Решение № 2-562/2020 2-562/2020~М-520/2020 М-520/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-562/2020

Дело № 2-562/2020

УИД 22RS0001-01-2020-000784-21


Решение в окончательной форме

изготовлено 14 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иноземцевой И.С.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Алейский мясокомбинат» к ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Алейский мясокомбинат» обратилось в Алейский городской суд с иском к ФИО1 о признании права собственности, указывая на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества между ФИО1, действующей через своего представителя ФИО2, с одной стороны, и ООО «Алейский мясокомбинат», с другой стороны. В соответствии с пунктом 1.1 договора Продавец передал в собственность Покупателю, а Покупатель принял и оплатил следующие объекты недвижимого имущества: здание механических мастерских, общая площадь 225,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г.Алейск, <адрес>В; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 951 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для эксплуатации здания механического цеха, адрес (местоположение): Алтайский край, г.Алейск, <адрес>В. Недвижимое имущество указанное выше приобретено за сумму 100 000 рублей. Указанное выше имущество было приобретено Продавцом на торгах по продаже имущества ОАО «Алейский мясокомбинат» посредством публичного предложения, проводимых в электронной форме на электронной площадке «Аукционы Сибири» ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении сделки между Ответчиком и продавцом ОАО «Алейский мясокомбинат» в лице конкурсного управляющего была допущена техническая ошибка в протоколе №-ОТПП/2/3 от ДД.ММ.ГГГГ «О результатах торгов в форме публичного предложения по продаже имущества». Ошибка заключается в виде отсутствия буквы «В» в адресе объекта недвижимости. Как следствие в связи с ошибкой в документах осуществление государственной регистрации в едином государственном реестре прав не представляется возможным. Осуществить изготовление нового комплекта документов, а именно протокола №-ОТПП/2/3 от ДД.ММ.ГГГГ «О результатах торгов в форме публичного предложения по продаже имущества» также не представляется возможным в связи с тем, что ОАО «Алейский мясокомбинат» в лице конкурсного управляющего ФИО3 закончило процедуру банкротства предприятия, что подтверждается определением арбитражного суда Алтайского края о завершении конкурсного производства, а также выпиской из ЮГРЛ. Ошибка в адресе объекта недвижимости (отсутствие буквы «В» в адресе) препятствует им в осуществлении прав, как собственников по распоряжению своим имуществом, закрепленных в ст. 209 ГК РФ.

С учетом уточненного искового заявления, просит:

Прекратить право собственности на: здание механических мастерских, общей площадью 225,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г.Алейск, <адрес>В; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 951 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для эксплуатации здания механического цеха, адрес (местоположение): Алтайский край, г.Алейск, <адрес>В, зарегистрированное за ОАО «Алейский мясокомбинат» ИНН № ОГРН №.

Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, и ООО «Алейский мясокомбинат», с другой стороны, признать заключенным.

Признать право собственности за ООО «Алейский мясокомбинат» на следующее недвижимое имущество: здание механических мастерских, общей площадью 225,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г.Алейск, <адрес>В; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 951 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для эксплуатации здания механического цеха, адрес (местоположение): Алтайский край, г.Алейск, <адрес>В.

