Решение № 02-4510/2025 2-4510/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 02-4510/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4510/2025 (УИД 77RS0034-02-2023-024423-86) по иску ФИО2 к ФИО3, ИП фио и ООО «Аптека № 1» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 24.11.1990г., который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 63 адрес от 23.03.2018г. В периoд которого 21.06.2016 супругами было приобретено недвижимое имущество – нежилое помещение ХII по адресу: адрес, кадастровый номер 77...536. 02.10.2018г. между ИП ФИО3 и ООО «Аптека № 1» был заключен договор № 02/10/2018 аренды недвижимого имущества, согласно условиям которого арендодатель ФИО3 обязуется предоставить арендатору ООО «Аптека № 1» указанное нежилое помещение. Арендная плата составила сумма в месяц. 02.10.2018г. сторонами договора был подписан акт приема-передачи нежилого помещения. Согласно сведениям, указанным ООО «Аптека № 1» в ноябре 2020г. размер ежемесячной арендной платы был увеличен до сумма, в октябре 2021г. до сумма Кроме того, в связи с прекращением записи регистрации ФИО3 в качестве ИП 23.12.2020г. стороны пришли к соглашению о перечислении арендных платежей с 04.11ё.2020г. по 08.11.2023г. на расчетный счет ИП фио (супруга ФИО3), частично оплата производилась путем выдачи наличных денежных средств фио фио период с ноября 2020г. по октябрь 2021г. арендные платежи составили сумма, с ноября 2021г. по ноябрь 2023г. – сумма, общая сумма арендных платежей за указанный период составила сумма Между ФИО3 и ООО «Аптека № 1» были заключены дополнительные соглашения от 01.10.2023г. и от 01.09.2024г. о продлении срока аренды. С декабря 2023г. по октябрь 2024г. арендные платежи составили сумма Общая сумма арендных платежей за период с 01.11.2020г. по 01.10.2024г. составила сумма Размер неосновательного обогащения составил сумма истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО3 и ИП фио в пользу истца неосновательное обогащение в виде арендных платежей в размере сумма, из которых доля арендных платежей за период с ноября 2020г. по октябрь 2021г. в размере сумма, за период с ноября 2021г. по ноябрь 2023г. – сумма, с декабря 2023г. по октябрь 2024г. – сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма; с ООО «Аптека № 1» в пользу истца взыскать неосновательное обогащение в виде арендной платы за период с 01.11.2020г. по 01.11.2023г. в размере сумма, из которых сумма арендные платежи, сумма – проценты за пользование чужими денежными средствами; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами до даты фактического исполнения решения в части погашения суммы основной задолженности.

На основании определения суда от 19.03.2024г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Аптека № 1».

На основании определения Хорошевского районного суда адрес от 09.09.2025г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ИП фио

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, обеспечила явку своего представителя, который явился, исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, ответчик ФИО3 обеспечил явку в судебное заседание своего представителя, которая явилась, исковые требования не признала, иные ответчики об уважительных причинах неявки не сообщили, ответчиком ООО «Аптека № 1» ранее были представлены письменные возражения на иск.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При этом указанная обязанность возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 02.10.2018 года между ИП ФИО3 (арендодатель) и ООО «Аптека № 1» (арендатор) был заключен договор № 02/102018 аренды недвижимого имущества (нежилого помещения), согласно условий которого арендодатель обязуется передать арендатору в соответствии с положениями и условиями настоящего договора в аренду на срок аренды за плату нежилое помещение XII общей площадью 44,5 кв.м по адресу: адрес, кадастровый номер 77...536, а арендатор обязуется принять в аренду указанное помещение, своевременно и должным образом вносить арендную плату и исполнять все другие обязательства, предусмотренные настоящим договором (п.1.1 договора)

В соответствии с п.1.3 договора помещение предназначено для размещение аптеки.

Согласно п.3.2 договора аренды – размер ежемесячной арендной платы с 01.12.2018г. составляет сумма

Срок аренды установлен с 02.10.2018г. по 01.10.2023г. (п.5.1 договора).

02.10.2018г. ИП ФИО3 и ООО «Аптека № 1» был подписан акт приема-передачи помещения.

01.10.2023г. между сторонами вышеуказанного договора было заключено дополнительное соглашение к договору аренды о продлении срока действия договора на 11 месяцев с 01.11.2023г. по 01.10.2024г. с указанием, что обязательства по оплате арендной платы по указанному договору аренды считаются арендатором полностью выполненными, арендодатель претензий не имеет.

