Решение № 2-1848/2017 2-1848/2017~М-1202/2017 М-1202/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1848/2017

Дело № 2-1848/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Е.В. Изоховой

при секретаре А.А. Маловой,

с участием адвоката Шуваловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 и требованиям ФИО4 к администрации г. Владимира, ФИО5 о признании права собственности на доли в объекте, незавершенном строительством, в порядке наследования, выделении супружеской доли из наследственной массы, признании права собственности на объект, незавершенный строительством,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с уточненным иском к ФИО5, администрации г. Владимира о признании права собственности на доли в объекте, незавершенном строительством, в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО2 После его смерти наследство приняли истцы ФИО1 и ФИО3., и их дедушка - отец умершего - ФИО9 При жизни их отец ФИО2 получил в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Владимир - район <...> (договор аренды земельного участка ###а от ДД.ММ.ГГГГ) под строительство индивидуального жилого дома. В настоящее время адрес земельного участка: <...>, участок ###. В тот же день ему было выдано разрешение на строительство 2-этажного индивидуального жилого дома. Находясь в браке с их матерью ФИО4, отец построил на земельном участке индивидуальный жилой дом, однако внутреннюю отделку в доме сделать не успел, в связи с чем дом не был введен в эксплуатацию при жизни отца, и не было зарегистрировано его право собственности на этот объект. После смерти отца истцы и их дед ФИО9 обратились в администрацию г. ФИО7 с целью перезаключения договора аренды земельного участка под объектом незавершенного строительства. ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации г. Владимира было вынесено Постановление ### "О предоставлении ФИО9, ФИО10 и ФИО3. в аренду со множественностью лиц земельного участка по адресу: <...>». На основании указанного Постановления ими был заключен договор аренды земельного участка. После принятия наследства никто из них (наследников) никаких действий, направленных на завершение строительства жилого дома, не предпринимал. ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истцов ФИО9 (отец покойного отца истцов). Наследство после его смерти приняли истцы - его внучки ФИО3. и ФИО1 (ранее - ФИО27) Н.В., а также его дочь ФИО6 В <...>. в целях последующей пролонгации договора аренды земельного участка, срок действия которого истекал в ДД.ММ.ГГГГ., истцы и ответчик ФИО6 подали в Управление Росреестра в г. Владимире документы для проведения государственной регистрации права на объект, незавершенный строительством -индивидуальный жилой дом по <...> Однако на следующий же день ФИО6 обратилась в Управление Росреестра с заявлением, в котором просила не проводить государственную регистрацию. В этой связи в государственной регистрации права им было отказано, и после истечения срока действия договора аренды на земельный участок они не смогли его продлить по причине отсутствия зарегистрированных прав на строение, что подтверждается ответом администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ на их обращение. До настоящего времени, в связи с отсутствием согласия ФИО6, являющейся наследницей после смерти ФИО9 в отношении доли на объект, незавершенный строительством, истцы не имеют возможности произвести государственную регистрацию права и, как следствие, лишены возможности перезаключить договор аренды земельного участка в целях завершения строительства жилого дома. Доля каждой из них в праве на данное наследственное имущество составляет по ### долей, доля ФИО6 - ### доли. Оставшаяся ### доли в незавершенном строительством объекте недвижимости в силу закона принадлежит их матери ФИО4, в период брака с которой индивидуальный жилой дом был построен. Однако мать, владея и пользуясь домом на протяжении всех этих лет, также до настоящего времени не зарегистрировала свое право на супружескую долю (### долю) в связи с тем, что дом не был введен в эксплуатацию. В отношении данного объекта незавершенного строительства имеется вся разрешительная документация, оформлен проект, составлен технический паспорт и кадастровый паспорт, т.е. самовольной постройкой данный дом не является. ### доля незавершенного строительством объекта недвижимости - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <...>, участок ### является наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО2, в отношении которого права наследников не были зарегистрированы в установленном законом порядке по причине отсутствия на регистрации ответчика ФИО6 и в связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка под спорным объектом. Просят суд признать за ФИО3, ФИО1 право собственности на ### долей (за каждой) в объекте незавершенного строительства – индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, с кадастровым номером ###, в порядке наследования по закону после умершего ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов – адвокат Шувалова Н.А. поддержали заявленные исковые требования с учетом уточнений в части расчета пропорций долей и просили их удовлетворить. Пояснили суду также, что в <...> г. отец истцов получил разрешение на строительство. После заключения договора аренды он построил хозблок, затем жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ г. До его смерти ФИО2 с супругой ФИО4 и детьми большую часть времени проводили на земельном участке, где расположен спорный объект. В ДД.ММ.ГГГГ г. был расторгнут брак между ФИО2 и его супругой ФИО4 Имущество не было поделено. После его смерти жилой дом не был введен в эксплуатацию, и в наследственную массу не был включен. При подаче документов на государственную регистрацию ФИО5 забрала их, так как ее не устроил размер ее доли.

