Решение № 2-159/2026 2-159/2026(2-1591/2025;)~М-1423/2025 2-1591/2025 М-1423/2025 от 27 мая 2026 г. по делу № 2-159/2026

Дело № 2-159/2026

УИД 17RS0005-01-2025-001839-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.Каа-Хем 27 апреля 2026 года

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Кара-Сал В.Д., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО2, его представителя ФИО6, прокурора – помощника Кызылского межрайонного прокурора Ооржак Ш.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме проживает и зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается домовой книгой. На неоднократные требования ответчик не хочет добровольно сняться с регистрационного учета и выселяться. Просит признать ФИО1 утратившим права пользования данным жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО6. в судебном заседании поддержали исковое заявление по указанным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации посредством направления судебной повестки, о причинах своей неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Кызылский» в судебное заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Прокурор Ооржак Ш.М. дал заключение об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Из сведений МВД России следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что он состоял с ответчиком в фактических брачных отношениях, вселил ее добровольно, предоставил на тот период право пользования жилым помещением, в настоящее время их отношения прекратились. Требования истца выселиться и сняться с регистрационного учета, ответчик игнорирует.

Суд установил, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, не является собственником указанной квартиры, членом семьи истца. Обстоятельства, при которых ответчик вселилась к истцу, изменились, в настоящее время истец и ответчик не ведут совместное хозяйство, между ними брак не зарегистрирован, в фактических брачных отношениях не состоят, какого-либо соглашения или договора между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не имеется, бремя расходов на содержание жилого дома полностью несет истец, при этом проживание ответчика и наличие ее регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности и права на личную жизнь.

При таких обстоятельствах, ввиду того, что ответчик собственником спорного недвижимого имущества и членом семьи истца не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета с последующим выселением из спорного жилого помещения.

Вместе с тем, суд полагает необходимым сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением на определенный срок, после истечения которого выселить, в силу следующего.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суд в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судом установлено, что в спорном жилом помещении помимо истца и ответчика зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям Единого реестра населения (ЕРН) в отношении ФИО3 и ФИО4 отцовство не устанавливалось, матерью является ФИО1.

Вместе с тем, истец в судебном заседании пояснил, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является его сыном. Ребенок появился в период фактических брачных отношений между истцом и ответчиком.

В связи с чем, суд констатирует, что ФИО2 и ФИО1 являются родителями ФИО4.

Из ответа МБОУ СОШ №2 имени Т.Б. Куулар пгт. Каа-Хем Кызылского района Республики Тыва на запрос суда следует, что ФИО4 А. зачислен в 1-й класс в сентябре 2021 года и учится в настоящее время в 5 «д» классе.

Из ответа МАДОУ детский сад «Ромашка» муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва на запрос суда следует, что ФИО3 А. зачислен в ДОУ ДД.ММ.ГГГГ, на данный момент посещает старшую группу. В личном деле в строке мать указана ФИО1, в графе отец стоит прочерк.

Судом установлено, истец вселил в жилое помещение ответчика ФИО1 в период совместного проживания при фактических брачных отношениях. Вместе с ней в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы и несовершеннолетние дети ответчика, которые обучаются в дошкольном и школьном учреждении пгт. Каа-Хем Кызылского района Республики Тыва, один из которых является ребенком истца.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, у ФИО1 в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик имеет дом на указанном земельном участке, периодически там живет.

Ответчик иных или обратных обстоятельств суду не сообщила, надлежащих доказательств не представила.

Установленные по делу обстоятельства, а именно проживание в спорном жилом помещении несовершеннолетних детей ответчика, наличие у неё дома по <адрес>, суд полагает возможным признать наличие основания для сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением на период до ДД.ММ.ГГГГ.

Сохраняя право пользования спорным домом за ФИО1 на срок до ДД.ММ.ГГГГ, суд принимает во внимание, что совместное проживание в квартире истца с ответчиком затруднительно, в силу отсутствия между ними семейных и брачных отношений, и признает данный срок достаточным для решения ответчиком вопроса об обеспечении себя жильем на земельном участке имеющемся в собственности либо иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

ФИО1 (паспорт серия № №) снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении указанного срока выселить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва через Кызылский районный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 28 мая 2026 года.

Председательствующий В.Д. Кара-Сал