Решение № 2-1332/2017 2-1332/2017~М-635/2017 М-635/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1332/2017

Дело № 2- 1332/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Афанасьевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАПОУ ЧР "Чебоксарский техникум строительства и городского хозяйства" Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики к ФИО2 о выселении из общежития,

установил:

ГАПОУ ЧР "Чебоксарский техникум строительства и городского хозяйства" Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики обратилось в суд с иском к ФИО2 (ранее – ФИО3) ------ с требованиями выселить ФИО3 из жилого помещения - комнаты ----- в общежитии, расположенном по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО3 в пользу техникума денежный долг в сумме ------

Исковое заявление мотивировано тем, что датаг. между Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением Чувашской Республики «Чебоксарский техникум строительства и городского хозяйства» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики и ФИО3 в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации был заключен договор найма жилого помещения в общежитии -----. В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение - комната ----- в общежитии, расположенном по адресу: адрес. находящееся в собственности Чувашской Республики на основании.

ФИО3 не состоит с техникумом в трудовых отношениях и не обучается, факт ее проживания является нарушением статей 92 и 94 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации». На основании вышеизложенного дата ответчику было направлено извещение о необходимости в срок до датаг. освободить комнату, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Ответчица отказалась от подписи, о чем был составлен акт. Также наниматель отказалась дать расписку о том, что она ознакомлена с извещением. дата ответчику было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения с требованием в срок до дата освободить жилое помещение и произвести полный расчет за проживание.

дата Министерство образования и молодежной политики Чувашской Республики направило в адрес техникума письмо ----- где сообщается, что Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики провел анализ использования жилых помещений, находящихся в оперативном управлении государственных профессиональных образовательных организаций. В ходе анализа выявлено, что в жилых помещениях общежитий Чебоксарского техникума строительства и городского хозяйства в нарушении ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.20 Закона Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений» и Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Чувашской Республики, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 31.08.2006 № 223, проживают граждане, не являющиеся обучающимися и работниками данных учреждений. В связи с вышеизложенным, в соответствии с поручением Кабинета Министров Чувашской Республики необходимо обеспечить проведение следующих мероприятий: по определению потребности в общежитиях с учетом тенденций в демографии, прогнозов развития и основных видов деятельности; по выверке категорий проживающих в жилых помещениях общежитий и осуществлению проведения контингента проживающих в соответствие с требованиями ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации; по инвентаризации договоров о предоставлении жилых помещений в общежитиях (договоров найма) в части срока действия и проведению их в соответствие с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации; по ликвидации задолженности по оплате за проживание в общежитиях; по организации учета средств, поступающих от проживающих в жилых помещениях.

Со ссылкой на положения ст. 153, ст. 103 ЖК РФ указывают, что долг ответчицы техникуму за проживание в общежитии на дата составляет ------ коп. Тем самым, не оплатив за проживание в общежитии, ответчик нарушает права истца, набалансе которого находится общежитие. До настоящего времени жилое помещение - комната ----- в общежитии ответчиком не освобождена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. В то время как для студентов техникума не хватает жилых помещений в общежитии и не соблюдаются санитарные нормы для проживающих, в комнате, предназначенной для ------ человек, проживает ------ человека.

В ходе рассмотрения дела, исковые требования уточнены, в вязи с оплатой задолженности оставлены только требования о выселении.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала с учетом его уточнения. Согалсна на рассмотрения дела в заочном производстве.

Прокурора Афанасьева Е.Г. полагает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 (ФИО3) ------ Истцом было передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении Истца и собственности Чувашской Республики состоящее из комнаты общей площадью ------ кв.м, расположенное в общежитии -----, техникума по адресу: адрес комната ------ для временного проживания в нем.

Из п. 16 Договора следует, что наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договора.

Согласно п. 18 Договора, его расторжение по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более 6 месяцев; - разрушение или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи; - систематического нарушения прав и законных интересов соседей; - использование жилого помещения не по назначению.

В соответствии с п. 19 Договора, настоящий договор прекращается в связи: с утратой (разрушением) жилого помещения; со смертью Нанимателя; с истечением срока трудового договора; с окончанием срока службы; с окончанием срока обучения.

Согласно ст. 92 ч. 1 п. 2 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 статьи 103 настоящего Кодекса.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Ответчик не состоит в трудовых, служебных отношениях с Истцом, не обучается в данном учреждении.

Согласно адресной справки от дата ФИО2 с дата зарегистрирована по месту жительства в адрес.

С учетом изложенного, исковые требования о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Ответчика подлежат взысканию расходы Истца по оплате государственной пошлины в сумме ------

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233 - 235 ГПК РФ,

решил:

Выселить ФИО2 из комнаты ------ в общежитии по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГАПОУ ЧР "Чебоксарский техникум строительства и городского хозяйства" Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме ------

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Ленинский районный суд г. Чебоксары с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.М. Данилин