Решение № 2-2748/2025 2-2748/2025~М-1214/2025 М-1214/2025 от 12 августа 2025 г. по делу № 2-2748/2025

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакаевой Н.В., при секретаре Дамбуеве Р.А., с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Службы государственного жилищного и строительного надзора Адрес к товариществу собственников жилья «Агат» о возложении обязанности разместить сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

УСТАНОВИЛ:

в обоснование иска указано, что согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес, с Дата по настоящее время осуществляет товарищество собственников жилья «Агат» (далее – ТСЖ «Агат»).

По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), установлено, что ответчиком не размещены в ГИС ЖКХ сведения о технических характеристиках указанного многоквартирного дома, а именно: стадия жизненного цикла; количество подъездов в многоквартирном доме; наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения; количество лифтов; количество жилых помещений (квартир); количество нежилых помещений; общая площадь жилых помещений; общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; тип фундамента; тип внутренних стен; тип наружных стен; тип перекрытия; форма крыши; вид несущей конструкции; тип кровли; кадастровый номер земельного участка; площадь земельного участка; тип внутридомовой системы отопления; тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления; количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления; тип отопительных приборов; тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); материал сети; тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип внутридомовой инженерной системы водоотведения; тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); информация о количестве комнат жилых помещений в многоквартирном Адрес, в том числе в отношении жилых помещений №№ информация о количестве лиц, проживающих в квартире, в том числе в отношении жилых помещений №№ информация об общей площади квартиры, в том числе в отношении жилых помещений №№ информация об общей площади нежилого помещения, в том числе в отношении нежилых помещений №№; информация о площади комнаты, о площади общего имущества в коммунальной квартире, о количестве лиц, проживающих в комнате в коммунальной квартире, в том числе в отношении помещений №№ квартира №, комната № комната 1, № комната № что влечет нарушение соответственно требований пунктов 2.1.5, 2.1.9, 2.1.10, 2.1.11, 2.1.12, 2.1.13, 2.1.14.1, 2.1.14.2, 2.1.14.3, 2.2.1.1, 2.2.2.1, 2.2.3.1, 2.2.4.1, 2.2.5.1, 2.2.5.2.1, 2.2.5.3.1, 2.11.1, 2.11.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.7.2, 2.3.9.2, 2.4.3, 2.4.4, 2.4.5.2, 2.5.3, 2.5.4, 2.6.3, 2.7.3, 2.7.4, 2.8.3, 2.12.5, 2.12.7, 2.12.3, 2.14.3, 2.13.3, 2.13.4, 2.13.5 главы XI Приказа № 79/пр.

Кроме того, ТСЖ «Агат» не размещены в ГИС ЖКХ сведения о начислении денежных средств за содержание жилого помещения с собственниками помещений за Дата, что влечет нарушение требований пункта 8.3.1 главы XI приложения к приказу Минстроя России от 7 февраля 2024 года № 79/пр.

По результатам указанного контрольного (надзорного) мероприятия ТСЖ «Агат» выдано предписание от Дата №, обязывающее ответчика разместить отсутствующие сведения в ГИС ЖКХ до Дата.

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия по исполнению ранее выданного предписания №, установлено, что сведения о технических характеристиках многоквартирного дома не размещены в ГИС ЖКХ, предписание № не исполнено.

Просит возложить на ТСЖ «Агат» обязанность разместить отсутствующие сведения в ГИС ЖКХ, а именно установленные пунктами 2.1.5 (Стадия жизненного цикла), 2.1.9 (Количество подъездов в многоквартирном доме), 2.1.10 (Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения), 2.1.11 (Количество лифтов), 2.1.12 (Количество жилых помещений (квартир)), 2.1.13 (Количество нежилых помещений), 2.1.14.1 (Общая площадь жилых помещений), 2.1.14.2 (Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования), 2.1.14.3 (Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), 2.2.1.1 (Тип фундамента), 2.2.2.1 (Тип внутренних стен), 2.2.3.1 (Тип наружных стен), 2.2.4.1 (Тип перекрытия), 2.2.5.1 (Форма крыши), 2.2.5.2.1 (Вид несущей конструкции), 2.2.5.3.1 (Тип кровли), 2.11.1 (Кадастровый номер земельного участка), 2.11.2 (Площадь земельного участка), 2.3.3 (Тип внутридомовой системы отопления), 2.3.4 (Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления), 2.3.5 (Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.3.7.2 (Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления), 2.3.9.2 (Тип отопительных приборов), 2.4.3 (Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения), 2.4.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.4.5.2 (Материал сети), 2.5.3 (Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения), 2.5.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.6.3 (Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения), 2.7.3 (Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения), 2.7.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.8.3 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.12.5 (Количество комнат) жилых помещений в многоквартирном Адрес, в том числе в отношении жилых помещений №№ (Количество лиц, проживающих в квартире), в том числе в отношении жилых помещений №№ (Общая площадь квартиры), в том числе в отношении жилых помещений № (Адрес нежилого помещения), в том числе в отношении нежилых помещений №№ (Площадь комнаты) в том числе в отношении нежилых помещений №№ (Площадь общего имущества в коммунальной квартире), 2.13.5 (Количество лиц, проживающих в коммунальной квартире), в том числе в отношении помещений №№ квартира № комната №, комната №, 8.3.1 (Начислено денежных средств) за содержание жилого помещения собственникам помещений в многоквартирном доме № № за Дата главы XI Приказа №/пр не позднее чем через 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, указал на наличие оснований для их удовлетворения.

Представитель ответчика ТСЖ «Агат» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, указав, что ответчиком предпринимаются все необходимые меры для устранения допущенных нарушений, заключен договор с организацией, которая в течение трех месяцев разместит сведения в программе.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 20 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области является исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим функции в сфере регионального государственного жилищного надзора, регионального государственного лицензионного контроля требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Частью 10.1. статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Статья 6 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает виды информации, обязательной для размещения в системе.

Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 данного Федерального закона.

Приказом Минстроя России от 07 февраля 2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлены сроки и состав информации, обязательной к размещению в системе.

В соответствии с Приказом Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от 30 декабря 2014 года «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети» «Интернет» определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ «Агат» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес.

Согласно актам о наблюдении за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от Дата, Дата службой государственного жилищного и строительного надзора Адрес выявлено, что ТСЖ «Агат» не размещены в ГИС ЖКХ следующее сведения о технических характеристиках многоквартирного Адрес, а именно: стадия жизненного цикла; количество подъездов в многоквартирном доме; наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения; количество лифтов; количество жилых помещений (квартир); количество нежилых помещений; общая площадь жилых помещений; общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; тип фундамента; тип внутренних стен; тип наружных стен; тип перекрытия; форма крыши; вид несущей конструкции; тип кровли; кадастровый номер земельного участка; площадь земельного участка; тип внутридомовой системы отопления; тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления; количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления; тип отопительных приборов; тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); материал сети; тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип внутридомовой инженерной системы водоотведения; тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); информация о количестве комнат жилых помещений в многоквартирном Адрес, в том числе в отношении жилых помещений №№ информация о количестве лиц, проживающих в квартире, в том числе в отношении жилых помещений №№; информация об общей площади квартиры, в том числе в отношении жилых помещений №№ информация об общей площади нежилого помещения, в том числе в отношении нежилых помещений №№ информация о площади комнаты, о площади общего имущества в коммунальной квартире, о количестве лиц, проживающих в комнате в коммунальной квартире, в том числе в отношении помещений №№ квартира №, комната №, квартира №, что влечет нарушение соответственно требований пунктов 2.1.5, 2.1.9, 2.1.10, 2.1.11, 2.1.12, 2.1.13, 2.1.14.1, 2.1.14.2, 2.1.14.3, 2.2.1.1, 2.2.2.1, 2.2.3.1, 2.2.4.1, 2.2.5.1, 2.2.5.2.1, 2.2.5.3.1, 2.11.1, 2.11.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.7.2, 2.3.9.2, 2.4.3, 2.4.4, 2.4.5.2, 2.5.3, 2.5.4, 2.6.3, 2.7.3, 2.7.4, 2.8.3, 2.12.5, 2.12.7, 2.12.3, 2.14.3, 2.13.3, 2.13.4, 2.13.5 главы XI Приказа № 79/пр.

Кроме того, ТСЖ «Агат» не размещены в ГИС ЖКХ сведения о начислении денежных средств за содержание жилого помещения собственникам помещений в многоквартирном Адрес за Дата года, что влечет нарушение требований пункта 8.3.1 главы XI приложения к приказу Минстроя России от 7 февраля 2024 года № 79/пр.

Истцом ТСЖ «Агат» выданы предписания об устранении нарушений от Дата в срок до Дата, от Дата в срок до Дата.

Однако сведения не размещены ответчиком в ГИС ЖКХ, что явилось основанием для обращения в суд.

При этом из договора на оказание услуг по размещению информации в ГИС ЖКХ № от Дата, заключенного между ТСЖ «Агат» и ООО «Технология и Сервис», следует, что обязательства исполнителем должны быть выполнены в течение 3 месяцев.

Следовательно, доказательств устранения выявленных нарушений ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком нарушены требования Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», не размещены на сайте ГИС ЖКХ подлежащие размещению сведения о технических характеристиках дома, о начислении денежных средств за содержание жилого дома.

При этом с учетом положений ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено ответчиком – в течение 60 дней с момента вступления в законную силу решения. По мнению суда указанный срок будет достаточным для исполнения судебного акта, при этом суд не находит оснований для установления иного срока исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Службы государственного жилищного и строительного надзора Адрес удовлетворить частично.

Возложить на товарищество собственников жилья «Агат» (ИНН <***>) обязанность разместить в ГИС ЖКХ сведения, установленные пунктами 2.1.5 (Стадия жизненного цикла), 2.1.9 (Количество подъездов в многоквартирном доме), 2.1.10 (Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения), 2.1.11 (Количество лифтов), 2.1.12 (Количество жилых помещений (квартир)), 2.1.13 (Количество нежилых помещений), 2.1.14.1 (Общая площадь жилых помещений), 2.1.14.2 (Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования), 2.1.14.3 (Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), 2.2.1.1 (Тип фундамента), 2.2.2.1 (Тип внутренних стен), 2.2.3.1 (Тип наружных стен), 2.2.4.1 (Тип перекрытия), 2.2.5.1 (Форма крыши), 2.2.5.2.1 (Вид несущей конструкции), 2.2.5.3.1 (Тип кровли), 2.11.1 (Кадастровый номер земельного участка), 2.11.2 (Площадь земельного участка), 2.3.3 (Тип внутридомовой системы отопления), 2.3.4 (Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления), 2.3.5 (Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.3.7.2 (Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления), 2.3.9.2 (Тип отопительных приборов), 2.4.3 (Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения), 2.4.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.4.5.2 (Материал сети), 2.5.3 (Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения), 2.5.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.6.3 (Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения), 2.7.3 (Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения), 2.7.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.8.3 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.12.5 (Количество комнат) жилых помещений в многоквартирном Адрес, в том числе в отношении жилых помещений №№ (Количество лиц, проживающих в квартире), в том числе в отношении жилых помещений №№ (Общая площадь квартиры), в том числе в отношении жилых помещений №№ (Общая площадь нежилого помещения), в том числе в отношении нежилых помещений № (Площадь комнаты) в том числе в отношении нежилых помещений № (Площадь общего имущества в коммунальной квартире), 2.13.5 (Количество лиц, проживающих в коммунальной квартире), в том числе в отношении помещений №№ квартира №, комната № №Начислено денежных средств) за содержание жилого помещения собственникам помещений в многоквартирном доме № № за Дата года главы XI Приказа № 79/пр в течение 60 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В удовлетворении требований о размещении сведений в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Бакаева

Заочное решение изготовлено в окончательной форме Дата.