Решение № 2-161/2025 2-161/2025(2-3499/2024;)~М-3349/2024 2-3499/2024 М-3349/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-161/2025

УИД 26RS0030-01-2024-004690-19

Дело № 2-161/2025 (2-3499/2024)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Гусаровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своего заявления указывает, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:780, площадью 400 (четыреста) кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №, и принадлежит гражданке РФ ФИО1 по праву пожизненного наследуемого владения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Гражданка ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти в наследство вступил супруг ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданин РФ ФИО3 является сыном умершей гражданки РФ ФИО1 и умершего гражданина РФ ФИО2 и единственным наследником (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ TV-ДН №).

В архиве нотариуса Пятигорского городского нотариального округа <адрес> РФ ФИО6 имеется наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В архиве нотариуса Пятигорского городского нотариального округа <адрес> РФ ФИО6 имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, указанный земельный участок не был включен в состав наследства из-за отсутствия правоустанавливающего документа на бумажном носителе.

Представитель истца ФИО7 обратился к нотариусу Пятигорского городского нотариального округа <адрес> РФ ФИО6 с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по указанному наследственному делу, с приложением Свидетельства о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) № от октября 1994 г., ответа из Архивного отдела АПМО СК от ДД.ММ.ГГГГ №.

Иных документов, подтверждающих право умершего на указанный земельный участок в распоряжении наследника не имеется.

Правоустанавливающий документ о принадлежности указанного земельного участка наследодателю на бумажном носителе, у истца отсутствует.

Как следует из сообщения нотариуса по Пятигорскому городскому нотариальному округу <адрес> РФ ФИО6, не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство на имущество наследодателя ФИО1, в связи с отсутствием у наследника правоустанавливающего документа на указанный земельный участок.

До настоящего времени нотариальное действие нотариусом не совершено, постановление об отказе в совершении нотариального действия не выдано.

Указанный земельный участок предоставлен наследодателю до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается:

- свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельной реформе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

- свидетельством о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) № от октября 1994 г.;

- постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства;

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-192848873, в которой в особых отметках правообладателем числится умершая гражданка РФ ФИО1;

- справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданная СНТ «Дюшес», подтверждающая членство с 1994 года и отсутствие задолженности по членским (целевым) взносам

- изменениями 269 к Перечню 837 ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:29:080402 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость).

Земельный массив, содержащий указанный земельный участок, представлен садоводческому некоммерческому товариществу «Дюшес» (далее СНТ Дюшес) до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельной реформе <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к руководителю архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа <адрес> с просьбой выдать заверенную копию документа, удостоверяющего право наследодателя на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:780, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес>.

Как следует из сообщения начальника архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа <адрес> исходящий от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставить копию документа, удостоверяющего право ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:780, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес> не представляется возможным, так как вышеуказанная организация документы на хранение не передавала.

Истец также обратился в Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой предоставить сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе <адрес>.

Как следует из сообщения Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информацией о правопреемнике и о местонахождении архива Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> не располагает.

Сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> в Едином государственном реестре юридических лиц также отсутствуют.

Как следует из сообщения начальника отдела Государственного фонда данных Росреестра, сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе <адрес> Росреестр не располагает.

Наследодатель являлся членом товарищества с 1994 года, добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным земельным участком, уплачивал членские и целевые взносы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной СНТ «Дюшес».

После смерти наследодателя, с 2012 <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной СНТ «Дюшес».

В силу положений статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из выписки ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:780 является ФИО1; вид права: пожизненное наследуемое владение; реквизиты документа-основания: перечень ранее учтённых земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения истца отражена в Едином государственном реестре недвижимости и является единственным доказательством существования зарегистрированного права, никем не оспаривается.

Факт принятия наследства истцом подтверждается подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также наличием в архиве нотариуса наследственного дела к имуществу наследодателя.

Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:780, который входит в состав земель, предоставленных СНТ «Дюшес»; а также сведений об изъятии у истца указанного земельного участка не имеется.

При таких обстоятельствах очевидно, что истец реализовал весь доступный арсенал методов и средств, необходимый и достаточный для внесудебного получения правоустанавливающего документа на земельный участок на бумажном носителе.

Обратившись в суд, просил:

Включить земельный участок с КН 26:29:080402:780 площадью 400 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №, в состав наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ гражданки ФИО1.

Признать право собственности на земельный участок с КН 26:29:080402:780 площадью 400 (четыреста) кв. м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №, - за гражданином РФ ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, уведомлен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.

