Решение № 2-3735/2020 2-832/2021 2-832/2021(2-3735/2020;)~М-3706/2020 М-3706/2020 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-3735/2020

Дело № 2-832/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре: Пономаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному казенному учреждению "Санаторий "Алупка" Министерства внутренних дел Российской Федерации, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Крым и г. Севастополю, третьи лица - Министерство внутренних дел Российской Федерации, Администрация г. Ялта, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исправлении ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, признании недействительным решения, установление площади и границ земельного участка, изменение сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

30.11.2020 года ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Решением Алупкинского городского совета от 22.05.2006 года ФИО 1 передан в собственность земельный участок площадью 0.0800 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений по адресу: <адрес>, выдан государственный акт. В дальнейшем данный земельный участок приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи. Земельный участок огорожен забором. На земельном участке расположены принадлежащие ответчику объекты недвижимости. Смежный земельный участок с кадастровым номером №<номер> находится в федеральной собственности и частично налагается на строения и земельный участок, принадлежащий истцу. Истец полагает, что имеет место реестровая ошибка, в связи с чем, просит ее устранить путем признания недействительным решения Алупкинского городского совета АРК от 07.11.2007 года №<номер> в части утверждение проекта землеустройства по отводу земельного участка в постоянное пользование Медицинскому реабилитационному центру МВД Украины «Алупка» участка №<номер> (домовладение №<номер>) площадью 1,4258 га по адресу: <адрес>, в части наложения его на земельный участок с кадастровым номером №<номер>, расположенный по адресу: <адрес>; установить правильную площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №<номер>; внести изменения в ЕГРН в сведениях о границе и площади земельного участка с кадастровым номером №<номер>

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали иск, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Решением Алупкинского городского совета №<номер> от 07.11.2007 года Медицинскому реабилитационному центру МВД Украины «Алупка» утвержден проект землеустройства по отводу земельного участка в постоянное пользование, в том числе участок №<номер> (домовладение №<номер>), выдан государственный акт на право постоянного пользования земельного участка серии ЯЯ №<номер> от 14.03.2008, по адресу: <адрес>.Земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №<номер>, передан в федеральную собственность.

Решением Алупкинского городского совета от 22.05.2006 года ФИО 1 передан в собственность земельный участок площадью 0.0800 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений по адресу: <адрес>, выдан государственный акт (л.д. 86-87). В дальнейшем данный земельный участок приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.08.2006 года.На земельном участке расположены принадлежащие ответчику объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №<номер>, хозяйственный блок с кадастровым номером №<номер>, нежилое здание с кадастровым номером №<номер>

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из приведенных норм законодательства следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец, в случае нарушения его прав и законных интересов, вправе их защищать путем предъявления требования о пресечении нарушения права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Решением Ялтинского городского суда РК от 29.10.2020 года в удовлетворении иска Федерального казенного учреждения здравоохранения "Санаторий "Алупка" Министерства внутренних дел Российской Федерации" к ФИО1, третьи лица - Министерство внутренних дел Российской Федерации, Администрация г. Ялты, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Крым и г.Севастополе, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказано. Спор сторон касался земельных участков, являющихся предметом и данного спора.

Проведенной по делу 2-1667/2020 землеустроительной экспертизой установлено, что существует наложение границ земельного участка с кадастровым номером №<номер> и земельного участка с кадастровым номером №<номер>, а также находящихся на нем строений с кадастровыми номерами №<номер>. Площадь наложения 800 кв.м. Наложение образовалось в связи с ошибкой, допущенной при формировании в 2007-2008 годах земельного участка с кадастровым номером №<номер> (не учтены границы ранее предоставленного земельного участка с кадастровым номером №<номер>). Земельный участок с кадастровым номером №<номер> не был образован полностью или частично из земель МРЦ МВД Украины «Алупка», с учетом границ последнего согласно государственного акта на право постоянного пользования земельным участком серии ЯЯ №<номер> от 14.03.2008 года по адресу: <адрес>.

В связи с чем, решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что не смотря на наличие наложения границ земельных участков сторон, земельный участок, принадлежащий ФИО1, не был образован полностью или частично из земель МРЦ МВД Украины «Алупка».

В свою очередь наложение земельных участков нарушает права ФИО1 в земельных правоотношениях.

В связи с чем, иск подлежит частичному удовлетворению.

При этом требования истца о признании сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №<номер> не подлежат удовлетворению в связи с неправильно избранным способом защиты нарушенного права, поскольку имеет место не кадастровая ошибка, а незаконная передача части земельного участка, уже ранее переданного в собственность иному лицу.

В связи с чем, решение Алупкинского городского совета АРК от 07.11.2007 года №<номер> в части утверждение проекта землеустройства по отводу земельного участка в постоянное пользование Медицинскому реабилитационному центру МВД Украины «Алупка» участка №<номер> (домовладение №<номер>) площадью 1,4258 га по адресу: <адрес>, в части наложения его на земельный участок с кадастровым номером №<номер>, расположенный по адресу: <адрес> суд признает недействительным.

С целью разрешения спора по существу и устранения наложения земельных участков, с учетом выводов экспертизы, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в части установления границ земельных участков с внесением изменения в сведения ЕГРН.

Суд удовлетворяет требования истца частично.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку удовлетворение требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, судебные расходы не подлежат распределению, суд оставляет их за истцом.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Федеральному казенному учреждению "Санаторий "Алупка" Министерства внутренних дел Российской Федерации, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Крым и г. Севастополю, третьи лица - Министерство внутренних дел Российской Федерации, Администрация г. Ялта, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исправлении ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, признании недействительным решения, установление площади и границ земельного участка, изменение сведений о земельном участке, удовлетворить частично.

Признать недействительным решение Алупкинского городского совета АРК от 07.11.2007 года №<номер> в части утверждение проекта землеустройства по отводу земельного участка в постоянное пользование Медицинскому реабилитационному центру МВД Украины «Алупка» участка №<номер> (домовладение №<номер>) площадью 1,4258 га по адресу: <адрес>, в части наложения его на земельный участок с кадастровым номером №<номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №<номер> и №<номер>, о чем внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о границах земельного участка:

каталог координат граничных точек земельного участка с кадастровым номером №<номер>

Обозначение характерных точек границ

координаты, м

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером №<номер> после внесения изменений о границах составляет 13458 кв.м.

каталог координат граничных точек земельного участка с кадастровым номером №<номер>

Обозначение характерных точек границ

координаты, м

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером №<номер> после внесения изменений о границах остается прежней и составляет 800 кв.м

В иной части иска в удовлетворении отказать.

Решение суда в окончательной форме составлено 11.06.2021 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК