Решение № 2-151/2019 2-151/2019~М-95/2019 М-95/2019 от 15 января 2019 г. по делу № 2-151/2019

Дело №2-151/2019

УИД 26RS0016-01-2019-000104-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кононова И.О.,

при секретаре Поповой Н.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кировского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060203:697, расположенную в многоквартирном жилом доме, по адресу: Ставропольский край, Кировский район, <адрес>. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что в 1987 году на основании решения Исполкома Кировского Совета народных депутатов от 26.11.1987 года № ФИО1 был выдан Ордер № на право занятия <адрес>, площадью 22 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ПМК №1 объединения «Агропромстроймонтаж», входившего в состав АПК «Кавказ». В начале мая 1992 года истец выкупила предоставленную квартиру, уплатив в кассу ПМК №1 объединения «Агропромстроймонтаж» денежную сумму в размере 6278 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от 05.05.1992 года, а также застраховала свое имущество в органах Государственного страхования, что подтверждается Страховым свидетельством серии БР №654959 от 11.05.1991 года. В 200 года истец заключила договор на содержание и ремонт многоквартирного дома с ГУП СК ЖКХ Кировского района. С этого момента и по настоящее время она проживает в данном жилом помещении, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, производит капитальный и текущий ремонты. Каких-либо претензий на данное имущество со стороны иных лиц не было заявлено.

В настоящее время МПМК-1 ликвидировано с 24.03.2004 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ №ЮЭ9965-16-6566721 от 09.11.2016 года.

Желая оформить надлежащим образом занимаемое жилое помещение, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество оформить и зарегистрировать право собственности на это имущество также невозможно, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кировского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав истца ФИО3, изучив письменное заявление ответчика администрации Кировского городского округа Ставропольского края, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Так, судом установлено, что Исполнительным комитетом Кировского Совета народных депутатов 26.11.1987 года ФИО1 выдан Ордер №76 на право занятия <адрес> жилой площадью 22,0 кв.м. по адресу: <адрес>, кВ.22. Настоящий ордер является единственным документом дающим право на занятие указанной площади.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру №223 от 05.05.1992 года следует, что ФИО1 внесла в кассу АПК «Кавказ» 6278 рублей в качестве оплаты за выкуп квартиры.

Согласно страховому свидетельству о добровольном страховании домашнего имущества серии БР №654959 от 14.05.1991 года ФИО1 заключила договор страхования домашнего имущества, находящегося по адресу: <адрес>, кВ.22 в страховой сумме 5000 рублей.

В соответствии со справкой №20510 об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Из справки №606 от 08.05.2018 года ГУП СК «ЖКХ Кировского района» следует, что по лицевому счету №, <адрес>, кВ.22, ФИО1 оплачивает коммунальные услуги с августа 1995 года.

Из справки ГУП СК «ЖКХ Кировского района» абонентский отдел следует, что абонент ФИО1 проживающая по адресу: <адрес>, лицевой счет №, по состоянию на 08.05.2018 года имеет задолженность по коммунальным услугам 0,01 рублей.

Из справки от 08.05.2018 года филиала ГУП СК «Ставрополькомунэлектро» «Энергосбыт» г. Новопавловск следует, что с ФИО1 по адресу: <адрес>, кВ.22, договор энергоснабжения заключен от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на 07.05.2018 года задолженность по оплате за потребленную электроэнергию отсутствует.

Факт проживания и регистрации по месту жительства истца по адресу: <адрес>, кВ. 22 с 22.01.1988 года подтверждается паспортом гражданина РФ ФИО1

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 данного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из указанных норм закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, согласно положениям п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. При этом следует иметь в виду, что нормы статьи 234 Гражданского кодекса РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановлений Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №26-0-1-143/4003/2018-1522 от 05.10.2018 года сведения о правообладателях на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствует.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом с 1987 года, что является основанием для признания за истцом права собственности на <адрес> в г. Новопавловске Кировского района в силу приобретательной давности.

В связи с отказом истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять норму ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать данный вид судебных расходов с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кировского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., с кадастровым №, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья И.О. Кононов