Решение № 2-617/2020 2-617/2020~М-20/2020 М-20/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-617/2020

№

(№24RS0004-01-2020-000020-67)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Чопоровой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что в <дата> году ему, как работнику совхоза «им. 60 лет СССР», был выделен земельный участок под строительство гаража в районе <адрес>, однако постановление о выделении ему участка было утрачено. На выделенном земельном участке он в <дата> году построил гараж за счет собственных средств. С момента постройки гаража он пользуется им как своим собственным, открыто и добросовестно владеет им, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт. При строительстве гаража были соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, постройка не нарушает права и интересы других лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался своевременно, должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались своевременно, должным образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили суду письменное заявление.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, решением Березовского районного Совета народных депутатов от <дата> № утвержден список граждан по отведению земельных участков размером 3,3 х 6 м. под строительство индивидуальных гаражей в районе совхоза имени 60-летия Союза ССР.

В <дата> году ФИО1 на земельном участке построен гараж, общей площадью кв.м. (застроенная площадь кв.м.), своими силами и за свой счет, что подтверждается техническим паспортом сооружения «Гараж», выданным <дата> Березовским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Из сообщения администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края от <дата>, следует, что нежилое здание (гараж) имеет адрес: <адрес>.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает, что истец на основании решения Березовского районного Совета народных депутатов от <дата> № был включен в список по выделению земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в районе совхоза имени 60-летия СССР, где расположен спорный гараж.

Согласно техническому заключению Восточно - Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Березовское отделение от <дата>, строительные конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии. Физический износ – 20%. Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Березовского отделения считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, общей площадью – 30,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с заключением ООО «ФСЭБ» от <дата> на основании проведенной экспертизы установлено, что спорный гараж соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Согласно справке, выданной Березовским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из уведомления от <дата>, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Из уведомления от <дата>, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Принимая во внимание сведения о техническом состоянии гаража, отсутствие нарушений градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических и гигиенических норм и правил, а также то, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью кв.м. (застроенная площадь кв.м.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью кв.м. (застроенная площадь кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий С.О. Сокольникова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.