Решение № 2-227/2019 2-227/2019~М-182/2019 М-182/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-227/2019

Дело № 2-227/2019.г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г.Зубцов 13 августа 2019 года

в составе председательствующего судьи Половова С.О.,

при секретаре Захаровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Зубцове гражданское дело по заявлению ФИО1 ФИО10 к Администрации муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области о возложении обязанности предоставить электрическую плиту,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области о возложении обязанности предоставить электрическую плиту.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что 12.03.2015 между администрацией муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» и ООО «АктивСтрой» заключен муниципальный контракт от 12.03.2015 г. на приобретение жилых помещений по долевому участию в строительстве 34 жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме по муниципальной программе «Адресная программа муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015 годы» в рамках реализации региональной программы «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015 годы».

В рамках данного муниципальный контракта ООО «АктивСтрой» должно было передать администрации муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» 34 жилых помещения по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно приложению 4 к данному муниципальному контракту квартиры, в числе иных требований, должны быть оборудованы электрическими плитами для приготовления пищи.

Все оборудования должно быть новым, ранее не использованным, находится в исправном состоянии не требующим дополнительного ремонта и замены.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» и ООО «АктивСтрой» подписан акт приема-передачи объектов долевого строительства (квартир), согласно которому администрация муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» приняла в собственность 34 жилых помещения (квартиры). Техническое состояние жилых помещений и оборудования соответствует техническому заданию.

Согласно данному акту приема-передачи объектов долевого строительства (квартир) администрации муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» переданы 34 квартиры, оборудование электрическими плитами для приготовления пищи.

Истец являлась одним из 34 участников муниципальной программы «Адресная программа муниципального образования «Городское поселения город Зубцов» по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства 2013-2015 годы».

Администрацией муниципального образования «Городски поселение-город Зубцов» истцу в рамках вышеуказанной муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фон ДД.ММ.ГГГГ предоставлена <адрес><адрес><адрес>. Заключен договор социального найма жилого помещения №.

В нарушение условий вышеуказанной муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предоставленная Администрацией муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» истцу квартира электрической плитой для приготовления пи оборудована не была.

Данные факты нарушают права и законные интересы истца использование жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в рамках программы по переселению граждан аварийного жилищного фонда.

На основании изложенного, просит суд обязать Администрацию муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» предоставить ей ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес> электрическую плиту, отвечающую требованиям приложения № муниципального контракта от 12.03.2015 г. заключенного между администрацией муниципального образования «Городское поселение- город Зубцов» и ООО «АктивСтрой» на приобретение жилых помещений по долевому участию в строительстве 34 жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме по муниципальной программе «Адресная программа муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2015 годы».

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, исковые требования уточнила и просила суд обязать Администрацию муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» предоставить ей, ФИО2, по адресу: <адрес>, <адрес> электрическую плиту, отвечающую требованиям приложения № муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией муниципального образования «Городское поселение - <адрес>» и ООО «АктивСтрой» на приобретение жилых помещений по долевому участию в строительстве 34 жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме по муниципальной программе «Адресная программа муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2015 годы», в срок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, суду показала, что действующее жилищное законодательство не содержит требований об обязательном оборудовании квартир, передаваемых по договору социального найма, электрическими плитами. При подписании акта приема – передачи квартиры по договору социального найма, истцу было известно об отсутствии плиты, однако никаких претензий от истца в адрес Администрации не поступило. Просила суд применить срок исковой давности по основаниям, изложенным в ходатайстве.

Из содержания ходатайства Администрации МО «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области следует, что при подаче искового заявления истцом при обращении в суд (срок исковой давности), поскольку истец должен был узнать о нарушении своего права в момент передачи ему жилого помещения. Между Администрацией и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Приложением к договору является акт приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого недостатков жилое помещение не имеет, претензий к переданному имуществу со стороны нанимателя в момент приемки не заявлено, в том числе об отсутствии в переданной квартире электрической плиты.

Таким образом срок обращения в суд должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Поскольку уважительных причин пропуска срока у истца не имеется, он имел возможность обратиться в суд в течение установленного срока.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Просит суд применить последствия пропуска срока обращения в суд, отказав в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском установленного срока.

Третье лицо ООО «Актив Строй» надлежащим образом извещалось о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило, возражений относительно заявленных исковых требований не представило.

