Решение № 2-146/2020 2-146/2020~М-150/2020 М-150/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-146/2020

Дело №2-146/2020

УИД 68RS0006-01-2020-000221-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«9» сентября 2020 года с.Гавриловка 2-я

Гавриловский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Конновой И.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Шлыковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осино-Гайского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и конкурсным управляющим СПК им.Мичурина договор купли-продажи № - гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Договор исполнен сторонами полностью, истец передал денежные средства, продавец отдал ему ключи от здания гаража. СПК им.Мичурина ликвидирован.

Здание гаража стоит на кадастровым учете с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>. Истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на спорный объект недвижимости в связи с ликвидацией СПК.

ФИО1 просит признать за ними право собственности на здание гаража, площадью <данные изъяты> м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации Осино-Гайского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области ФИО2 иск признал и пояснил, что спорный объект расположен на земельном участке Осино-Гайского сельсовета в территориальной зоне «Ж-1» - зоне для объектов, в том числе, гаражного назначения.

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что в 1997 г. была конкурсным управляющим СПК им.Мичурина и заключила договор купли-продажи с ФИО1 здания гаража, договор исполнен. В настоящее время СПК им.Мичурина ликвидирован.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п.1 ст.8.1 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.549 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между конкурсным управляющим СПК им.Мичурина Коробовой Н.И. «продавец» и ФИО1 «покупатель» согласно которому продавец продает, а покупатель покупает гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Договор купли-продажи исполнен, покупатель ФИО1 внес в кассу СПК им.Мичурина денежные средства за здание гаража в сумме 10000руб (<данные изъяты>).

Одноэтажное нежилое здание гаража, площадью 123кв м, с инвентарным номером № (реестровый №), расположенное по адресу: <адрес> поставлено на технический учет (технический паспорт составлен Государственным унитарным предприятием Технической инвентаризации Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>).

Постановлением администрации Осино-Гайского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (<данные изъяты>).

Гараж расположен на земельном участке в границах муниципального образования <адрес> в территориальной зоне «Ж-1» - зоне смешанной застройки (план границ земельного участка, схема расположения земельного участка, справка администрации Чуповского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>).

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии у СПК им.Мичурина прав на отчуждение гаража, судом не установлено.

Таким образом, договор купли-продажи исполнен сторонами, право собственности истца на спорное недвижимое имущество на день вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрировано не было.

СПК им.Мичурина ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра юридических лиц, <данные изъяты>).

П.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Спор о принадлежности имущества отсутствует.

Доказательств, опровергающих пояснения истца, судом не установлено.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска Администрацией Осино-Гайского сельсовета Гавриловского района, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению как основанный на законе.

Согласно ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере 6221,81руб (чек-ордер ПАО Сбербанк Тамбовское отделение 8594/425, операция № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>).

Согласно п.2 ч.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются: истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы.

При подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера, административных исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений (административных исковых заявлений), содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей (п.3).

ФИО1 является инвалидом 2 группы (справка МСЭ-2004 № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>).

В связи с тем, что цена иска составляет 302181,48руб, а ФИО1 инвалидом 2 группы, он освобожден от уплаты госпошлины и ему подлежит возврату уплаченная госпошлина в размере 6221,81руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на здание гаража площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (инвентарный №, реестровый №).

Возвратить ФИО1 государственную пошлину в размере 6221,81руб, уплаченную по чеку-ордеру ПАО Сбербанк Тамбовское отделение 8594/425 (операция № от ДД.ММ.ГГГГ).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета, Федеральной регистрационной службы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Гавриловский районный суд Тамбовской области в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: И.Н.Коннова

Мотивированное решение суда составлено 11.09.2020.

Судья: И.Н.Коннова