Решение № 2-486/2020 2-486/2020(2-6928/2019;)~М-6554/2019 2-6928/2019 М-6554/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-486/2020

86RS0002-01-2019-008903-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пустовой М.А.,

помощника судьи Колосова Е.С.,

при секретаре судебного заседания Сербине Ю.В.,

с участием представителя ответчиков - адвоката Симоненко О.К., действующей на основании ордера № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственниками жилого помещения – <адрес> в г.Нижневартовске. В квартире зарегистрированы ответчики, которые в спорной квартире не проживают, личных вещей нет, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства - по месту регистрации.

Привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков адвокат Симоненко О.К. возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г.Нижневартовск, <адрес> (л.д.9, 46-49).

Из справки от <дата> ООО «Управляющая компания - Квартал» следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, с <дата>, ФИО3, с <дата>, ФИО4, с <дата>, ФИО5, с <дата>, ФИО6, с <дата>, ФИО7, с <дата> (л.д.10).

В соответствии с представленным актом от <дата> (л.д.12) ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики родственных отношений с собственником жилого помещения не имеют. В квартире ответчики проживали с согласия истца, ответчики из квартиры выехали. Каких-либо соглашений между сторонами по пользованию жилым помещением не заключалось, иное, в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не доказано.

Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением у ответчиков утрачено.

В соответствии статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенное между сторонами, отсутствует, суд находит исковые требования о признании его утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон РФ № 5242-1) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, г.Нижневартовск, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, г.Нижневартовск, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья М.А. Пустовая

Мотивированное решение составлено 20 января 2020 года

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Пустовая Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ Ю.В.Сербин ХМАО-Югры в деле № _________

« ___ » _____________ 2020 г. Секретарь с/з _______ Ю.В.