Решение № 2-2560/2018 2-2560/2018~М-2157/2018 М-2157/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-2560/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о местоположении границ земельного участка, третье лицо Управление Росреестра по Московской области,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о местоположении границ земельного участка, указав в обосновании иска, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №. При осуществлении действий по ГКН ее участка выявлено пересечение границ ее земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2 Споры по фактическому местоположению границ отсутствуют. Указанные факты дают основания предполагать о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №

Просила признать недействительным и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с данными межевого плана

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. вид разрешенного использования - для ведения садоводства по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д.6) Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уведомлением № приостановлен ГКН земельного участка с кадастровым номером № ввиду пересечения границ ее земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № собственником которого является ФИО2 (л.д.7-8).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 имеет место пересечение фактических границ земельного участка ФИО1 с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № не совпадает с кадастровой границей, ввиду чего кадастровый инженер приходит к выводу, что при определении координат земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в местоположении границ данного земельного участка.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением кадастрового инженера установлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2, что является реестровой ошибкой, споров по границам земельных участков не выявлено, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению кадастрового инженера ФИО3

Однако в удовлетворении иска об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № суд полагает необходимым отказать, поскольку истица собственником земельного участка с кадастровым номером № не является и не вправе заявлять требования об установлении границ не принадлежащего ей земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 :

№
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении иска ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года