Третье лицо ФИО4, интересы которой в судебном заседании представляла адвокат Шувалова Н.В., заявила самостоятельные требования (с учетом уточнений) к ФИО5, администрации г. Владимира, в котором просит определить доли в праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО2 на объект, завершенный строительством – нежилое помещение сарай, обозначенный литерой «Г» в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и на объект, незавершенный строительством – индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером ###, расположенные по адресу: <...>, <...>, равными; определить, что доля ФИО4 и умершего ФИО2 в общем имуществе супругов составляет по ? доли в праве собственности на нежилое помещение - сарай, обозначенный литерой «Г» в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и на объект, незавершенный строительством – индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером ###, расположенные по адресу: <...>, <...>; признать за ФИО4 право собственности на супружескую долю в размере ? части в совместно нажитом имуществе, входящем в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, а именно: нежилом помещении - сарае, обозначенный литерой «Г» в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и в объекте, незавершенном строительством – индивидуальном жилом доме, с кадастровым номером ###, расположенных по адресу: <...>, г. <...>. В обоснование требований указала, что состояла с ФИО2 в зарегистрированном браке, у них имеется двое совместных детей. В период брака на совместные средства был построен жилой дом, расположенный по адресу: г. <...><...>, который не был введен в эксплуатацию. На этом же земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ был построен хозблок (сарай), который в техническом паспорте строения обозначен литерой Г, год его постройки – ДД.ММ.ГГГГ Брак между ФИО2 и ФИО4 был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, однако имущество после расторжения брака они не делили, поскольку между ними сохранились хорошие отношения, они постоянно общались и совместно пользовались имуществом, нажитым в браке. ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО4 После его смерти ФИО4 не обращалась к нотариусу с заявлением о выделе супружеской доли, поскольку продолжала пользоваться недвижимым имуществом, которое было совместно приобретено ими в браке – земельным участком, находившимся в аренде и выделенным под строительство жилого дома, находящимся на земельном участке металлическим гаражом, право собственности на который подтверждается имеющимся у ФИО4 договором купли-продажи, капитальной кирпичной хозяйственной постройкой, а также самим объектом незавершенного строительства – жилым домом. О том, вступал ли кто-либо в наследство после смерти ее бывшего супруга ей известно не было. О том, что в настоящее время возник спор о праве в отношении имущества, являющегося их с ФИО2 общей совместной собственностью, т.е. о нарушении ее прав, ей стало известно после получения копии иска, из текста которого она поняла, что несмотря на то, что заявление об отказе от права собственности на супружескую долю она не подавала, свидетельства о праве собственности на наследство по закону были выданы нотариусом без учета ее супружеской доли в наследственном имуществе. При этом обращение к нотариусу за получением свидетельства о праве собственности на супружескую долю не является обязанностью пережившего супруга, императивно предусмотренной законом. Таким образом, ? доля в объекте, незавершенном строительством – жилом доме, расположенном по адресу: <...>, г. <...>, <...>, участок ###, принадлежит ей в силу закона. Поскольку она от своего права на супружескую долю в совместно нажитом имуществе не отказывалась, включение принадлежавшей ей супружеской доли в наследственную массу не может быть признано законным, нарушает ее права и законные интересы.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражала против требований, заявленных ФИО4 Исковые требования ФИО1, ФИО3 в части их права на наследственное имущество не оспаривала. Пояснила суду, что ФИО4 не может являться наследницей имущества ее умершего брата ФИО2, так как с ДД.ММ.ГГГГ г. он проживал в ее квартире по адресу<...>. Это подтверждают бывший на тот период председатель ТСЖ ### ФИО13, казначей ТСЖ ### ФИО14 и соседка из <...> ФИО15, а, следовательно, с этого периода ФИО2 и ФИО4 не вели совместного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО2 и ФИО4 был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 начал подготовительные работы по строительству дома, а строить дом он стал с ДД.ММ.ГГГГ о чем свидетельствуют платежные документы на приобретение строительных материалов. При строительстве дома она и члены ее семьи активно помогали брату. Так как брак ФИО2 и ФИО4 был расторгнут, ФИО4 не является наследницей умершего ФИО2 и не имеет права по закону претендовать на ### доли дома по адресу: <...>, г. <...>. Заявление о том, что после принятия наследства никто из наследников не предпринимал никаких действий по завершению строительства дома не совсем верно. ФИО1 и ФИО3 действительно в этом участия не принимали. Они ни разу не появлялись на участке. Что касается ее отца ФИО9, то он, несмотря на свой преклонный возраст (на момент смерти сына ФИО2 ему было ### года), продолжал осуществлять работы по завершению строительства дома. Он вставил окна, двери, копил деньги на кровельный материал для крыши, но доделать начатое не успел. После смерти ее отца ФИО9, она, ФИО5, унаследовала ### доли его имущества. Она обратилась в администрацию г. Владимира с заявлением о перезаключении договора аренды земельного участка под объектом незавершенного строительством. ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации г. Владимира было вынесено постановление ### «О переоформлении в аренду со множественностью лиц земельного участка по адресу: <...>, уч.###». В постановлении были определены доли земельного участка всех арендаторов для начисления арендной платы и продлен срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Получив постановление администрации г. ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка ###М от ДД.ММ.ГГГГ, она начала активно заниматься вопросами получения кадастрового паспорта и постановки на кадастровый учет объекта незавершенного строительства. ДД.ММ.ГГГГ, получив кадастровый паспорт, необходимо было срочно зарегистрировать дом, так как срок аренды истекал ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что доля ее – ФИО5, а также истцов ФИО1 и ФИО3 в праве на данное имущество составляет по ### ФИО1 ответила категорическим отказом признать доли в праве на дом равными. Так как дом не был зарегистрирован в срок до ДД.ММ.ГГГГ, администрация г. Владимира отказала им в продлении срока действия договора аренды на земельный участок. Летом ДД.ММ.ГГГГ. она неоднократно обращалась к ФИО1 для того, чтобы, совместно подать исковое заявление в суд, но получала категорический отказ. В ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в <данные изъяты> с исковым заявлением о разрешении регистрации дома. Оно не было принято из-за отсутствия Технического паспорта на жилой дом, незавершенного строительством. Чтобы его получить необходим был план дома, находившийся у ФИО1 На просьбу предоставить ей ксерокопию документа она получила отказ, несмотря на то, что оплату за получение плана они производили совместно. Ей пришлось отозвать исковое заявление. Также заявила о пропуске ФИО4 трехгодичного срока исковой давности на обращение с требованием о разделе совместно нажитого в браке с умершим ФИО2 имуществом, с момента развода прошло 11 лет, с момента смерти ФИО2 прошло почти 8 лет. Считает, что ФИО4 должна была знать о том, что ее дети вступили в права наследства после смерти их отца ФИО2 Все они проживали на тот момент в одной квартире.

Представитель ответчика администрации г. Владимира в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве на иск администрация г. Владимира просила в удовлетворении иска отказать, поскольку доказательств, свидетельствующих о нарушении администрацией прав или законных интересов истцов, не представлено.

Третьи лица Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариус ФИО8 в судебном заседании отсутствовали. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 и ч.2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состояла с ФИО2 в зарегистрированном браке. Истцы ФИО1, ФИО3 являются их совместными детьми.

Из материалов дела следует, что при жизни отец истцов ФИО2 получил в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <...> (договор аренды земельного участка ###а от ДД.ММ.ГГГГ) под строительство индивидуального жилого дома. В настоящее время адрес земельного участка: <...>, г. <...><...>, участок ###.

В тот же день ФИО2 было выдано разрешение на строительство 2-этажного индивидуального жилого дома.

Из пояснений ФИО4, а также из пояснений истцов следует, что, находясь в браке с их матерью ФИО4, отец построил на земельном участке индивидуальный жилой дом, однако внутреннюю отделку в доме сделать не успел, в связи с чем, дом не был введен в эксплуатацию при жизни ФИО2, и не было зарегистрировано его право собственности на этот объект. На этом же земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ был построен хозблок (сарай), который в техническом паспорте строения обозначен литерой Г, год его постройки – ДД.ММ.ГГГГ

Брак между ФИО2 и ФИО4 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, однако, по словам ФИО4, подтверждаемыми истцами ФИО3, ФИО1, имущество после расторжения брака они не делили, поскольку между ними сохранились хорошие теплые отношения, они постоянно общались и совместно пользовались имуществом, нажитым в браке.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей со стороны ФИО4 - ФИО16 и ФИО18, которые также подтвердили, что объект незавершенного строительства был построен ФИО2 лично, своими руками, в период брака с ФИО4, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ

Так, свидетель ФИО17 пояснил, что он в ДД.ММ.ГГГГ году купил земельный участок, расположенный напротив дома ФИО2, на тот момент на участке ФИО27 стоял хозблок, в котором был складирован строительный материал для постройки дома. Строительство дома ФИО2 начал примерно в ДД.ММ.ГГГГ году и до ДД.ММ.ГГГГ года завершил строительство коробки, покрыв ее крышей. Он знал, что у ФИО2 есть супруга, часто видел на земельном участке, где расположен объект, незавершенный строительством, его детей.

Аналогичные показания дал и свидетель ФИО18, который также является соседом ФИО2 по улице и знает, что сначала ФИО2 построил на земельном участке хозблок, а в начале ДД.ММ.ГГГГ-х начал строить дом, строительство которого завершил примерно к ДД.ММ.ГГГГ.

Показания данных свидетелей подтверждаются представленными документами - свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок свидетеля ФИО16 и справкой о присвоении адреса его земельному участку ДД.ММ.ГГГГ. На данной адресной справке уже обозначено и строение на земельном участке ###, принадлежащем ФИО2

Аналогичная справка о присвоении адреса, но уже ДД.ММ.ГГГГ имеется и у ФИО2, на ней также на схеме обозначено строение - индивидуальный жилой дом на земельном участке ###.

Факт постройки дома до ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается также показаниями допрошенных свидетелей со стороны ФИО4 - ФИО19, ФИО20 и ФИО21, которые пояснили, что каждая из них хорошо знает семью ФИО27, дом был построен супругами в период брака на совместные средства. ФИО4 вела бизнес, а ее супруг строил своими руками дом, что после расторжения брака супруги продолжали общаться, ФИО4 пользовалась совместно нажитым имуществом. Земельный участок супруги получили в начале ДД.ММ.ГГГГ-х годов, сразу стали его обрабатывать, посадили на участке саженцы, которым на сегодняшний день больше 20-ти лет.

