Решение № 2-1261/2024 2-1261/2024~М-694/2024 М-694/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-1261/2024

57RS0026-01-2024-000958-79

Дело №2-1261/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орел «05» июня 2024 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Воробьевой Е. А,,

с участием истца ФИО2 г.И,

представителя ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м.

В обоснование исковых требований указывает, что гаражно-строительный кооператив «Строитель» был создан на основании Решения исполкома Орловского районного Совета депутатов трудящихся от 03.11.1980 г. № при Орловском райисполкоме. Для его деятельности из территории МПМК-35 был выделен земельный участок 1,2 га, затем для расширения территории кооператива еще выделено 4,0 га из состава земель плодово-ягодной станции. Истцу в рамках границ гаражно-строительного кооператива в 1991 году был выделен земельный участок для строительства гаража, после чего истец на основании полученного устного разрешения приступила к его строительству. После постройки гаража Дата она вступила в члены гаражно-строительного кооператива «Строитель», за ней был закреплен гараж с адресом: блок №, гараж №, а также оплачен целевой взнос. В ходе подготовки документов для регистрации права собственности на гараж выяснилось, что гаражно-строительный кооператив «Строитель» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц Дата, что лишает истца возможности в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. Во вновь созданном Дата ПГК «Строитель» отсутствуют документы о предоставлении истцу земельного участка под гараж. Образование земельного участка путем утверждения схемы расположения на кадастровом плане территории также не представляется возможным в силу того, что на земельном участке уже расположен объект недвижимости. Признание права собственности на гараж в судебном порядке является одним из способов защиты прав истца. ФИО2 просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области - ФИО1 в судебном заседании при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «АПБ» Орловского муниципального округа Орловской области, третье лицо - председатель ПГК «Строитель» ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, заявлений и ходатайств не представили, в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Из разъяснений, содержащихся в П. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу П. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может быть принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Орловского районного Совета народных депутатов № от Дата в целях упорядочения хозяйственного строительства МПМК-35 на земельном участке, отведенном решением облисполкома от Дата №, при Орловском райисполкоме создан гаражно-строительный кооператив по строительству, обслуживанию и эксплуатации коллективных гаражей, на площади 1,2 га согласно разработанному и утвержденному генплану застройки поселка МПМК-35. Гаражно-строительному кооперативу присвоено название «Строитель».

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 Дата по заданию истца, спорный объект недвижимости находится в кадастровом квартале 57:10:001240,, местоположение объекта: Российская Федерация. <адрес>», год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства 1991, площадь объекта 51,6 кв.м.

Правообладателем объекта недвижимости - земельного участка, на котором расположен гараж, является ФИО5

Согласно адресной справке Неполодского территориального управления администрации Орловского муниципального округа Орловской области от Дата спорному объекту недвижимости присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, территория ГСК «Строитель», строение 7/40, предыдущий адрес: <адрес>, д. Жилина, ПГК «Строитель», блок №, гараж №.

По сообщению Управления муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа Орловской области от Дата спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Орловского муниципального округа Орловской области не числится.

ФИО2 является членом ПГК «Строитель», не имеет задолженности по членским, целевым взносам и является единственным владельцем гаража, что подтверждается справкой ПГК «Строитель», выданной Дата на основании членского билета ПГК «Строитель» № от Дата.

Из заключения Управления по государственнйй охране объектов культурного наследия Орловской области от Дата следует, что в границах земельного участка, на котором расположен спорный объект, отсутствуют: объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, либо объекты,. обладающие признаками объекта культурного наследия. Земельный участок расположен вне зон охраны и вне защитных зон объектов культурного наследия.

Согласно справке муниципального унитарного предприятия «Архитектурно-планировочное бюро» Орловского муниципального округа Орловской области № от Дата, спорный объект недвижимости соответствует строительным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц, является объектом капитального строительства и имеется прочная связь с землей.

Согласно заключению о стоимости имущества рыночная стоимость спорного гаража составляет 53677 рублей.

Гаражно-строительный кооператив «Строитель» (ОГРН <***>) исключен из Единого государственного реестра юридических лиц Дата.

При разрешении заявленного спора суд учитывает, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу для строительства гаражей, постройка находится в границах предоставленного для строительства гаражей земельного участка, нарушения градостроительных и строительных норм и правил не установлены, объект не является муниципальной собственностью, иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительно,о, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в П. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152ГКРФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

При указанных обстоятельствах суд признает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выданный <адрес> Дата, право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, территория ГСК «Строитель», строение 7/40, общей площадью 51,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 13.06.2024 года.

Судья Э.В. Ляднова