Судом на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО2, представителя ответчика ФИО4, суд приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» и ООО «АктивСтрой» заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилых помещений по долевому участию в строительстве 34 жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме по муниципальной программе «Адресная программа муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015 годы» в рамках реализации региональной программы «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015 годы».

Из содержания данного муниципальный контракта ООО «АктивСтрой» передало Администрации муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» 34 жилых помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно приложению 4 к данному муниципальному контракту, квартиры должны быть оборудованы электрической плитой для приготовления пищи. Все установленное оборудование должно быть новым, ранее не использованным, находиться в исправном состоянии не требующим дополнительного ремонта и замены.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» и ООО «АктивСтрой» подписан акт приема-передачи объектов долевого строительства (квартир), согласно которому администрация муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» приняла в собственность 34 жилых помещения (квартиры). Техническое состояние жилых помещений и оборудования соответствует техническому заданию.

Согласно данному акту приема-передачи объектов долевого строительства (квартир) администрации муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» переданы 34 квартиры, оборудование электрическими плитами для приготовления пищи.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, из содержания которого следует, что наниматель передал наймодателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> для проживания в нем.

Согласно акта – приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, претензий со стороны ФИО2 к переданному ей имуществу, не было.

Между тем, из пояснений ФИО2. данных ею в судебном заседании следует, что при вселении в квартиру, электрической плиты в ней не было. При заключении договора найма, она обращала внимание представителей Администрации на данный факт, однако её поставили в известность, что в случае её отказа от подписания акта приема - передачи, она в квартиру вселена не будет. В связи с боязнь лишиться жилья, истец вынуждена была подписать акт приема – передачи.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В материалах дела содержится материал проверки по обращению ФИО2 по факту отсутствия электрической плиты в предоставленной ей по договору социального найма квартире. Из содержания данного материала следует, что ФИО2 обращалась в Администрацию МО « Городское поселение – <адрес>» с заявление об отсутствии плиты ДД.ММ.ГГГГ. На данное обращение ФИО2 Администрацией МО «Городское поселение – город Зубцов» были даны ответы из содержания которых следует, что застройщику МКД ООО «АктивСтрой» направлено требование об устранении недостатков.

Таким образом, ответчик не оспаривает факт отсутствия электрической плиты в квартире, занимаемой истцом ФИО2 с момента заключения договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Главы Администрации МО «Городское поселение – город Зубцов» ФИО5 заместителем прокурора Зубцовского района Трифоновым А.А. вынесено представление о принятии мер по устранению нарушений прав ФИО6 Сведений о мерах, принятых Администрацией по устранению нарушений закона, материал проверки не содержит.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что в нарушении условий муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, Администрацией муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области предоставленная по договору социального найма ФИО2 <адрес><адрес> ФИО3, электрической плитой оборудована не была, что привело к нарушению прав и законных интересов ФИО2 на использование жилого помещения.

Заявление представителя ответчика Администрации МО «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям, суд находит не подлежащим удовлетворению в виду следующего.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из ч. 1 ст. 200 ГК РФ следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По мнению представителя ответчика ФИО4, начало течения срока исковой давности по настоящему иску является ДД.ММ.ГГГГ, то есть момент, когда был заключен договор социального найма. Однако, суд не соглашает с данной позицией представителя ответчика, поскольку в материалах дела имеются данные о том, что истец ФИО2 за устранением своих нарушенных прав и законных интересов первоначально обратилась непосредственно к ответчику – Администрации МО «Городское поселение – <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ.

Об отказе Администрации МО «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области в устранении нарушений прав и законных интересов ФИО2 стало известно ДД.ММ.ГГГГ, что следует из отметки в получении ответа Администрации на обращение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, с данного момента начинает течь срок исковой давности.

В дальнейшем ФИО2 обратилась за защитой своих прав в прокуратуру Зубцовского района Тверской области, что следует из её заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 ФИО11 к Администрации муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области о возложении обязанности предоставить электрическую плиту.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12 к Администрации муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области о возложении обязанности предоставить электрическую плиту - удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить ФИО1 ФИО13, по адресу: м<адрес>, <адрес> ФИО3 электрическую плиту, отвечающую требованиям приложения № муниципального контракта от 12.03.2015г., заключенного между администрацией муниципального образования «Городское поселение - город Зубцов» и ООО «АктивСтрой» на приобретение жилых помещений по долевому участию в строительстве 34 жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме по муниципальной программе «Адресная программа муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2015 годы».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2019 года.

Председательствующий: