Решение № 2-724/2017 2-724/2017~М-745/2017 М-745/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-724/2017

<адрес>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 22 ноября 2017 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Е.Л. Третьякова,

при секретаре М.Д. Нуриевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Козьмодемьяновского сельсовета Тамбовского района о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд, с данным иском указав, что он проживает в селе <адрес>. Данное жилое помещение ему было предоставлено колхозом «Мир» для проживания в № году. В настоящее время, дом, на балансе СПК «Искра» не стоит, на балансе Козьмодемьяновского сельсовета не состоит, муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится. В соответствии с распоряжением Администрации Козьмодемьяновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, был изменен адрес жилого <адрес>, на № по <адрес>, села Лазаревка. Указанное жилое помещение собственника не имеет, он владеет им более 15 лет, делает капитальный и косметический ремонт, платит налоги. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на дом, просит признать за ним право собственности на <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4, представляющая интересы истца по доверенности, поддержала исковые требования, изложенные в заявлении, показав, что, ФИО1, проживает в селе <адрес>, с 1970 года. Дом, на балансе СПК «Искра» не стоит, на балансе Козьмодемьяновского сельсовета не состоит, муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится. Указанное жилое помещение собственника не имеет. Просит признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации Козьмодемьяновского сельсовета, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву, возражений по иску ФИО1, не имеют, просили рассмотреть дело в своё отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствии.

Заслушав истца и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как видно из материалов дела, жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе Козьмодемьяновского сельсовета не состоит, муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии с Распоряжением Администрации Козьмодемьяновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса жилого дома в <адрес>», изменен адрес жилому дому по <адрес> на адрес: <адрес>.

Согласно справке, представленной СПК «Искра», дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе в СПК «Искра» не стоит.

Согласно справке, представленной Администрацией Козьмодемьяновского сельсовета, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрирована и проживает жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 0,55 га, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с Распоряжением Администрации Козьмодемьяновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса земельного участка в <адрес>», изменен адрес земельному участку по <адрес> на адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 42,9 кв.м, кадастровый №.

Указанные документы никем не оспорены, сомневаться в достоверности сведений, содержащихся в них у суда нет оснований.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владеет указанным жилым помещением, что даёт суду основания для удовлетворения его требований.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 могут быть удовлетворены, поскольку это не нарушает ничьих охраняемых законом интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей № кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.Л. Третьяков