Решение № 2-36/2019 2-36/2019(2-571/2018;)~М-469/2018 2-571/2018 М-469/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-36/2019

Дело №2-36/2019


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

29 января 2019 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

Председательствующего судьи Верещагина П.Е.,

при секретаре Мартыновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лихославль гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кавского поселения Лихославльского района Тверской области о признании права собственности,

установил:

В Лихославльский районный суд Тверской области обратилась ФИО1 в интересах ФИО2 с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что истец 12.01.1998 г. был принят на работу в колхоз им. Дзержинского в д. Первитино. Колхозом им. Дзержинского в 1998 г. ему была предоставлена квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на условиях социального найма. В данном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства с 08.12.1998 года.

Истец в вышеуказанной квартире проживал и проживает по настоящее время совместно со своей семьей с момента вселения.

Договор Колхоз «им. Дзержинского» с Истцом не заключал. Председателем колхоза были выданы ключи от жилого помещения, никаких документов Истец не подписывал. Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, который позднее согласно постановления администрации Первитинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был объединен с другим земельным участком, относящимся к <адрес> определен порядок пользования земельным участком по фактическому пользованию. Истцу определенно 51/100 доли, что составляет 539 кв.м.

В 2015 году Истец обратился в Администрацию Первитинского сельского поселения для оформления права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации жилого помещения, однако Истцу было отказано в связи с тем, что данная квартира ранее принадлежала Колхозу им. Дзержинского, передана в СПК им. Дзержинского в реестре муниципального жилого фонда отсутствует.

Колхоз им. Дзержинского ликвидирован, в СПК им. Дзержинского жилой фонд передавался, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ Фактически деятельность СПК «им. Дзержинского» не ведется. Право собственности на вышеуказанную квартиру за СПК «им. Дзержинского» не зарегистрировано, в связи с чем не возможно осуществить переход права собственности от СПК к Истцу. В настоящее время Первитинское сельское поселение преобразовано в Кавское сельское поселение, в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «О преобразовании муниципальных образований Лихославльского района Тверской области».

Истцом направлен запрос в администрацию Кавского сельского поселения о наличии зарегистрированного права собственности на данное жилое помещение у администрации. (право собственности не регистрировалось и на балансе учреждения не находится).

Истцом заказан технический паспорт данного жилого помещения.

Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме. исковые требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик МО Администрация Кавского сельского поселения Лихославльского района Тверской области в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СПК «им.Дзержинского» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, просивших о рассмотрении дела без их участия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

По смыслу ст.4 данного Закона жилые помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежат приватизации.

Согласно ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, утратившего силу с 01 марта 2005 года, жилищный фонд включает, в том числе, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд). В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно- колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Пунктом 1 статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно пункту 2 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Соответственно спорное жилое помещение на момент его предоставления относилось к общественному жилищному фонду, следовательно, Истцу оно было предоставлено в бессрочное пользование. Поэтому на момент вселения истца в данную квартиру возникли правоотношения, свойственные социальному найму жилого помещения, которые в последующем не изменялись.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда").

Колхозом им. Дзержинского в 1998 г. ему была предоставлена квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес><адрес> на условиях социального найма. В данном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в вышеуказанной квартире проживал и проживает по настоящее время совместно со своей семьей с момента вселения.

Договор Колхоз «им. Дзержинского» с Истцом не заключал. Председателем колхоза были выданы ключи от жилого помещения, никаких документов Истец не подписывал. Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 69:19:0240701:183, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, который позднее согласно постановления администрации Первитинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был объединен с другим земельным участком, относящимся к <адрес> определен порядок пользования земельным участком по фактическому пользованию. Истцу определенно 51/100 доли, что составляет 539 кв.м.

Истец фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным им законом. Ограничений для признания права собственности Истца в порядке приватизации законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,8 кв.м. в порядке приватизации.

Признанное за ФИО2 право собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий П.Е. Верещагин