Решение № 2-2098/2024 2-2098/2024~М-909/2024 М-909/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-2098/2024

Дело (номер обезличен)

ФИО4 Ш Е Н И Е

ИФИО1

15 июля 2024 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд ФИО2 (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Ахмадьяновой А.Д. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 Администрации Кстовского муниципального округа ФИО2 (адрес обезличен) о признании права собственности на изолированную часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ему на праве наследства принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой (адрес обезличен), общей площадью 72 кв.м., в том числе жилая 46 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда (номер обезличен) по (адрес обезличен) в пос. ФИО2 (адрес обезличен), составленному (дата обезличена) Кстовским филиалом КПНО «Нижтехинвентаризация – БТИ ФИО2 (адрес обезличен)» жилой дом кирпичный, двухэтажный, общей площадью 449,3 кв.м.

В указанном доме была произведена самовольная перепланировка и реконструкция.

Кроме того, 1/4 доли жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома, поскольку жилой дом фактически разделен на четыре части, которые являются изолированными (обособленными) жилыми помещениями, имеют отдельные (самостоятельные) входы, отдельные газо-. водо-, электроснабжение и системы отопления.

Земельный участок, котором находится изолированная часть жилого дома находится в собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (адрес обезличен)1 от (дата обезличена).

Между собственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования принадлежащими им жилыми помещениями, какого-либо спора между сторонами не имеется, причем раздел жилого дома в натуре технически возможен и фактически сторонами произведен.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд выделить в натуре в общей долевой собственности на жилой дом, обозначенную как (адрес обезличен) в пос. ФИО2 (адрес обезличен) ФИО2 (адрес обезличен), общей площадью 112,3 кв.м., жилая площадь 61,5 кв.м., вспомогательная 50,8 кв. м., состоящей: по первому этажу из прихожей (номер обезличен)площадью 6,6 кв.м., котельной (номер обезличен) площадью 3,9 кв.м., санузла (номер обезличен) площадью 5,8 кв.м., прихожей (номер обезличен) площадью 6 кв.м., кухни (номер обезличен) площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 22,1 кв.м., по второму этажу из жилой комнаты (номер обезличен) площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 39,4 кв.м., и признать право собственности на указанную долю.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Администрация муниципального образования ФИО8 Кстовского муниципального района ФИО2 (адрес обезличен) преобразован в муниципальный округ, сельское поселение упразднено.

Представители администрации Кстовского муниципального района ФИО2 (адрес обезличен) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела, истцу1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой (адрес обезличен), общей площадью 72 кв.м., в том числе жилая 46 кв.м., по адресу: ФИО2 (адрес обезличен), пос. ФИО2, (адрес обезличен).

Земельный участок, котором находится изолированная часть жилого дома находится в собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (адрес обезличен)1 от (дата обезличена).

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда (номер обезличен) по (адрес обезличен) в пос. ФИО2 (адрес обезличен) ФИО2 (адрес обезличен), составленному (дата обезличена) Кстовским филиалом КПНО «Нижтехинвентаризация – БТИ ФИО2 (адрес обезличен)» жилой дом кирпичный, двухэтажный, общей площадью 449,3 кв.м.

Собственниками произведена перепланировка и реконструкция жилого дома.

Согласно техническому паспорту ГП НО «Нижтехинвентаризация», общая площадь жилого (адрес обезличен) по адресу: ФИО2 (адрес обезличен), 1961 года постройки, составляет 185,7 кв.м., жилая - 111.9 кв.м., при этом, увеличение общей площади жилого дома на 91.3 кв.м. и увеличение жилой площади на 48.2 кв.м. произошло в результате перепланировки и реконструкции.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ФИО2 (адрес обезличен), пос. ФИО2, (адрес обезличен), фактически разделен на четыре части, которые являются изолированными (обособленными) жилыми помещениями, имеют отдельные (самостоятельные) входы, отдельные газо-, водо-, электроснабжение и системы отопления, между собственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования жилым домом и принадлежащих им жилыми помещениями, какого-либо спора между сторонами не имеется, причем раздел жилого дома в натуре технически возможен и фактически сторонами произведен. При этом, ФИО3 принадлежала часть жилого дома, состоящая обозначенная как (адрес обезличен).

Кроме того, судом принимается во внимание, что жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ответчику.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО9 (адрес обезличен) ФИО2 (адрес обезличен) о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить в натуре долю в общей долевой собственности на жилой дом, обозначенную как (адрес обезличен) в пос. ФИО2 (адрес обезличен) ФИО2 (адрес обезличен), общей площадью 112,3 кв.м., жилая площадь 61,5 кв.м., вспомогательная 50,8 кв. м., состоящей: по первому этажу из прихожей (номер обезличен) площадью 6,6 кв.м., котельной (номер обезличен) площадью 3,9 кв.м., санузла (номер обезличен) площадью 5,8 кв.м., прихожей (номер обезличен) площадью 6 кв.м., кухни (номер обезличен) площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 22,1 кв.м., по второму этажу из жилой комнаты (номер обезличен) площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 39,4 кв.м.

Признать за ФИО3 (паспорт (номер обезличен), выдан (дата обезличена) ОУФСМ России по ФИО2 (адрес обезличен) в (адрес обезличен)е (адрес обезличен), код подразделения (номер обезличен)) право собственности на выделенную долю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Д. Ахмадьянова