Представитель истца ФИО3-ФИО7 в судебное заседание так же не явился, извещался о слушании дела, представил заявлении о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явилась, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явилась, уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Некоммерческое садово-огородническое товарищество «Дюшес» в судебное заседание не явились, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что ответчик извещен о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:780, расположен по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес» 2/8-42, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство и огородничество, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: пожизненно наследуемое владение. Правообладатель: ФИО1.

Согласно постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дорог, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложения 1.

Согласно списка к № от ДД.ММ.ГГГГ, коллективов граждан по садоводству, которым закрепляется земельные участки <адрес> указан «Дюшес».

Из справки СНТ «ДЮШЕС» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в соответствии с представленными документами являлась членом некоммерческого садово-огороднического товарищества «ДЮШЕС» с 1994 года с закрепленным земельным участком 26:29:080402:780, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, СНТ «ДЮШЕС», проезд №, участок №. По членским и целевым взносам ФИО1 задолженности не имеется включительно до конца 2023 года.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО7 обратился к руководителю архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа <адрес> с просьбой выдать заверенную копию документа, удостоверяющего право наследодателя на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:780, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес>.

Как следует из сообщения начальника архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа <адрес> исходящий от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставить копию документа, удостоверяющего право ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:780, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес> не представляется возможным, так как вышеуказанная организация документы на хранение не передавала.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО7 обратился в Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> с просьбой предоставить сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе <адрес>.

Как следует из сообщения Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информацией о правопреемнике и о местонахождении архива Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> не располагает.

Сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> в Едином государственном реестре юридических лиц также отсутствуют.

Как следует из сообщения начальника отдела Государственного фонда данных Росреестра, сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе <адрес> Росреестр не располагает.

Как указывает истец, он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке, на спорный земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающего документа.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, садовое товарищество «Дюшес», проезд №, судом не установлено, и сторонами не приведено.

Таким образом, оригинал свидетельства утрачен, по вине должностных лиц муниципального образования. Утрата правоудостоверяющего документа не по вине истца и его првопредшественика не должна служить препятствием к реализации прав и законных интересов, в том числе и по регистрации права на объект недвижимости. Иное свидетельствовало бы о возложении негативных последствий действий муниципальных органов на истца, который не имеет отношения к хранению архивных документов.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у ФИО1 земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) согласно которой ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство выдано отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния по городу Пятигорску.

Исходя из материалов наследственного дела ее наследником являлся супруг – ФИО2

Согласно свидетельства о смерти серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти выдано отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> по городу Пятигорску.

Наследником ФИО2 по завещанию является истец ФИО3.

Представитель истца ФИО3 – ФИО7 обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1

Из ответа нотариуса в адрес представителя истца ФИО7 следует, что: «согласно ст.ст.72,73 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус при выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, либо завещанию, путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Настоящим сообщаю Вам, что сведений об указанном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости, не имеется, регистрация права собственности в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не произведена.

Согласно представленным Вами документам:

- свидетельства о праве собственности на землю от октября 1994 года, свидетельства №, выданного на имя ФИО1, (свидетельство выдано на основании Решения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ, №);

- справки из Архивного отдела Администрации Предгорного муниципального округа СК от ДД.ММ.ГГГГ №, в правоустанавливающих документах, в частности в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений, подтверждающих право ФИО1 на владение земельным участком по вышеуказанному адресу не имеется.

Следовательно, не предоставляется возможным выдать свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок.

Вам необходимо обратиться в суд для решения вопроса об установлении права наследодателя (установлении собственника) на вышеуказанный земельный участок; о включении указанного земельного участка в наследственную массу для последующей выдачи нотариусом свидетельств о праве на наследство на указанный объект недвижимости, либо о признании права собственности на указанный земельный участок за наследниками.»

Таким образом, указанное имущество ФИО1 в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем, истец был вынужден обратить в суд.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в суде установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде права пожизненно-наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:780 площадью 400 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №.

На основании п. 74 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным включить земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:780 площадью 400 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а затем и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ФИО3 право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Включить право пожизненного наследуемого владения земельным участком с КН 26:29:080402:780 площадью 400 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №, в состав наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ гражданки ФИО1, а затем и ФИО2.

Признать право пожизненного наследуемого владения в порядке наследования на земельный участок с КН 26:29:080402:780 площадью 400 (четыреста) кв. м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №, за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: