Решение № 2-323/2019 2-323/2019~М-321/2019 М-321/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-323/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р.,

при секретаре Халиловой Р.Х.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчиков защитника - адвоката АК Наримановского района Астраханской области Горипова М.В., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Наримановского района» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства:

На праве собственности истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

По указанному адресу значатся зарегистрированными - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики в домовладении не проживают, соглашение между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключалось, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, не выполняют, членами семьи собственника не являются.

Наличие регистрации ответчиков нарушают право собственности истца, он вынужден нести бремя расходов, в т.ч. коммунальных.

При указанных обстоятельствах, истец просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал полностью.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, причина не явки не известна. Направленная судом корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения». Местонахождение ответчиков не известно.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, адвокат АК Наримановского района Астраханской области Горипов М.В., привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ, в удовлетворении иска просил отказать.

В судебном заседании представитель ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Наримановского района» ФИО4, не возражала против удовлетворения требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 5 частью 3 статьи 11 ЖК РФ закреплено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АМО «Старокучергановский сельсовет» Наримановского района Астраханской области.

Из рапорта начальника ОУУПиПНД ОМВД России по Наримановскому району Астраханской области ФИО5 следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 по указанному адресу фактически не проживают, по имеющейся информации проживают в Р. Азербайджан, точный адрес установить не представилось возможным.

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи зарегистрированным по адресу: <адрес> в домовладении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения, не являются, коммунальные услуги, не оплачивают.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истец ФИО3, будучи собственником жилого помещения, ограничен в пользовании и владении названным имуществом по причине регистрации в нем ответчиков ФИО1, ФИО2, кроме того, вынужден оплачивать коммунальные услуги, за лиц, которые в указанном домовладении, фактически, не проживают.

С учетом изложенного, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО10 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2019 года.

Судья Р.Р. Усманов