ФИО5, а также свидетели с ее стороны – ФИО22 и ФИО23, ФИО24 суду пояснили, что ФИО2 начал строить дом в ДД.ММ.ГГГГ году после развода супругов ФИО27. При этом их показания противоречат совокупности иных доказательств, представленных в материалы дела истцами и третьим лицом, что вызывает сомнения у суда в объективности их показаний.

Справка председателя ТСЖ-145, представленная ответчиком ФИО5, о том, что ФИО2 проживал с ней с ДД.ММ.ГГГГ., не является допустимым доказательством по делу, поскольку составлена на основании неких свидетельских показаний ФИО13, ФИО14, ФИО15, которые в судебном заседании такие показания не давали. Кроме того, тот факт, что ФИО2 некоторое времени проживал у сестры ФИО5, судом во внимание не может быть принят. Из пояснений истца ФИО1 следует, что ее отец ФИО2 действительно уходил жить к ФИО5, поскольку она проживает в квартире, ранее принадлежащей умершей матери ФИО2 и ФИО5 ФИО5 после смерти мамы оформила наследство на себя, обещая ФИО2, что он получит свою часть позднее. Поэтому ФИО2 полагал, что ему тоже принадлежит данная квартира, не хотел лишиться причитающейся ему доли. Таким образом, указанные обстоятельства, возникшие из внутренних родственных взаимоотношений семьи ФИО27 и ФИО5, какого-либо правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют.

Представленные ответчиком товарные чеки на покупку строительных материалов судом не принимаются во внимание, поскольку не обладают признаками относимости доказательств, фамилия ФИО2 в них встречается всего два раза, для каких целей приобретались указанные в чеках товары, не известно, адрес доставки не указан, поэтому достоверно утверждать, что данные стройматериалы покупались для строительства дома, невозможно.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основе исследованных в судебном заседании доказательств, и показаний свидетелей со стороны истцов и третьего лица ФИО4, суд приходит к убеждению о том, что спорный объект, незавершенный строительством, расположенный по адресу: г. <...>, к ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. до момента официального расторжения брака супругов ФИО27 уже был возведен.

Довод ответчика о пропуске ФИО4 срока исковой давности суд считает необоснованным в связи с нижеследующим.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее ППВС N 43) в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, что право собственности на объект незавершенного строительства на сегодняшний день ни за кем не зарегистрировано.

ФИО4 на протяжении всего периода после расторжения брака совместно пользовалась данным имуществом, вплоть до смерти ФИО2, оснований для раздела имущества у бывших супругов при жизни ФИО2 не было. Пояснила, что о наличии спора о праве собственности на объект незавершенного строительства она узнала только из искового заявления. С дочерьми она проживает по разным адресам - ФИО3. живет в <...>, а ФИО1 - с супругом по иному адресу, с матерью вопрос об оформлении документов они не обсуждали, при оформлении документов ранее ее не уведомляли. По этой причине, узнав из искового заявления о том, что в настоящее время происходит оформление права собственности на дом через суд, ФИО4 незамедлительно в суд обратилась с самостоятельным исковым заявлением.

Таким образом, трехлетний срок исковой давности по требованию о разделе общего имущества супругов на момент подачи ФИО4 самостоятельных требований не истек.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО4, определив доли в праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО2 на объект, завершенный строительством – нежилое помещение сарай, обозначенный литерой «Г» в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и на объект, незавершенный строительством – индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером ###, расположенные по адресу: <...>, г. <...>, <...>, равными; что доля ФИО4 и умершего ФИО2 в общем имуществе супругов составляет по ? доли в праве собственности на нежилое помещение - сарай, обозначенный литерой «Г» в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и на объект, незавершенный строительством – индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером ###, расположенные по вышеуказанному адресу и признав за ФИО4 право собственности на супружескую долю в размере ? части в совместно нажитом имуществе, входящем в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, а именно: нежилом помещении - сарае, обозначенный литерой «Г» в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и в объекте, незавершенном строительством – индивидуальном жилом доме, с кадастровым номером ###, расположенных по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

С учетом положений ст. 128 ГК РФ, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался.

