Решение № 2-4132/2019 2-4132/2019~М-3633/2019 М-3633/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-4132/2019

50RS0039-01-2019-005178-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Мольковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4132/2019 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к А. Р. муниципального района об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 841 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с картой ( планом ), составленной <дата> инженером-землеустроителем ФИО2

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 670 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок <номер>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Указанный участок истица приобрела в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от <дата> у ФИО3 Земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен <номер>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Для целей уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 Совместно с заказчиком и смежными землепользователями проведено детальное обследование и контрольные измерения на местности фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, измерения горизонтальных углов и длин линий (получены геоданные), создано съемочное обоснование. По результатам измерений на ПЭВМ вычислены координаты пунктов и поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК-50. Споров и разногласий по смежествам границ не заявлено. Граница по смежеству 2-1 земельный участок с К<номер> установлена по кадастровым данным, с точностью в соответствии с Законом о кадастре. Согласование границ с данным земельным участком не производилось, т.к. этот участок поставлен на кадастровый учет, и граница с ним была согласована ранее. Площадь участка, вычисленная по координатам, составила 841 кв. м. Площадь согласно сведениям ЕГРН - 670 кв. м. Расхождение площадей составляет 171 кв. м., что не противоречит п.32 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Правилам землепользования и застройки сельского поселения Новохаритоновское. В соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения Новохаритоновское (утвержденными Решением Совета депутатов Раменского муниципального района №20/19-СД от 27.12.2017 года), земельный участок с кадастровым номером <номер> относится к территориальной зоне СХ-2. Согласно градостроительным регламентам для территориальной зоны СХ-2 установлено значение минимального и максимального размеров земельного участка с разрешенным использованием «для ведения садоводства» равное 600 кв. м. и 2000 кв. м. соответственно. Расхождение площадей в 171 кв. м. не позволяет сформировать отдельный участок для предоставления его другому гражданину. Достоверность определения координат и геоданных земельного участка с кадастровым номером <номер> и наличие смежников подтверждается проектом границ земельного участка, утвержденного собственником земельного участка и согласованного председателем правления СНТ «Хуторок» ФИО5 При осуществлении работ был составлен акт согласования границ с владельцами смежных земельных участков. Споров по границе земельного участка между собственниками не выявлено. Кадастровым инженером установлены границы земельного участка с кадастровым номером <номер>

В судебном заседании истец ФИО1, представитель по доверенности ФИО6 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района – представитель не явился, извещен.

Третье лицо СНТ «Хуторок» - представитель по доверенности ФИО7 оставил решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 670 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок <номер>. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес> Указанный участок истица приобрела в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от <дата> у ФИО3 Земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен <номер>.

Фактическая площадь участка, вычисленная по координатам, составила 841 кв. м. Площадь согласно сведениям ЕГРН - 670 кв. м. Расхождение площадей составляет 171 кв. м., что не противоречит п.32 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Правилам землепользования и застройки сельского поселения Новохаритоновское.

В соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения Новохаритоновское (утвержденными Решением Совета депутатов Раменского муниципального района №20/19-СД от 27.12.2017 года), земельный участок с кадастровым номером <номер> относится к территориальной зоне СХ-2. Согласно градостроительным регламентам для территориальной зоны СХ-2 установлено значение минимального и максимального размеров земельного участка с разрешенным использованием «для ведения садоводства» равное 600 кв. м. и 2000 кв. м. соответственно. Расхождение площадей в 171 кв. м. не позволяет сформировать отдельный участок для предоставления его другому гражданину. Достоверность определения координат и геоданных земельного участка с кадастровым номером <номер> и наличие смежников подтверждается проектом границ земельного участка, утвержденного собственником земельного участка и согласованного председателем правления СНТ «Хуторок» ФИО5 При осуществлении работ был составлен акт согласования границ с владельцами смежных земельных участков. Споров по границе земельного участка между собственниками не выявлено. Кадастровым инженером установлены границы земельного участка с кадастровым номером <номер>

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Нормами ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Представленный план границ спорного земельного участка, содержит сведения о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, позволяющих установить местоположение границ спорного земельного участка. Споры со смежными землепользователями отсутствуют. В результате уточнения площадь земельного участка не превышает величину не более, чем предельный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 841 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство по координатам характерных точек границ земельного участка в соответствии с картой (планом), составленной <дата> инженером-землеустроителем ФИО2

Номер точки

координаты

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 08.08.2019 года.