Решение № 2-1133/2025 2-1133/2025~М-108/2025 М-108/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-1133/2025

Копия УИД №

Дело №

Учет №г


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Водозабор» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Водозабор» (далее – СНТ «Водозабор») о признании права собственности на земельный участок, указав, что является членом СНТ «Водозабор» с 1999 года, ей принадлежит земельный участок, площадью 291 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, сдт.Водозабор, уч.396. Ранее истец не зарегистрирован право собственности на земельный участок. Истец несет бремя содержания участка, уплачивает налоги.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 иск поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Водозабор» в суд не явился, надлежаще извещен. В письменном заявлении председатель СНТ «Водозабор» ФИО4 подтвердила факт владения и пользования истцом участком № с 1999 года по настоящее время, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представители третьих лиц - Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, МКУ «Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>» в суд не явились, надлежаще извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Водозабор» с 1999 года и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, сдт. Водозабор, участок 396. Данное обстоятельство подтверждается заключением СНТ «Водозабор» № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 240,6 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 31).

Как следует из выписки из протокола общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан СНТ «Водозабор» № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный участок распределен члену с/т ФИО1 из числа неприватизированных земельных участков.

При этом границы участка соответствуют проекту планировки и застройки территории садоводческого товарищества, претензий от правообладателей смежных земельных участков не имеется, что подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, материалами землеустроительного дела №

Пункт 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает право членов садоводческих объединений до ДД.ММ.ГГГГ приобрести в собственность бесплатно земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов.

Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку факт владения и пользования ФИО1, являющейся членом СНТ «Водозабор» с 1999 года земельным участком № подтверждается материалами дела, следовательно, она имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно, без проведения торгов, и имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, СНИЛС: № право собственности на земельный участок, площадью 240,6 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сдт.Водозабор, участок 396.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 11.03.2025

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина