Решение № 2-6287/2021 2-6287/2021~М-4811/2021 М-4811/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-6287/2021

К делу № 2-6287/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2021 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Буренко С.В.

при секретаре: Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 251 145,97 руб., пени 56739,22 руб., расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска указывает, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственники <адрес> – ФИО1, ФИО2 и член их семьи ФИО3, не производят оплату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Судебные приказы мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отменены по поступившим возражениям ответчиков.

Направленная претензия о погашении задолженности оставлена ответчиками без удовлетворения, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца ООО «ГУК-Краснодар» по доверенности заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетвоернии.

Ответчики ФИО1, ФИО3 исковые требования признали в части, просили применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Ответчик ФИО2, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В силу требований ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: г. Краснодар, <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Собственниками <адрес> по <адрес> в г. Краснодаре являются ФИО1 – ? доля, ФИО2 - ? доли.

В квартире зарегистрирован члены семьи собственника ФИО3.

По данным управляющей компании сумма неоплаченных ответчиками жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание жилья составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 251 145,97 руб.

Указанный расчет подтверждается представленной информацией по наименованию работ (услуг), тарифов в ежемесячных квитанциях на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, плату коммунальных услуг, доставляемых собственникам жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ГУК-Краснодар» в соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ от 19.09.2011 № 454.

Законодательство предусматривает последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Суд соглашается с представленным суду расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков, на которую начислена пеня в сумме 56 739,22 руб.

По обращению ООО «ГУК-Краснодар» судебными приказами мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг. Указанные судебные приказы отменены по поступившим возражениям ответчиков.

Ответчиками доказательств о своевременной плате за коммунальные услуги суду не представлены.

Удовлетворяя исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер пени с учетом принципа соразмерности возлагаемой ответственности последствиям неисполненного обязательства, принципа разумности и справедливости, до 10000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5811,46 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251 145,97 (двести пятьдесят одна тысяча сто сорок пять руб. 97 копеек) руб., пени 10000 (десять тысяч) руб., расходы по оплате государственной пошлины 5811,46 (пять тысяч восемьсот одиннадцать руб. 46 коп.) руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: