Решение № 2-1170/2018 2-1170/2018 (2-7961/2017;) ~ М-8557/2017 2-7961/2017 М-8557/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-1170/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1170/18 по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России», третьи лица Управление Росреестра по Московской области, ФИО4, ФИО1, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском, которым просит признать за ФИО5 ней право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации, по ? доле за каждым, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» в отношении указанной квартиры (л.д.3-5). В обоснование иска указала, что <адрес> предоставлена в пользование ФИО4 на семью из четырех человек на основании договора найма специализированного (служебного) жилого помещения №264-С от 08 февраля 2011 г., в данной квартире ФИО4 постоянно зарегистрирован и проживает с семьей с 2011г., несет расходы по содержанию квартиры. Других жилых помещений по линии МЧС за время службы ему предоставлено не было, в собственности иных жилых помещений не имеет. Истец вселился в квартиру на законных основаниях, владеет и пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию, тем самым обладает правами, на него возложены обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Истец намерен воспользоваться предоставленным законом правом на получение жилья в собственность. Истцом направлялось заявление к ответчику о возможности передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ответ до настоящего времени не получен. Истец не имеет возможность реализовать свое право на получение вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФКУ "Управление капитального строительства МЧС России" в судебное заседание не явился, извещен по месту нахождения, мнения по иску не представлено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен.

Третьи лица ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно Статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <адрес> была предоставлена ФИО4 и членам его семьи на основании решения жилищной комиссии и списка распределения жилой площади по ФГУ Государственный центральный аэромобильный спасательный отряд протокол №2 от 17.01.2011г. в пользование на весь период службы ФГУ Государственный центральный аэромобильный спасательный отряд на основании договора найма специализированного (служебного) жилого помещения №264-С от 08.02.2011 года (л.д. 12-17).

В данной квартире зарегистрированы члены семьи ФИО4: жена ФИО1, сын ФИО3, дочь ФИО2

Квартира находится в собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления закреплено за ГУ «Эксплуатационная комендатура Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий», что следует из выписки из ЕГРН.

На основании подп.1 п.1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Как предусмотрено ч.2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 93ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года №42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Из материалов дела следует, что спорная квартира имеет статус служебной и в муниципальную собственность не передавалась. Доказательств обратному не представлено.

Согласно п.3 раздела 1 договора найма № 264-С от 08.02.2011 года, квартира предоставлялась ФИО4 в качестве служебной на время прохождения службы и ее статус до настоящего времени не изменен.

Каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за несовершеннолетней, проживающей в таком жилом помещении на сновании договора найма служебного жилого помещения, права пользования на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.

Основанием заключения договора социального найма является принятие с соблюдением требований Жилищного законодательства РФ решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч.ч.3,4 ст. 57 и ст. 63ЖК РФ)

Между тем, решение о предоставлении спорного жилого помещения семье несовершеннолетних ФИО6 на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось.

Указанная квартира предоставлена ФИО4 как работнику гражданской обороны МЧС России во временное пользование на период работы.

Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира является служебной, предоставлена отцу несовершеннолетних, как работнику гражданской обороны МЧС России во временное пользование на период работы, в связи с чем, приватизации не подлежит в силу прямого указания ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании за ФИО2 и ФИО3 права общей долевой собственности, за каждым по ? доли, в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> о прекращении права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» в отношении указанной квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2018 года.

Судья: