Решение № 2-381/2021 2-381/2021~М-4/2021 М-4/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-381/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Борзыкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-381 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок с <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> в раду существующих гаражей во дворе <данные изъяты>. На данном участке построил гараж, которым владеет по назначению. Техническое состояние гаража оценивается как исправное и соответствует строительным нормам и правилам, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать право собственность на гараж б/н площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> инвентарный №, расположенный по адресу <адрес> в районе котельной №.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО4 письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержав при этом заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно и надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, а именно права собственности на гараж.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил земельный участок с <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> в раду существующих гаражей во дворе д. по <адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из технического паспорта, выданного <данные изъяты> следует, что гараж в районе котельной № по <адрес> (расположен в ряду существующих гаражей) имеет площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> имеет год постройки <данные изъяты>

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

Приведенная правовая норма является императивной, расширительному толкованию не подлежит.

Из буквального её толкования следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем, из этого правила имеется исключение, позволяющее, при определенных обстоятельствах, признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при том условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> гараж, расположенный по адресу <адрес> в районе котельной № соответствует строительным нормам и правилам, а также требованиям ст. 222 ГК РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его техническое состояние оценивается как исправное.

Данному заключению суд придает доказательственную силу, поскольку оно выполнено специалистом, обладающим специальными познаниями, с использованием нормативных документов и специальной литературы.

Оценив все представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж б/н площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> инвентарный №, расположенный по адресу <адрес> в районе котельной №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий-подпись.