Решение № 2-378/2026 от 26 февраля 2026 г. по делу № 2-378/2026

Дело № 2-378/2026

38RS0027-01-2025-001080-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2026 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инь-Ян» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения за счет наследственного имущества ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Инь-Ян» (далее - ООО «Инь-Ян») обратилось в Чунский районный суд Иркутской области с иском о взыскании за счет стоимости наследственного имущества ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, Чунский район, р.п. Чунский, ул. <данные изъяты>, за период с 01 мая 2023г. по 30 июня 2024г. в размере 18695 рублей 76 копеек; пени за период с 11 июня 2023г. по 29 сентября 2025г. в размере 7952 рублей 49 копеек; задолженности по судебному приказу № от 15 июня 2023г. в размере 46707 рублей 80 копеек; расходов на оплату услуг представителя в размере 17000 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Требования мотивированы тем, что с 01 декабря 2021г. ООО «Инь-Ян» осуществляет функцию по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома № по ул. <данные изъяты> в р.п. Чунский.

ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, Чунский район, р.п. Чунский, ул. <данные изъяты>, которому был присвоен лицевой счет№.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умерла.

За спорным жилым помещением образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с наследников ФИО1

Определением судебного заседания от 05 ноября 2025г. в качестве ответчика по делу привлечен наследник умершей ФИО1 – внук ФИО4.

Определением Чунского районного суда Иркутской области от 02 декабря 2025г. гражданское дело передано по подсудности в Норильский городской суд Красноярского края по фактическому месту проживания ответчика.

Представитель истцаООО «Инь-Ян» в судебном заседании не участвовал, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны.

Ответчик ФИО4, при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном письменном заявлении выразил согласие с требованиями истца о взыскании задолженности по оплате за содержание спорного жилого помещения за период с 01 мая 2023г. по 30 июня 2024г. в размере 18695 рублей 76 копеек, пени за период с 11 июня 2023г. по 29 сентября 2025г. в размере 7952 рубля 49 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В требованиях истца о взыскании задолженности по судебному приказу № от 15 июня 2023г. в размере 46707 рублей 80 копеек предложено отказать, так как указанный судебный приказ не отменен и в настоящее время находится на исполнении в службе судебных приставов, в рамках приказного производства умерший должник не заменен. Кроме того, размер расходов на оплату услуг представителя, полагал завышенным, просил его снизить.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах.

Учитывая, что лица, участвующие по делу, определили для себя порядок реализации и защиты своих процессуальных прав, исходя из положений ст.ст. 35, 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они извещались своевременно и надлежащим образом, имели возможность обеспечить участие представителей.

Ознакомившись с позицией сторон, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходитк следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу положений ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, обеспечивать готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ конкретный перечень работ и услуг прописывается в договоре управления многоквартирным домом.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенным в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Системное толкование приведенных положений закона в совокупности, позволяет прийти к выводу, что обязанность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги на общедомовые нужды возникает у собственников помещений многоквартирного дома в отношении управляющей организации, которой были предоставлены услуги по содержанию жилого помещения, в том числе коммунальные ресурсы на общедомовые нужды.

Согласно ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основания своих требований, так и возражений.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ООО «Инь-Ян» является управляющей организацией, которая осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома № по ул. <данные изъяты> р.п. Чунский Чунского района Иркутской области, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 17 ноября 2021г. (<данные изъяты>).

Жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, Чунский район, р.п. Чунский, ул. <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находилось в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Переход права собственности по указанному договору зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (<данные изъяты>).

С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ответчиком ФИО4 (внук ФИО1) номер государственной регистрации права: <данные изъяты> (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умерла, место смерти: <данные изъяты>, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>).

Согласно сведениям, представленным ОМВД России «Чунский» от 09 октября 2025г. ФИО1 состояла на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>, снята с учета в связи со смертью. В имеющихся учетах МВД России сведения о зарегистрированных гражданах по адресу: Иркутская область, Чунский район, р.п. Чунский, ул. <данные изъяты> по состоянию на 09 октября 2025г. отсутствуют (<данные изъяты>).

В период с 01 мая 2023г. по 30 июня 2024г. оплата за содержание жилого помещения ФИО1 не вносилась.

Задолженность за указанный период составила 18695 рублей 76 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом (<данные изъяты>), в котором в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Данный расчет не опровергнут, признается судом достоверным доказательством, подтверждающим размер задолженности.

Согласно данным наследственного дела №, открытого нотариусом <данные изъяты> ФИО2 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследником, принявшими наследство по закону, является – внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся внуком умершей ФИО1 отказался от причитающегося ему наследства (<данные изъяты>).

Наследственное имущество состоит из: земельного участка, находящегося в садоводческом товариществе «<данные изъяты>»; прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя.

