Решение № 2-343/2021 2-343/2021~М-41/2021 М-41/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-343/2021

Дело №2-343/2021

УИД 23RS0021-01-2021-000102-28


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская 25 марта 2021 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мануиловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район к администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

Управление муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район, в лице начальника ФИО9, действующего на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с иском к администрации <адрес><адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении факта существования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пятнадцати и более лет.

В обоснование заявленных требований истец указала, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ЛПХ (личное подсобное хозяйство), расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО10 для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера в результате кадастровых работ были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка изменилась и составляет 1540 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № граничит:

- <адрес> с землями общего пользования <адрес>, согласованию не подлежат, поскольку не имеется предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками);

-<адрес> с земельным участком с кадастровым номером № собственники согласовали границы в индивидуальном порядке и предоставили правоустанавливающий документ на земельный участок;

-<адрес> с землями общего пользования <адрес>, согласованию не подлежат, поскольку не имеется предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками);

- <адрес> с земельным участком с кадастровым номером №. Собственники № доли на земельный участок согласовали границу в индивидуальном порядке и предоставили правоустанавливающие документы. Однако, собственники следующей № доли на этот же участок не оформили право собственности, поэтому кадастровым инженером в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ указанного смежного земельного участка с правообладателями которого необходимо было согласовать местоположение границ.

Документальная площадь земельного участка и по сведениям ГКН составляет 1400 кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 1540 кв.м. Сведения о местоположении границ земельного участка или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет (землеустроительное дело) в архиве государственного фонда данных Управления Росреестра по Краснодарскому краю и в архиве администрации <адрес> сельского поселения отсутствуют. В связи с указанными обстоятельствами истцу не предоставляется возможным провести уточнение границ и площади, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

На основании вышеизложенного истец просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 Границу от точки <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в граничащего со смежным земельным участком с кадастровым номером №, считать согласованной. Установить значение уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, – 1540 кв.м. Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО10

Истец в судебное заседание представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дело представитель истца уведомлен надлежащим образом, в суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на удовлетворение исковых требований истец настаивает.

Ответчик администрация Староджерелиевского сельского поселения Красноармейский район в судебное заседание представителя не направила, о дате и времени рассмотрения дело представитель ответчика уведомлен надлежащим образом, в суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и принятии решения на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, предоставила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковым заявлением согласна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Ответчик ФИО5, в лице ФИО11, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, предоставила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, возражений не направил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, возражений не направил.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, возражений не направил.

Третье лицо, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне истца: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО12 в судебное заседание представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне истца: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, в судебное заседание представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне истца: государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», в судебное заседание представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятии решения на усмотрение суда.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о дате и времени рассмотрения дела, а так же учитывая, что участие в судебном заседании является процессуальным правом лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, установив фактические обстоятельства дела, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст.ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ЛПХ (личное подсобное хозяйство), расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО10 для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера в результате кадастровых работ были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка изменилась и составляет 1540 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № граничит:

- по границе <адрес> с землями общего пользования <адрес>, согласованию не подлежат, поскольку не имеется предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками);

-по границе <адрес>) с земельным участком с кадастровым номером № собственники ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО5, в лице ФИО11, действующей на основании доверенности, согласовали границы в индивидуальном порядке и предоставили правоустанавливающий документ на земельный участок;

-по границе <адрес> с землями общего пользования <адрес>, согласованию не подлежат, поскольку не имеется предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками);

- по границе <адрес> с земельным участком с кадастровым номером №. Собственники № доли (ФИО6, ФИО7, ФИО8) на земельный участок согласовали границу в индивидуальном порядке и предоставили правоустанавливающие документы. Однако, собственники следующей ? доли на этот же участок не оформили право собственности, поэтому кадастровым инженером в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ указанного смежного земельного участка с правообладателями которого необходимо было согласовать местоположение границ.

Документальная площадь земельного участка и по сведениям ГКН составляет 1400 кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 1540 кв.м.

При составлении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10, учитывались правила землепользования и застройки территории Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района, утвержденные решением Совета муниципального образования Красноармейский район. Согласно выписки из правил землепользования и застройки территории Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края расхождение в площади земельного участка не превышает в этой зоне предельных минимальных/максимальных размеров земельных участков 1000/1500кв.м. На основании изложенного, суд находит возможным за окончательное значение площади земельного участка принять фактическую, а именно - 1540 кв.м.

Сведения о местоположении границ земельного участка или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет (землеустроительное дело) в архиве государственного фонда данных Управления Росреестра по Краснодарскому краю и в архиве администрации Староджерелиевского сельского поселения отсутствуют, что подтверждается Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с указанными обстоятельствами, истцу не предоставляется возможным провести уточнение границ и площади, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются иные предусмотренные п.22 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке» – выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч.10 ст.22 Закона о регистрации.

В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Местоположение границ и уточненная площадь 1540 кв.м земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, входящим в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду предоставлен межевой план расположения границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО10, в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимися на протяжении пятнадцати и более лет границам, которые закреплены объектами искусственного происхождения, который подтверждает, что согласование границ земельного участка произведено в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице ФИО11, действующей на основании доверенности, ФИО6, ФИО8, в отсутствие возражений со стороны ответчиков администрации Староджерелиевского сельского поселения, ФИО1, ФИО2, ФИО7 и третьих лиц, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме как в судебном порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования истца Управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств обратного, в судебное заседание, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район к администрации Староджерелиевского сельского поселения Красноармейский район, ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении факта существования границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10.

Границу от <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в граничащего со смежным земельным участком с кадастровым номером № считать согласованной.

Установить значение уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, – 1540 кв.м.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Красноармейского районного суда Мануилова Е.С.

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.