Решение № 2-263/2017 2-263/2017~М-294/2017 М-294/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-263/2017

Дело № 2-263/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года г.Змеиногорск

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.Ю.,

при секретаре Зайченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Черепановского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края об установлении факта владения и пользования наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Черепановского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края, в связи с необходимостью:

- установить факт владения и пользования наследодателем ФИО2, умершим 18.09.2013, недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <...>, на праве собственности;

- включить недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО2, умершего 18.09.2013;

- признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1.

В судебное заседание явилась истица ФИО3 и её представитель ФИО4, исковые требования поддержали, на удовлетворении судом данных требований настаивали.

Ответчик – представитель Администрации Черепановского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края ФИО6 против удовлетворения исковых требований также не возражала.

Третьи лица: нотариус Шипуновского нотариального округа ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при вышеуказанной явке.

Исследовав материалы дела и выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

14.05.1993 между правлением колхоза «Красная Гвардия» и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому последний приобрел в собственность квартиру общей площадью 55,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Вопреки требованиям действовавшего на тот момент времени законодательства, договор не был зарегистрирован в БТИ, что препятствует в настоящее время регистрации права собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке.

Кроме того, в вышеуказанном договоре купли-продажи изначально не был указан точный адрес квартиры, поскольку адрес жилому дому еще не был присвоен. Присвоение адресов на территории Черепановского сельсовета производилось на основании постановления главы администрации сельсовета №2а от 12.02.2001. Дополнения в Договор с указанием точного адреса были внесены Администрацией Черепановского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края.

Право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ФИО2 с момента заключения договора купли-продажи совместно с членами своей семьи проживал в указанной квартире, обеспечивал ее сохранность, производил ремонт, оплачивал потребление электроэнергии, обрабатывал земельный участок, на котором расположена квартира.

18.09.2013 ФИО2 умер. На основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Змеиногорской государственной нотариальной конторы Алтайского края ГаляпинымС.И.и зарегистрированного в реестре за №, наследником указанного в завещании имущества ФИО2 является ФИО1.

У нотариуса Шипуновского нотариального округа Алтайского края К.А.ГБ. по заявлению наследника ФИО1 заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 за №. Постановлением от 15.04.2014 в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 отказано по причине пропуска шестимесячного срока для принятия наследства.

Решением Змеиногорского городского суда Алтайского края от 27.05.2014 установлен факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти её отца ФИО5, умершего 18.09.2013.

На основании вышеуказанного решения суда нотариусом Шипуновского нотариального округа Алтайского края ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В выдаче свидетельства о праве на наследство, а именно - квартиру, расположенную по этому же адресу отказано, по причине наличия в договоре купли-продажи исправлений, внесенных Администрацией Черепановского сельсовета.

С момента смерти наследодателя фактическое владение спорной квартирой осуществляется ФИО1, которая использует жилое помещение для проживания, содержит данное жилое помещение, обеспечивает его сохранность. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости - квартиру не оформлялись.

Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по завещанию это переход прав и обязанностей в порядке наследственного правопреемства к лицам, указанным самим наследодателем в особом распоряжении (завещании), которое он делает при жизни на случай своей смерти.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства. Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что ФИО2 умер 23.09.2013, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным 23.09.2013, а его наследницей в соответствии с завещанием ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, которая унаследовала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следовательно, жилой дом по обозначенному адресу также входит в состав наследственной массы, которую ФИО1 приняла, в соответствии с вступившим в законную силу решением Змеиногорского городского суда от 27.05.2014. В этой связи исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования наследодателем ФИО13, умершим 18.09.2013, недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на праве собственности.

Включить недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю. Сафронов

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2017.

Председательствующий судья А.Ю. Сафронов