Согласно установленным судом обстоятельствам, ответчик ФИО4 принял причитающееся ему наследство от умершей бабушки ФИО1Следовательно, в силу вышеприведенных положений закона ФИО4 несет обязательства по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, Чунский район, р.п. Чунский, ул. <данные изъяты>.

Как следует из представленных истцом сведений, оплата за содержание жилого помещения в период с 01 мая 2023г. по 30 июня 2024г. ФИО1 не производилась, имеется задолженность в сумме 18695 рублей 76 копеек. Доказательств, подтверждающих оплату за содержание жилого помещения в указанный период, не представлено.

При установленных судом обстоятельствах, с ответчика ФИО4, как с владельца указанной квартиры, вступившего в права наследования, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещенияза период с 01 мая 2023г. по 30 июня 2024г. в размере 18695 рублей 76 копеек.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Поскольку плата за содержание жилого помещения в установленные законом и договором сроки не производилась, истец, руководствуясь указанной нормой, начислил пени за период просрочки оплаты в размере 7952 рубля 49 копеек с 11 июня 2023г. по 29 сентября 2025г., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО4

Разрешая требование истца о взыскании за счет стоимости наследственного имущества ФИО1 задолженности по судебному приказу № от 15 июня 2023г. в размере 46707 рублей 80 копеек, суд приходит к следующим выводам.

Так, 12 мая 2023г. по заявлению ООО «Инь-Ян» мировым судьей судебного участка № 113 Чунского района Иркутской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, Чунский район, р.п. Чунский, ул. <данные изъяты>, за период с 01 января 2020г. по 30 апреля 2023г. в размере 72739 рублей 02 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1191 рубля 09 копеек.

На основании данного судебного приказа Чунским районным отделением судебных приставов ГУФССП России по Иркутской области 30 июня 2025г. было в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №. 28 сентября 2025г. исполнительное производство окончено по п.4 ч.1 ст.46 ФЗ от 02 октября 2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В рамках исполнительного производства с ФИО5 взыскано 27222 рубля 31 копейка (<данные изъяты>).

Вместе с тем, до настоящего времени указанный судебный приказ не отменен, сведений о замене умершего должника на его правопреемника в рамках исполнительного производства, не представлено, в связи с чем требование о взыскании задолженности по судебному приказу суд находит необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Также истцом ООО «Инь-Ян» ко взысканию с ответчика ФИО4 предъявлены судебные расходы, понесенные на оплату услуг представителя в сумме 17 000 рублей.

На основании ст.88 ГПК РФсудебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФк издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно п. 13 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как указал Конституционный суд РФ, в определении от 25.02.2010 № 224-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ст.17 КонституцииРФ.

В подтверждение понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя ООО «Инь-Ян» представлены: агентский договор от 29 сентября 2025г. (<данные изъяты>), отчет об исполнении поручения по агентскому договору (<данные изъяты>), платежное поручение № от 29 сентября 2025г. о перечислении ООО «Инь-Ян» представителю ФИО6 денежной суммы в размере 17 000 рублей в счет оплаты услуг, оказанных по агентскому договору.

Суд принимает представленные ООО «Инь-Ян» письменные документы в качестве подтверждения понесенных ООО «Инь-Ян» расходов на оплату услуг представителя в связи с обращением за судебной защитой с настоящим иском, расценивает их как допустимые и достоверные доказательства, поскольку указанные документы оформлены в соответствие с действующим законодательством, имеют все необходимые реквизиты, подписаны надлежащими лицами.

Суд считает, что ООО «Инь-Ян» доказан факт несения судебных расходов во взаимосвязи с делом, рассматриваемым в суде.

Согласно агентскому договору, денежная сумма в размере 17 000 рублей подлежала уплате представителю ФИО6 за совокупность следующих оказанных услуг: ознакомление с документами, составление расчета задолженности, расчета пени, подробного расчета СОИ, оплата государственной пошлины, подготовка и подача искового заявления с документами в суд, отправка искового заявления ответчику, копирование документов для подачи искового заявления для суда и ответчику, оплата за доставку до АО «Почта России», оплата конверта, оплата за отправку письма ответчику.

Принимая во внимание категорию сложности дела и объект судебной защиты, объем и характер выполненной представителем работы, учитывая сложившуюся цену на рынке юридических услуг, исходя из принципов разумности и справедливости, расходы истца на оплату юридических услуг суд находит подлежащими возмещению в размере 5 000 рублей.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, данные расходы в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Инь-Ян» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения за счет наследственного имущества ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Инь-Ян» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, Чунский район, р.п. Чунский, ул. <данные изъяты>, за период с 01 мая 2023г. по 30 июня 2024г. в размере 18 695 рублей 76 копеек, пени за период с 11 июня 2023г. по 29 сентября 2025г. в размере 7 952 рубля 49 копеек, судебные расходы, понесенные на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей, судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в сумме 4000 рублей, а всего 35 648 рублей 25 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме составлено 27 февраля 2026г.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева