Решение № 2-264/2020 2-264/2020~М-256/2020 М-256/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 9-6/2020~М-25/2020

Дело № 2-264/2020

УИД 13RS0015-01-2020-000031-17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 02 сентября 2020 года

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Конкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратился в Краснослободский районный суд Республики Мордовия с названным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что с 20.10.2017 он является нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и постоянно проживает только он. В целях приватизации указанной квартиры истец обратился в администрацию Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Однако ему было отказано в связи с отсутствием сведений о том, участвовал ли истец в приватизации ранее. Не согласившись с отказом администрации, ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру №1, общей площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 03.10.2019, в судебное заседание, о дне, месте и времени проведения которого извещена надлежаще и своевременно, не явилась, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

В связи с чем суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Проанализировав исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что 20.10.2017 между администрацией Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №17, согласно которому ФИО1 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 29,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.5-6), которая была передана истцу на основании акта приема передачи от 20.10.2017 (л.д.7).

Факт проживания истца в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги от 29.07.2019, справками об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Истец ФИО1 ранее в приватизации участие не принимал, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 21.08.2020, справкой, выданной Краснослободским дополнительным офисом Центрального отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18.03.2019.

Таким образом, судом достоверно установлено, что жилое помещение, которое занимает ФИО1, представляет собой квартиру общей площадью 29,7 кв.м., и было предоставлено истцу на условиях социального найма.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений. В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно части 3 этой статьи квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, а также иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относятся к вопросам местного значения городского поселения.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В сообщении от 30.07.2019 глава администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия указывает, что передача спорной квартиры в собственность истца в порядке приватизации не представляется возможным в связи с невозможностью установления факта однократного участия ФИО1 в приватизации жилого помещения.

На основании ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации (бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на условиях социального найма) подлежат жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).

Из статьи 11 указанного закона следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений, содержащихся в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Статьей 4 данного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Спорное жилое помещение к таковым не относится.

В приватизации жилого помещения истец участвует впервые.

Учитывая, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, факт проживания истца в спорном жилом помещении не оспаривается ответчиком, истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, истец оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержание жилого помещения, что занимаемое им жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации, отказ в приватизации занимаемого истцом помещения нарушает его конституционные права на жилище, учитывая, что истец не участвовал в приватизации государственного и муниципального фонда, а также, что досудебный порядок истцом выполнен, он письменно обратился с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации ему отказано, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья Н.В. Андреева

Дело № 2-264/2020

УИД 13RS0015-01-2020-000031-17