Решение № 2-1512/2019 2-1512/2019~М-1267/2019 М-1267/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-1512/2019

№2-1512/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Огородникова Д.Ю., при секретаре судебного заседания Семеновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Спутник», филиалу «Марий Эл и Чувашии» Публичного акционерного общества «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», Обществу с ограниченной ответственностью «МВК Экоцентр», Акционерному обществу «Чувашская энергосбытовая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети г.Новочебоксарска» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании отдельного начисления платы за коммунальные услуги,

при участии представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО5, нотариусом нотариального округа г.Чебоксары Чувашской Республики,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Спутник», филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», ООО «МВК Экоцентр», АО «Чувашская энергосбытовая компания», МУП «Коммунальные сети г.Новочебоксарска», мотивируя тем, что она и ФИО2 являются собственниками комнаты по ? доле каждый по адресу: <адрес> Брак с ФИО2 расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, который проживает в указанной комнате. Соглашение о порядке несения расходов на содержание жилья и коммунальные услуги не достигнуто. Со ссылкой на ст.ст.11,157 ЖК РФ просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилья между всеми собственниками в равных долях по ? доле, обязать ответчиков - организации выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации.

Ответчик ООО «МВК Экоцентр» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ООО УК «Спутник», филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», АО «Чувашская энергосбытовая компания», МУП «Коммунальные сети г.Новочебоксарска» в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены, причины неявки суду неизвестны.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что комната по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждому.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 09.08.2011 на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г.Новочебоксарск Чувашской Республики от 21.06.2011.

Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО УК «Спутник», из представленных платежных документов следует, что на комнату открыты лицевые счета в филиале «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», ООО «МВК Экоцентр», АО «Чувашская энергосбытовая компания», МУП «Коммунальные сети г.Новочебоксарска».

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками комнаты по указанному адресу, то они несут равные права и обязанности в отношении жилого помещения, поэтому суд считает справедливым распределение обязанности оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу<адрес>, между ними в равных долях по 1/2 доле.

На основании изложенного истец вправе отдельно исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг в соответствии со своей долей. Поэтому в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом в части оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги исковые требования об отдельном начислении оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Указанное соответствует разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года (вопрос 27).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доле.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Спутник», филиал «Марий Эл и Чувашии» Публичного акционерного общества «Т Плюс», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», Общество с ограниченной ответственностью «МВК Экоцентр», Акционерное общество «Чувашская энергосбытовая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные сети г.Новочебоксарска» производить отдельное начисление платы по 1/2 доле каждому за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, и предъявлять к оплате раздельные документы собственникам ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья Д.Ю. Огородников

Мотивированное решение составлено 18.07.2019.