Решение № 2-169/2019 2-169/2019~М-215/2019 М-215/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-169/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года село Мужи

Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре судебного заседания Кожевиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-169/2019 г. по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации муниципального образования Овгортское о защите жилищных прав

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (далее истцы) обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Овгортское (далее администрация) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес> заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено семье ФИО3 (отцу ФИО1) как работнику совхоза «<данные изъяты>», при вселении в квартиру никакие распорядительные документы, не выдавались. В данное жилое помещение истец ФИО1 был вселен как член семьи ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ году жилое помещение, в котором проживала семья ФИО3, пришло в негодность, и было демонтировано. В ДД.ММ.ГГГГ году на месте пришедшего в негодность жилого помещения был возведен новый двухквартирный жилой дом, одна из квартир которого была предоставлена семье ФИО3 как работнику совхоза «<данные изъяты>», при этом ордер на жилое помещение не выдавался, договор социального найма не заключался. Истец ФИО1 был вселены в спорное жилое помещение как член семьи ФИО3, является его сыном. Впоследствии в спорную квартиру была вселена ФИО4- супруга ФИО1 и их дети: ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО2. Проживая в данном жилом помещении постоянно, они несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт за свои средства, иного жилья в пользовании они не имеют, иных лиц, которые претендовали или проживали в данном жилье, не имеется. Просили суд признать за ними право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязать заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение.

Судом к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Шурышкарский район (л.д.№).

В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом представителя третьих лиц - <данные изъяты> администрации МО Шурышкарский район, представитель ответчика – администрации МО Овгортское, истцы - ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО4, представитель ответчика администрации МО Овгортское, в связи с невозможностью выезда из <адрес> по причине отсутствия авиабилетов и постоянного транспортного сообщения до <адрес>. Стороны просили о рассмотрении дела без их участия. С учетом фактических обстоятельств дела, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

В письменном ходатайстве, представленном в суд, представитель ответчика - глава администрации МО Овгортское (л.д.№) не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Как достоверно установлено ФИО3 и ФИО6 приходились истцу ФИО1 родителями ( л.д. №) и являлись работниками совхоза «<данные изъяты>».

Из сведений, предоставленных отделом по делам архивов администрации МО Шурышкарский район следует, что не имеется сведений о предоставлении жилого помещения ФИО3 и ФИО6, однако имеются сведения о внесении ФИО3 квартплаты за жилое помещение в <данные изъяты> ( л.д.№) в <данные изъяты>.

Из копий похозяйственных книг ( л.д. №) следует, что семья ФИО3 и ФИО6 проживала с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Из указанного выше суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено семье ФИО3 (отцу истца) в период действия ЖК РСФСР по месту работы именно на условиях договора социального найма жилого помещения.

Согласно справки представленной администрацией МО Овгортское от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО2. По данным похозяйственного учета (л.д. №), справки администрации МО Овгортское ( л.д. №) следует, что ФИО1 и его супруга ФИО4 проживали в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, их дети - ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО2. проживают в указанном выше жилом помещении, и были вселены туда родителями и проживают с момента их рождения.

В соответствии со ст. 50, 51 и 106 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истца в спорное жилое помещение, составление договора социального найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Из копий финансового лицевого счета следует, что плательщиками коммунальных услуг спорной квартиры значится, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ - истец ФИО1 (л.д. №).

Какими-либо сведениями о том, что истцы вселились в отсутствие согласия нанимателя жилого помещения, суд не располагает. Суду также не представлены доказательства того, что семья ФИО1 была вселена в указанную выше квартиру на условиях, отличных от условий договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд признает, что родители истца ФИО3 и ФИО6 и члены их семьи (дети и внуки) пользовались спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО2 как члены семьи нанимателя приобрели права и обязанности, идентичные правам и обязанностям своей матери (ст.53 ЖК РСФСР).

Из сведений, предоставленных управлением Росреестра по ЯНАО (л.д. №) следует, что сведений о регистрации права собственности на спорное имущество отсутствуют.

Согласно информации управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес> собственности Ямало-Ненецкого автономного округа не состоит (л.д. №).

Из распоряжения №-ра от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Шурышкарский район ( л.д.№) следует, что спорное жилое помещение было снято с баланса <данные изъяты> и подлежало внесению в реестр муниципальной собственности.

Согласно справки администрации МО Шурышкарский район от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) жилое помещение по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности МО Шурышкарский район.

Из справки администрации МО Овгортское ( л.д.№) спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности МО Овгортское.

Принимая во внимание то, что реализация гражданами предусмотренного законом права на пользование жилым помещением, не может быть поставлена в зависимость от отсутствия этого помещения в муниципальной собственности, учитывая то, если передача жилых помещений в муниципальную собственность не состоялась по каким-либо причинам, граждане не могут нести ответственность за данное, и это не влечет ограничение или умаление прав гражданина на пользование жилым помещением.

Право собственности на муниципальное имущество закреплено за муниципальным образованием в силу закона и отсутствие государственной регистрации прав не влечет ограничений правообладателя во владении, пользовании и распоряжении данным имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о предоставлении истцам судебной защиты, путем признания за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес> на условиях договора социального найма и обязании ответчика заключить с истцами договор социального найма.

Сведениями о правопритязаниях иных лиц на указанное выше жилье суд не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО2 право пользования жилым помещением в виде <адрес>, села Овгорт, <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию муниципального образования Овгортское заключить с ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (подпись) С.В.Балакина

Мотивированное решение суда составлено 13 декабря 2019 года.

Копия верна:

Судья: С.В.Балакина