Решение № 2-403/2024 2-403/2024~М-221/2024 М-221/2024 от 19 марта 2024 г. по делу № 2-403/2024

31RS0024-01-2024-000299-96 Дело № 2-403/2024

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 марта 2024 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре судебного заседания Толкуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что является собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> По ? доли указанного жилого дома и земельного участка принадлежат его детям ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 13.12.2023 бывшая супруга ФИО3 продала ему принадлежавшие ей ? доли жилого дома и земельного участка. Согласно условиям договора купли-продажи ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме до 25.12.2023, но до настоящего времени обязательство не исполнила. В июне 2023 года ответчик выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, с этого времени не проживает в жилом помещении, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи не выполняет. Факт регистрации ответчика в жилом помещении затрудняет возможные сделки с квартирой.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела уведомлена надлежащим образом, судебной повесткой. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, не просила об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в порядке заочного производства

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 292 ГК РФ также предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в ? доле ФИО12 по ? доле ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Брак между ФИО2 прекращен 25.08.2023 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Шебекинского района и г.Шебекино.

На основании договора купли-продажи 13.12.2023 ФИО3 продала ФИО2 принадлежавшие ей ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно п.3.3 договора купли-продажи ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанное доле жилого дома и освободить жилое помещение в срок до 25.12.2023.

Ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается копией домовой книги.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

После перехода к истцу права собственности на ? долю спорного жилого помещения, между сторонами не сложилось каких-либо договорных отношений, предусматривающих право пользования ответчика жилым помещением. Напротив, ответчик обязалась освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства.

То обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 17.06.2023, подтверждается актом обследования, составленным 15.02.2024 комиссией в составе участкового уполномоченного, заместителя главы и специалиста <данные изъяты> территориальной администрации, с участием жителей соседних домов.

К существующим правоотношениям сторон применимы положения части 2 статьи 292 ГК РФ, которые являются основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Судом установлено, что жилое помещение - жилой дом по адресу: Белгородская обл., Шебекинский р-он, <...>, не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, она сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении. Ответчик членом семьи истца не является. Таким образом, ответчика следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017 г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", пункта 31, подпункта "е", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО15 (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Подрейко С.В.

Решение в окончательной форме

принято 27.03.2024