01.09.2024г. между сторонами вышеуказанного договора было заключено дополнительное соглашение к договору аренды о продлении срока действия договора на 11 месяцев с 01.09.2024г. по 01.08.2025г., условия остаются без изменения, размер ежемесячной арендной платы составил сумма

ФИО2 и ФИО3 состояли в браке с 24.11.1990 года по 23.03.2018 года.

B период брака 21 июня 2016 года было приобретено недвижимое имущество, вышеуказанное нежилое помещение XII общей площадью 44,5 кв.м по адресу: адрес, кадастровый номер 77...536.

17 января 2019 года решением Черемушкинского районного суда адрес по делу № 2-271/19 произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 и фио O.M., в том числе за ФИО2 и ФИО3 признано право собственности по 1/2 доли на нежилое помещение расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77...536.

10 сентября 2019 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда решение Черемушкинского районного суда адрес от 17 января 2019 года в редакции дополнительного решения Черемушкинского районного суда адрес от 22 апреля 2019 года изменено в части размера взыскания со ФИО3 денежной компенсации, в остальной части решение суда оставлено без изменения.

Как указала истец, 08 ноября 2019 года на основании решения Черемушкинского районного суда адрес от 17.01.2019 года и апелляционного определения от 10.05.2019 года право собственности на ½ долю истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес.

03.03.2020г. определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда вышеуказанные решение Черемушкинского районного суда адрес и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

14.03.2022г. решением Черемушкинского районного суда адрес по делу № 2-1/22 произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 и фио O.M., в том числе за ФИО2 признано право собственности на нежилое помещение расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77...536.

30.08.2022 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда решение Черемушкинского районного суда адрес от 14.03.2022 года отменено в части размера компенсации, взысканной со ФИО3, в остальной части решение суда оставлено без изменения.

22.11.2022г. определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда вышеуказанное апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30.08.2022г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

30.05.2023 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда решение Черемушкинского районного суда адрес от 14.03.2022 года отменено в части раздела имущества, право собственности на спорное нежилое помещение признано за ФИО2

Истец просит взыскать неосновательное обогащение в размере ½ доли от полученных ответчиками в счет оплаты арендных платежей по договору аренды и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Разрешая заявленные исковые требования, суд принимает во внимание следующее.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности истца на нежилое помещение по адресу: адрес, дом, 49, кадастровый номер 77...536 зарегистрировано за истцом 03 октября 2024 года.

В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с положениями ст. 248 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Согласно представленным платежным поручениям сумма арендных платежей, полученных ФИО3 от сдачи в аренду в период с ноября 2020г. по сентябрь 2021г. недвижимого имущества, составила сумма (сумма х 11 месяцев).

Также согласно представленным платежным поручениям сумма арендных платежей за период с октября 2021г. по февраль 2022г. составила сумма (сумма х 5 месяцев). 05.10.2023г. оплачено сумма, 08.11.2023г. – сумма

Таким образом, вышеуказанные платежные поручения подтверждают факт получения ФИО3 дохода от сдачи в аренду нежилого помещения по договору от 02.10.2018г. за период с 01.11.2020г. по февраль 2022г., а также в октябре 2023г. и в ноябре 2023г. в сумме сумма, половина от которой подлежит взысканию в пользу истца, как собственника 1/2 доли данного нежилого помещения, т.е. со ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию сумма, т.к. режим совместной собственности на данное имущество не прекращался; на основании ст. 248 ГК РФ ФИО2 имеет право на доход от сдачи в аренду совместной долевой собственности пропорционально доли в этой собственности, т.е. на 50% от суммы арендной платы, причитающейся бывшему супругу за переданное по договору от 02.10.2018г. в аренду нежилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За заявленный истцом период размер процентов, рассчитанных по правилам ст. 395 ГК РФ составляет сумма

Поскольку ответчиком ФИО3 добровольно денежные средства истцу не выплачены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО3 в пользу истца процентов за неправомерное пользование чужими денежными средства в размере сумма

В соответствии со п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, суд полагает взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца проценты за неправомерное пользование чужими денежными средства за период с 09.12.2025 по дату фактического исполнения обязательства, начисляемые на сумму основного долга по правилам ст. 395 ГК РФ.

При этом, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований истца к ИП фио, ООО «Аптека № 1» о взыскании неосновательного обогащения, поскольку денежные средства в виде арендных платежей были получены непосредственно ФИО3

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО2 (паспортные данные) со ФИО3 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать в пользу ФИО2 со ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.12.2025 года по дату фактического исполнения обязательства, начисляемые на сумму основного долга по правилам ст.395 ГК РФ

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 11.03.2026 года

Судья Д.В. Асауленко