Решение № 2-2603/2019 от 11 июня 2019 г. по делу № 2-2603/2019

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... 11 июня 2019 года

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.М. Мингалиев, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ... к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

истец ... обратился в суд с иском к ФИО5 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов. В обосновании исковых требований истец указал, что ответчик является собственником ... многоквартирном жилом .... Истец осуществляет управление данным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчик являются неплательщиком по вышеуказанным платежам. По состоянию на ... задолженность за содержание и ремонт жилого помещения ответчиков составляет 97 464 рублей 25 копейки. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ..., расходы по оплате государственной пошлины – 3123 рублей 93 копеек.

Представитель ... ФИО4 в судебном заседании требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

ФИО5 ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца признал частично, пояснив, что с ... по ... работал в Москве и проживал там же, считает, что истец обязан произвести перерасчет.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ... квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.25-28).

Согласно выписке из домовой книги от ... в ..., расположенной по адресу: ... ФИО5 ФИО1 зарегистрирован вместе с несовершеннолетним сыном ФИО1 (л.д.10).

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Из содержания данной нормы следует, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей несут их родители в равном размере. В том числе, такая обязанность возлагается на ответчика вне зависимости от факта взыскания с него алиментов.

... осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома (л.д.11).

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... судебный приказ от ... о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ... по ... отменен (л.д.29).

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... за ФИО1 числится задолженность в размере 97 464 рублей 25 копейки (л.д.7-8).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 27 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственником указанной выше квартиры по адресу: ... является ФИО1. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Как следует из приведенных выше требований закона неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Факт, что в жилом помещении никто не проживает, не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В своем заявление об отмене судебного приказа от ... ответчик указал, что якобы задолженности по квартплате не имеет, оплату приводит своевременно (л.д. 30).

В судебном заседании же ответчику уже признает факт задолженности, при этом считает, что истец обязан произвести перерасчет за период ... по ..., так как он в этот период работал и проживал в городе Москве.

Как следует из пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ... N 354, порядок освобождения от оплаты коммунальных услуг при временном отсутствии в помещении носит заявительный характер.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик в управляющую компанию с таким заявлением в отношении коммунальной услуги по водоотведению не обращался (единственной из услуг, предъявленных к взысканию, от оплаты которой ответчик мог быть освобожден в связи с временным отсутствием).

Ответчиком не представлено допустимых доказательств, подтверждающих использование в спорный период на законных основаниях другого жилого помещения, а также внесение платы, как за пользование им, так и за оказываемые в нем жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца с учетом следующих обстоятельств, просит взыскать с ответчиков имеющуюся задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ... за период с ... по ... в размере 97464 рублей 25 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности суммы задолженности судом проверен и признан обоснованным, соразмерен обязанности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. Несмотря на то, что ответчик с расчетом истца не согласен, свой контр расчёт суду не предоставил.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные ... расходы по уплате государственной пошлины в размере 3123 рублей 93 копеек подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ... задолженность за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: РТ, ... за период с ... по ... в размере 97464 рублей 25 копейки, перечислив на счет ...

Взыскать с ФИО1 в пользу ... расходы по уплате государственной пошлины в размере 3123 рублей 93 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Р.М. Мингалиев

Мотивированное решение составлено ...