Решение № 2-394/2025 2-394/2025~М-253/2025 М-253/2025 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-394/2025

Дело № 2-394/2025 УИД 23RS0027-01-2025-000427-60


Решение

именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре судебного заседания Карижском Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим указанного в свидетельстве на право собственности на землю ### от <...> права собственности Ф,И.О.2 на земельный участок с кадастровым номером 23:46:0104057:93, расположенный по адресу: <...>, с/т «Химик-2», <...>.

В обоснование заявленных требований указано, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственность бесплатно на основании Постановления Первого заместителя главы администрации города Лабинска и Лабинского района № 972 от 18.08.1997 года «О предоставлении земельных участков для садоводства гражданам города».

На основании выданного истцу 12.09.1997 года свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХХХII-1103-417 № 0232174 (регистрационная запись № 1085), истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:46:0104057:93, расположенного по адресу: г. Лабинск, с/т «Химик-2», <...>.

Решением Лабинского городского суда от 19.12.2024 года внесены изменения в постановления администрации г. Лабинска № 972 от 18.08.1997 года в отношении ФИО1 (пункт 1), решено изменить фамилию собственника «Мамот» на «Момот».

Истец утверждает, что при подаче заявления о предоставлении земельного участка в 1997 году, председатель общества собственников садовых участков пояснил, что гр. ФИО2 отказалась от спорного участка в связи с переменой места жительства и передаваемый истцу участок не имеет каких-либо ограничений и притязаний третьих лиц.

С 1997 года ФИО1 стал полноправным собственником данного дачного участка и, на протяжении почти тридцати лет, не было притязаний на этот участок от гр. ФИО2 и других лиц.

В октябре 2024 года ФИО1 обратился с заявлением о государственной регистрации своего права на вышеуказанный земельный участок, но ему было отказано, поскольку в базе государственного фонда данных межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, полученных в результате проведения землеустройства, было выявлено, что по вышеуказанному адресу выдано два свидетельства о праве на собственность - на имя ФИО2 в 1992 году и на имя ФИО1 в 1997 году.

Наличие вышеуказанных обстоятельств послужило основанием для обращения ФИО1 в суд с настоящим иском.

Истец просит суд: признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с/т «Химик-2», <...> с кадастровым номером 23:46:0104057:93, на основании свидетельства на право собственности на землю № 69 от 04.07.1992 года.

В судебное заседание ФИО1 не явился, в суд поступило заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие, в тексте которого истец настаивает на удовлетворении требований иска.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, согласно представленной суду адресной справке, ответчик 04.11.1997 года убыла к месту жительства в Германию /л.д. 48/.

Представитель третьего лица- межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица /л.д. 44/, направила суду копию свидетельства № 69 на право собственности на землю, выданного ФИО2 04.07.1992 года в подтверждение ее права собственности на земельный участок по адресу: <...>, с/т «Химик-2», <...> /л.д. 45/.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие с направлением им копии решения суда, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также, из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 Решением Администрации г. Лабинска выдано свидетельство №69 на право собственности на землю от 04.07.1992 года в подтверждение ее права собственности на земельный участок площадью 0,1 га, расположенный по адресу: <...>, с/т «Химик-2», <...> /л.д. 45/.

Вместе с тем, судом установлено, что на основании Постановления Первого заместителя главы администрации города Лабинска и Лабинского района № 972 от 18.08.1997 года «О предоставлении земельных участков для садоводства гражданам города» /л.д. 7/ истцу ФИО1 выдано Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХХII-1103-417 № 0232174 от 12.09.1997 года (регистрационная запись № 1085) в подтверждение его права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с/т «Химик-2», <...> /л.д. 15-16/.

Согласно кадастровому паспорту № 2343/12/16-32352 от 18.01.2016 года, земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с/т «Химик-2», <...>, имеет статус ранее учтенного и кадастровый номер 23:46:0104057:93. В графе «правообладатель» указан ФИО1 /л.д. 12/.

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на 30.09.2024 года сведения о правообладателе спорного земельного участка не прослеживаются /л.д. 13-14/.

Уведомлением № КУВД-001/2024-47591594/1 от 03.10.2024 года приостановлена государственная регистрация права ФИО1 на спорный участок, так как согласно сведениям государственного фонда данных межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, полученных в результате проведения землеустройства, по вышеуказанному адресу было выдано два свидетельства на право собственности на землю: ФИО1 (свидетельство на право собственности на землю № 0232174 от 12.09.1997 г.) и ФИО2 (свидетельство на право собственности на землю № 69 от 04.07.1992 г.). Таким образом, имеются противоречия между заявленными ФИО1 правами и имеющимися сведениями о выданных свидетельствах на право собственности на землю. Для устранения причин приостановления истцу рекомендовано представить документы, устраняющие вышеуказанные противоречия /л.д. 17/.

Согласно представленной суду адресной справке, ответчик ФИО2 убыла к месту жительства в Германию 04.11.1997 года /л.д. 48/.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По смыслу вышеперечисленных обстоятельств, изначальное право собственности на спорный участок возникло у ФИО2, которой на основании Решения Администрации г. Лабинска выдано Свидетельство №69 на право собственности на землю от 04.07.1992 года.

Данное свидетельство о праве собственности ФИО2 никем не оспорено, недействительным не признано. Отсутствие сведений о регистрации права в ЕГРН не умаляет наличие у ФИО2 права на спорный участок.

В тоже время, на указанных выше законных основаниях администрацией города истцу ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХХII-1103-417 № 0232174 от 12.09.1997 года (регистрационная запись № 1085) в подтверждение его права собственности на спорный земельный участок, ранее выделенный ответчику. Свидетельство и право истца на спорный участок также никем не оспорено.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно нормам п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 выбыла на постоянное место за пределы РФ в 1997 году, с тех пор уже более 27 лет ответчик земельным участком не владеет, не распоряжается, расходы по его содержанию не несет, по сути, совершив действия, свидетельствующие о ее фактическом отказе от участка.

В то же время, достоверно установлено, что на основании решения администрации г. Лабинска после получения в подтверждение своего права соответствующего свидетельства ФИО1 уже более 27 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – спорным земельным участком, ранее предоставленным в собственность ФИО2

Право собственности ФИО1 на спорный земельный участок никем не оспорено и подтверждается правоустанавливающим документов – Свидетельством установленного на дату его получения образца, а также в силу приобретательной давности, установленной судом.

Таким образом, право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с/т «Химик-2», <...>, возникшее на основании Свидетельства №69 на право собственности на землю от 04.07.1992 года и не отраженное в ЕГРН – прекращается на основании вышеперечисленных норм закона.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:46:0104057:93, расположенный по адресу: <...>, с/т «Химик-2», <...>, на основании Свидетельства на право собственности на землю № 69 от 04.07.1992 года – признать отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Председательствующий