После его смерти в установленный законом срок наследство приняли истцы ФИО1 и ФИО3., и их дедушка - отец умершего - ФИО9

После смерти ФИО2 истцы и их дед ФИО9 обращались в администрацию г. ФИО7 с целью перезаключения договора аренды земельного участка под объектом незавершенного строительства. ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации г. Владимира было вынесено Постановление ### "О предоставлении ФИО9, ФИО10 и ФИО3. в аренду со множественностью лиц земельного участка по адресу: <...>». На основании указанного Постановления ими был заключен договор аренды земельного участка. После принятия наследства никто из них (наследников) никаких действий, направленных на завершение строительства жилого дома, не предпринимал.

ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истцов - ФИО9 (отец покойного отца истцов). Наследство после его смерти в установленный законом срок приняли истцы - его внучки ФИО3. и ФИО1 (ранее - ФИО27) Н.В., а также его дочь ФИО6

В ДД.ММ.ГГГГ. в целях последующей пролонгации договора аренды земельного участка, срок действия которого истекал в ДД.ММ.ГГГГ., истцы и ответчик ФИО6 подали в Управление Росреестра в г. Владимире документы для проведения государственной регистрации права на объект, незавершенный строительством - индивидуальный жилой дом по <...> участок ### в г. Владимире. Однако ФИО6 обратилась в Управление Росреестра с заявлением, в котором просила не проводить государственную регистрацию. В этой связи в государственной регистрации права им было отказано, и после истечения срока действия договора аренды на земельный участок они не смогли его продлить по причине отсутствия зарегистрированных прав на строение, что подтверждается ответом администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ на их обращение.

Учитывая вышеизложенное, суд констатирует, что ? доля незавершенного строительством объекта недвижимости - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <...><...>, участок ### является наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО2, в отношении которого права наследников не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на наследственное имущество истцам не представилось возможным в связи с отсутствием согласия ответчика на 1/18 доли на объект, незавершенный строительством, в отношении данного объекта имеется необходимая разрешительная документация, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3, ФИО1 и признать за ними право собственности на ### долей (за каждой) в объекте незавершенного строительства – индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, <...>, с кадастровым номером ###, в порядке наследования по закону после умершего ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, а также требования ФИО4 удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО2 на объект, завершенный строительством – нежилое помещение сарай, обозначенный литерой «Г» в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и на объект, незавершенный строительством – индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером ### расположенные по адресу: <...>, <...>, равными.

Определить, что доля ФИО4 и умершего ФИО2 в общем имуществе супругов составляет по ? доли в праве собственности на нежилое помещение - сарай, обозначенный литерой «Г» в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и на объект, незавершенный строительством – индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером ###, расположенные по адресу: <...>, <...>.

Признать за ФИО4 право собственности на супружескую долю в размере ? части в совместно нажитом имуществе, входящем в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, а именно: нежилом помещении - сарае, обозначенный литерой «Г» в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и в объекте, незавершенном строительством – индивидуальном жилом доме, с кадастровым номером ###, расположенных по адресу: <...>, г. <...>, <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на ### долей в объекте незавершенного строительства – индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, <...>, с кадастровым номером ### в порядке наследования по закону после умершего ФИО2.

Признать за ФИО3 право собственности на ### долей в объекте незавершенного строительства – индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, г. <...>, <...>, с кадастровым номером ###, в порядке наследования по закону после умершего ФИО2.

Признать за ФИО5 право собственности на ### долей в объекте незавершенного строительства – индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, <...>, <...>, с кадастровым номером ###, в порядке наследования по закону после умершего ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Изохова

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2017.

Судья Е.В. Изохова