Решение № 2-1372/2018 2-1372/2018~М-1466/2018 М-1466/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-1372/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2018 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Юдакова С.А.,

при секретаре Никишиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО2 по ордеру адвоката - Дьякова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1372/2018 по иску ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в границах следующих поворотных точек с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что истцу на основании справки о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной гаражно-строительным кооперативом №, принадлежит на праве собственности нежилое здание (гараж), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Данный гараж расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.

С целью оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, истец обратилась в <данные изъяты>», где по ее заявке были выполнены кадастровые работы по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории и подготовлен межевой план спорного земельного участка.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка было установлено, что его площадь определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований составляет <данные изъяты> кв.м. границы земельного участка установлены в соответствии с их фактическим местоположением. Земельный участок используется в указанных границах более 15 лет, с момента завершения строительства гаража – ДД.ММ.ГГГГ года. Данный земельный участок под гаражом расположен на землях гаражно-строительного некоммерческого кооператива №. Согласно сведениям ЕГРН смежный земельный участок с К№, границы которого учтены в ЕГРН имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования под гараж.

В соответствии с пп.2 п.1 ст.39.14 ЗК РФ, истец обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Письмом Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был дан отказ на основании того, что истцом не предоставлен документ, удостоверяющий (устанавливающий) право заявителя на испрашиваемый земельный участок.

Таким образом, иначе чем в судебном порядке оформить свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по ордеру Дьяков В.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица гаражно-строительного некоммерческого кооператива № в лице председателя ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Исходя из положений ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 56 ГПК РФ (часть 1) устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что <данные изъяты> ходатайствовали перед Ленинским районным Советом народных депутатов о разрешении <данные изъяты>» проектирования и строительства коллективных гаражей на земельном участке площадью <данные изъяты> га согласно генеральной планировке и застройке центральной усадьбы <данные изъяты>».

Решением Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>» разрешено проектирование и строительство коллективных гаражей на земельном участке площадью 2,0 га согласно генеральной планировке и застройке центральной усадьбы <данные изъяты>».

На основании заявлений граждан, решением заседания профсоюзного комитета совхоза, под строительство гаражей, выделялись земельные участки.

В силу изложенного, суд полагает установленным факт законности выделения в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты>» под строительство индивидуальных гаражей земельного участка площадью <данные изъяты> га, на котором организован ГСК №, зарегистрированный в последствии в налоговом органе в качестве юридического лица.

Из Устава гаражно-строительного некоммерческого кооператива № (новая редакция от ДД.ММ.ГГГГ года), утвержденного протоколом общего собрания следует, что он был зарегистрирован в исполнительном комитете Ленинского районного Совета народных депутатов Тульской области ДД.ММ.ГГГГ №. Предметом и целью деятельности являются реализация прав на получение земельного участка, строительства и пользования гаражом, создание условий для строительства подсобных помещений.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок истца №, его фактическая площадь составила <данные изъяты> кв.м., границы участка согласованы с председателем ГСК №.

В материалах дела не имеется и ответчиками не представлено доказательств обременения правами третьих лиц спорного земельного участка, а также нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

Исследованные судом письменные доказательства также свидетельствуют о том, что истец является членом ГСК и владеет спорным земельным участком и данные обстоятельства подтверждаются списками членов ГСК, справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, которым не доверять у суда оснований не имеется и суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами обоснованности заявленных исковых требований.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание, что ФИО2 является членом ГСК №, земельный участок выделялся данному кооперативу под строительство гаражей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка, на котором расположен гараж и признает право собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО2

При этом суд также учитывает, что граждане, вступившие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, после распределения земельных участков между его членами, становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в границах следующих поворотных точек с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2018 года.

Председательствующий