Представитель истца ООО «Алейский мясокомбинат» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Алейский мясокомбинат» в лице конкурсного управляющего ФИО3, и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым Продавец передал в собственность Покупателю, а Покупатель принял и оплатил следующие объекты недвижимого имущества: здание механических мастерских, общая площадь 225,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г.Алейск, <адрес>В; земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов, площадь 951 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для эксплуатации здания механического цеха, адрес (местоположение): Алтайский край, г. Алейск, <адрес>В. Пунктом 1.3 указанного договора установлено, что имущество приобретено Покупателем на торгах по продаже имущества ОАО «Алейский мясокомбинат» посредством публичного предложения, проводимых в электронном форме на электронной площадке «Аукционы Сибири» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом №-ОТПП/2/3 о результатах торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «Алейский мясокомбинат» предметом торгов лота № являлось здание механических мастерских, в т.ч. земельный участок: здание механических мастерских общей площадью 225,9 кв.м., в т.ч. земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества между ФИО1, действующей через своего представителя ФИО2, с одной стороны, и ООО «Алейский мясокомбинат», с другой стороны, в соответствии с п.1.1 указанного договора Продавец передал в собственность Покупателю, а Покупатель принял и оплатил следующие объекты недвижимого имущества: здание механических мастерских, общая площадь 225,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г. Алейск, <адрес>В; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 951 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для эксплуатации здания механического цеха, адрес (местоположение): Алтайский край, г. Алейск, <адрес>В. Пунктом 1.3 указанного договора установлено, что имущество приобретено Продавцом на торгах по продаже имущества ОАО «Алейский мясокомбинат» посредством публичного предложения, проводимых в электронном форме на электронной площадке «Аукционы Сибири» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами

Протокол о результатах торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «Алейский мясокомбинат», являясь документом для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, содержит сведения о продаже с публичных торгов здания механических мастерских, в том числе земельного участка: здание механических мастерских общей площадью 225,9 кв.м., в том числе земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>.

Из приложенных к исковому заявлению документов ОАО «Алейский мясокомбинат» (счет-фактура, товарная накладная) следует, что здание механических мастерских общей площадью 225,9 кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>В.

Таким образом, в протоколе о результатах торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «Алейский мясокомбинат» допущена опечатка в части указания адреса здания механических мастерских и земельного участка. Указанная опечатка препятствует новому собственнику зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости.

В судебном заседании установлено, что здание механических мастерских и земельный участок приобрела ФИО1 на торгах по продаже имущества ОАО «Алейский мясокомбинат» посредством публичного предложения, проводимых в электронной форме на электронной площадке «Аукционы Сибири» ДД.ММ.ГГГГ. В последствие с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества.

Согласно определения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А03-6975/2014 завершено конкурсное производство в отношении ОАО «Алейский мясокомбинат».

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Алейский мясокомбинат» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Поскольку указанное юридическое лицо было ликвидировано, то устранить опечатку, допущенную в протоколе о результатах торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «Алейский мясокомбинат», не представляется возможным.

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был заключен договор между ФИО1 и ООО «Алейский мясокомбинат», в соответствии с которым ФИО1 передала в собственность ООО «Алейский мясокомбинат», а ООО «Алейский мясокомбинат» принял и оплатил следующие объекты недвижимого имущества: здание механических мастерских, общая площадь 225,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г.Алейск, <адрес>В; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 951 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для эксплуатации здания механического цеха, адрес (местоположение): Алтайский край, г. Алейск, <адрес>В.

Вместе с тем, при подаче искового заявления, истцом уточнены кадастровые номера объектов недвижимого имущества, так здание механических мастерских, общая площадь 225,9 кв.м., имеет кадастровый №, а земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 951 кв.м., имеет кадастровый №.

При таких установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Алейский мясокомбинат» удовлетворить.

Прекратить право собственности на:

- здание механических мастерских, общей площадью 225,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г.Алейск, <адрес>В;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 951 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для эксплуатации здания механического цеха, адрес (местоположение): Алтайский край, г.Алейск, <адрес>В, зарегистрированное за открытым акционерным обществом «Алейский мясокомбинат» ИНН № ОГРН №.

Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, и обществом с ограниченной ответственностью «Алейский мясокомбинат», с другой стороны, признать заключенным.

Признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Алейский мясокомбинат» ИНН №, ОГРН №, юридический адрес: 656006, Алтайский край, <адрес>, на следующее недвижимое имущество:

- здание механических мастерских, общей площадью 225,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу (местоположение): Российская Федерация, Алтайский край, г.Алейск, <адрес>В;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 951 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для эксплуатации здания механического цеха, адрес (местоположение): Алтайский край, г.Алейск, <адрес>В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья И.С. Иноземцева

Решение не вступило в законную силу