Решение № 2-1553/2017 2-1553/2017~М-708/2017 М-708/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1553/2017

Дело № 2-1553/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А.,

при секретаре Трикоз М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 , обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (далее – ООО «УК «Наш Дом») об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов. В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения №*** в многоквартирном доме №*** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края в размере *** доли. Ответчик ФИО2 является собственником оставшейся *** доли жилого помещения №*** в многоквартирном доме №*** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края. ООО «УК Наш Дом» производит начисление за коммунальные платежи и содержание жилья. В связи с чем, истец просит определить порядок в оплате содержания и жилищно-коммунальных услуг жилого помещения - квартиры № *** в многоквартирном доме № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края, в размере *** доли от общей суммы платежей; возложить обязанности на ООО «УК «Наш Дом» по предоставлению ФИО1 отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в размере *** доли начисленных платежей.

Истец в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложены в иске, указала, что ответчик проживает в квартире и не производит ее оплату, неоднократно были решения судов, которые взыскивали задолженность за коммунальные услуги, истец не желает платить за ответчика его долю по оплате за коммунальные услуги.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, возражений по существу заявленных ФИО1 требований суду не представил.

Представитель ответчика ООО «УК «Наш Дом» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, исходил из обязанности собственника производить оплату содержания и ремонта общего имущества соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, и положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания указанного имущества и в соответствии со ст. 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, производит оплату коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** ФИО1 является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Наследником другой *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края на основании завещания К. является ФИО2 *** ФИО2 обратился к нотариусу Рубцовского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти К. ., умершей ***, по всем основаниям, однако до настоящего времени свидетельство о праве на наследство по завещанию на *** долю наследства им не получено, что подтверждается ответом на запрос нотариуса Рубцовского нотариального округа ФИО4

Согласно выписке из поквартирной карточки ФИО2 с *** зарегистрирован по месту жительства в квартире № *** по адресу: г.Рубцовск Алтайского края, ул...., ***. Из рапорта УУП ОП «Северный» следует, что ФИО2 проживает в данной квартире.

Таким образом, несмотря на то, что ФИО2 не оформил в установленном порядке свои наследственные права на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края, он фактически владеет и пользуется жилым помещением на правах собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник, обязательством которого является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги как собственники долей в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится собственником жилого помещения в многоквартирном доме на основании предоставляемых ему платежных документов.

На основании ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса

Управление многоквартирным домом № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом», что не оспаривается сторонами и подтверждается копией лицевого счета, платежными документами.

Управляющей компанией ООО «УК «Наш Дом» производятся ежемесячные начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., ***-***, а именно: содержание жилья, вывоз мусора с кв.м., плата за содержание старшего по дому, капитальный ремонт, отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение.

В соответствии с платежным документом на квартиру № *** в доме № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края, плательщиком лицевого счета № *** указана ФИО1

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской ФИО5, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен размер расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В случае не достижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает, соглашение по порядку оплаты обязательных платежей между сторонами не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 обязаны производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей *** доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, с возложением на управляющую компанию обязанности выдавать отдельные платежные документы указанным лицам.

Таким образом, требования ФИО1 являются законными, обоснованными и в силу норм действующего законодательства, приведенных выше, подлежат удовлетворению судом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 руб. Оснований для возложения указанных расходов на ответчика ООО «УК «Наш Дом» суд не усматривает, поскольку каких-либо прав истца данным ответчиком нарушено не было. С заявлением об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в управляющую организацию ФИО1 не обращалась. Спор в данном случае имеется между истцом и ответчиком ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № *** в доме № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края между ФИО1 и ФИО2 по *** доли за каждым от всех сумм начисленных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату *** доли жилого помещения и коммунальных платежей на квартиру № *** дома № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Смирнова