. Данная квартира принадлежит Министерству обороны РФ. На момент получения данной квартиры О-вы состояли в браке, поэтому и ответчик был включен в ордер. Ответчик в спорной квартире длительное время не проживает. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был прекращен.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья в квартире по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком ФИО3 в равных долях по ? доле каждому нанимателю.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4, представитель ООО «Главное управление жилищным фондом» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Уточнил, что порядок и размер (<данные изъяты>) участия ответчика должен быть определен по плате за наём, отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества помещения, поскольку плата за остальные коммунальные услуги осуществляется по приборам индивидуального учета.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в силу чего он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно статье 158 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ФИО1 с семьей, состоящей из двух человек (она и ее супруг ФИО3) было предоставлено право на занятие двух комнатной <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

Представитель истца в судебном заседании указывал на то, что в настоящее время ответчик является инвали<адрес> группы.

Как указано в решении Окуловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> находится в государственной собственности, закреплена за Министерством обороны Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО «<данные изъяты>» является управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт <адрес> в <адрес>.

Из справки ООО «<данные изъяты>» следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы два человека: ФИО1 и ФИО3

Из справки ООО «<данные изъяты>» следует, что задолженности по квартплате по спорной квартире не имеется.

Согласно свидетельству № ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ Окуловским районным судом было рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, которым в удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 утратившим право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> отказано. Судом было установлено, что ответчику ФИО3 со стороны ФИО1 чинились препятствия в пользовании жилым помещением, его выезд носил временный характер, поскольку в семье сложились конфликтные отношения, которые воспрепятствовали проживанию ответчика (ФИО3) в жилом помещении.

Учитывая, что по вышеуказанному гражданскому делу участвовали те же лица, что и по настоящему делу, решение Окуловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.

Таким образом, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени в квартире не проживает, является инвалидом <данные изъяты> группы, потребителем коммунальных услуг не является.

Суд считает, что закон хотя и возлагает бывшего на члена семьи нанимателя обязанность нести расходы по оплате коммунальных услуг, но наличие заслуживающего внимание обстоятельства, установленного судебным решением о вынужденном характере непроживания ФИО3 в квартире, может являться основанием, освобождающим ФИО3 от обязанности оплачивать коммунальные платежи за услуги, которыми он не пользуется.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о разделе лицевого счета и об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Петров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.С. Петров