Решение № 2-360/2017 2-360/2017~М-1|2010334/2017 М-1|2010334/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-360/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 – 360 / 2017

27 сентября 2017 года село Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рыжова Д.В.,

при секретаре Лабуренко О.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 просила признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО2, указав, что он стал собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с СХП «Нива». На основании свидетельства ФИО2 являлся собственником земельного участка под квартирой. Она приняла наследство после смерти мужа, однако зарегистрировать право собственности она не может, так как в договоре купли-продажи не указан, адрес, который в настоящее время изменен, неточно указаны размеры помещения. Она является единственным наследником на имущество супруга, так как дети и родители супруга отказались от вступления в наследство.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что регистрация квартиры и земельного участка на ее имя невозможны, так как не имеется надлежащих документов, удостоверяющих право ФИО2 на указанное имущество – свидетельств установленной формы.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, нотариус Арзгирского нотариального округа, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали об удовлетворении иска.

Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений не представлено,

Учитывая неявку представителей ответчика и третьих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Обсудив доводы истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

ФИО1 супруга умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, приняла наследство после его смерти, подав заявление нотариусу, является единственным наследником обратившимся к нотариусу и проживает в жилом доме по адресу <адрес>, с 1993 года. (л.д. 13-16, 50)

Истцом представлены заявления от дочери ФИО5, сына ФИО6, отца супруга ФИО8, матери супруга ФИО9 об отказе от наследства в пользу истца ФИО1 (л.д. 35-43)

В связи с чем, поскольку иных доказательств суду не представлено, в соответствии со ст. ст. 1141, 1142, 1157, 1158 ГК РФ ФИО1 является единственным наследником по закону имущества умершего ФИО2

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания уполномоченных колхозников им. 20 партсъезда от ДД.ММ.ГГГГ СХП «Нива» продал ФИО2 за 2312 рублей квартиру, расположенную в селе Арзгир, <адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией Арзгирского сельсовета. (л.д. 8-10)

Постановлением Главы муниципального образования Арзгирского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-п об изменении адресного хозяйства, принадлежащей на праве совместной собственности ФИО2 квартире присвоен адрес <адрес>. (л.д. 11)

По сообщению администрации Арзгирского сельсовета квартира по адресу <адрес>, согласно похозяйственной книге №, лицевого счета № принадлежит ФИО2 (л.д.12)

Согласно выписки из ЕГРП, архивной справке выданной Администрацией Арзгирского муниципального района СХП «Нива» ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания уполномоченных членов «Нива» и постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № преобразовано в общество с ограниченной ответственностью племзавода сельскохозяйственное предприятие «Нива», ДД.ММ.ГГГГ за базе общества с ограниченной ответственностью племзавода сельскохозяйственного предприятия «Нива» был создан СПК племзавод «Нива». На основании решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А 63-942/05-С5 СПК «Нива» признано несостоятельным банкротом. (л.д. 18)

Согласно техническому паспорту, справке Арзгирского филиала ГУП СК «СКИ»-«БКИ», право собственно на квартиру, инвентарный №, по адресу <адрес>, не оформлялось и не регистрировалось. (л.д. 21-30).

В кадастровой выписке, свидетельстве на право собственности на землю, ФИО2 указан собственником земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый № №, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 32-34)

Таким образом, судом установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировано, в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ.

Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу ч. 1 ст. 1112, 1113 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Действовавшие на момент приобретения квартиры ФИО3 нормы гражданского законодательства не предполагали государственной регистрации права на недвижимое имущество в имеющемся в настоящее время виде, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с чем, отношения, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку в силу ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди по закону на имущество умершего ФИО3, оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными, доказанными, совокупностью исследованных судом достоверных, относимых, допустимых доказательств, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав.

Учитывая, что обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчиком препятствий в установлении истицей права собственности на недвижимое имущество не установлено, невозможность государственной регистрации не является следствием действий администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, суд не находит оснований во взыскании с указанного ответчика судебных расходов по делу, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1142, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на недвижимое имущество: квартиру - литеры Лит А, Лит А1, общей площадью 79,3 кв. м, жилой площадью 57,0 кв. м, инвентарный №, кадастровый №; земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 692 кв. м, расположенные по адресу <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество: квартиру - литеры Лит А, Лит А1, общей площадью 79,3 кв. м, жилой площадью 57,0 кв. м, инвентарный №, кадастровый №; земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 692 кв. м, расположенные по адресу <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и внесения записи в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 27 сентября 2017 года.

Судья - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>