Решение № 2-108/2026 2-108/2026(2-1122/2025;)~М-1066/2025 2-1122/2025 М-1066/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-108/2026

УИД 36RS0010-01-2025-001966-93

Дело № 2-108/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2026 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

истец ИП ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указывает, что передал ФИО3, ФИО4 денежные средства в размере 3 000 000 руб. На основании договора займа № 4. Денежные средства перечислены заемщикам в безналичной форме, что подтверждается квитанцией об оплате от 28.01.2025 на сумму 5 000 рублей, платежным поручением № от 29.01.2025 на сумму 300 000 рублей, квитанцией об оплате от 29.01.2025 на сумму 1 960 000 рублей. В итоге, безналичным переводом Заемщики получили от займодавца денежные средства в размере 2 265 000 рублей.

В соответствии с заявлением заемщиков от 24.01.2025 денежные средства в размере 735 000 удержаны в счет оплаты срочного платежа за первые 7 месяцев пользования займом согласно договору займа № 4 от 24.01.2025. Таким образом, заём выдан займодавцем заемщикам в полном объеме 29.01.2025.

Согласно п. 1.1. договора займа займодавец передал заемщикам в собственность денежные в размере 3 000 000, а заемщики обязались возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами. Срок займа в месяцах: 120. Срок возврата займа может быть изменен по письменному соглашению сторон. По соглашению сторон заем предоставляется в целях, связанных с предпринимательской деятельностью. Цель получения займа заемщиками - на предпринимательские цели, на пополнение оборотных средств, развитие (расширение) собственного предприятия, организация заёмщиками сезонных работ, применение новейших технологий и оборудования, для модернизации производственного цикла в предпринимательской деятельности.

В силу п. 1.3. договора займа процентная ставка в размере 3,5 % в месяц от суммы займа, предоставляемого на весь период действия настоящего договора, при условии отсутствия нарушений исполнения п. 1.4 настоящего договора, согласно условиям, предусмотренным п. 1.5 настоящего договора. Если заемщиком будут нарушены условия договора, предусмотренные п. 1.4 и п. 1.5, размер процентов устанавливается в размере 7 % в месяц от суммы займа.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг (ст. 807 ГК РФ). Сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику.

Истец указывает, что в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № 4 от 24.01.2025 между истцом ИП ФИО2 (залогодержатель) и ответчиком ФИО3 (залогодержатель) был заключен договор залога № 4 от 24.01.2025, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог следующее имущество: квартира, общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, принадлежащая ФИО3 на праве собственности – 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.11.2024, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/2 доли на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 26.01.2011, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от 16.02.2024.

Согласно п. 1.4. договора займа оплата процентов производится ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца (пример: получение денежных средств 15 ноября текущего месяца - ежемесячный платеж не позднее 15 декабря). При этом стороны договорились, что все платежи в счет возврата суммы займа либо ее части должны быть равны или кратны сумме 5 000 рублей.

Истец утверждает, что 29.09.2025 была допущена просрочка первого платежа. Далее оплата процентов заёмщиками не производилась. В соответствии с п.п. 1.3, 3.2. Договора займа проценты за пользование займом подлежат оплате ежемесячно в размере 7% в месяц (начиная с 1 (первого) дня просрочки), и начисляется пеня в размере 0,5% процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.

В силу п. 3.2 договора займа, в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,5% процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.

Процентная ставка в размере 4 % в месяц от суммы займа предоставляемый на весь период действия настоящего договора, при условии отсутствия нарушений исполнения п. 1.4 настоящего договора, согласно условиям, предусмотренным п. 1.5 настоящего договора. Если заемщик будут нарушены условия договора, предусмотренные п. 1.4 и п. 1.5, размер процентов устанавливается в размере 5 % в месяц от суммы займа.

29.10.2025 истец направил ответчикам требование о возврате суммы займа, процентов за пользование займом и пени. Подтверждающие документы об отправке претензии ответчикам имеются. Однако данное требование оставлено заемщиками без удовлетворения.

ИП ФИО2 просит взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 задолженность в виде основного долга по договору займа № 4 от 24.01.2025 в размере 3 000 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.09.2025 по 29.11.2025 в размере 525 000 рублей, с последующим начислением процентов до даты вынесения решения суда, а также с даты вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно; пени за период с 30.09.2025 по 29.11.2025 в размере 915 000 рублей, с последующим начислением пени до даты вынесения решения суда, а также, с даты вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно; в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – 58 080 рублей, обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 4 от 24.01.2025, а именно квартиру общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>.

В судебное заседание истец ИП ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в отсутствие от ответчиков в суд не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу части 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно части 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 24.01.2025 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ответчиками ФИО3 и ФИО4 был заключен договор займа № 4.

По условиям договора займа ИП ФИО2 предоставил ответчикам денежные средства в сумме 3 000 000 рублей сроком на 120 месяцев на предпринимательские цели, на пополнение оборотных средств, развитие (расширение) собственного предприятия, организации заемщиком сезонных работ, применение новейших технологий и оборудования, для модернизации производственного цикла в предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 1.2.1.1. указанного договора денежные средства в размере 2 695 000 рублей предоставляются заемщику не позднее 2-х рабочих дней на счет ФИО4

Денежные средства в размере 300 000 рублей в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ переданы указанному заёмщиком третьему лицу ФИО1 (назначение платежа: оплата по договору № 190061 от 23.01.2025 на правовое сопровождение получения кредита, займа за ФИО3).

Согласно п. 1.3. договора процентная ставка составляет 3,5 % в месяц от суммы займа предоставляемый на весь период действия настоящего договора, при отсутствии нарушений исполнения п. 1.4 настоящего договора, согласно условиям, предусмотренным п. 1.5 настоящего договора. Если заемщиком будут нарушены условия договора, предусмотренные п. 1.4 и п. 1.5 размер процентов устанавливается 7 % в месяц от суммы займа.

Исполнение обязательств по своевременному и полному возврату заемных денежных средств, уплате процентов за их пользование и пени, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору займа, а также расходов по взысканию задолженности заемщик обеспечивается залогом следующего имущества по договору залога № 4 от 24.01.2025 недвижимого имущества: квартира, общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, принадлежащая ФИО3 на праве собственности – 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.11.2024, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/2 доли на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 26.01.2011, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1. договора займа).

Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 3 100 000 рублей (п. 2.2 договора займа).

Согласно п. 3.2 договора займа в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,5 % в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа.

Ввиду неисполнения заемщиками обязательств по договору займа займодавцем ИП ФИО2 29.10.2025 в адрес ФИО3 и ФИО4 направлено требование о возврате займа на общую сумму 3 765 000 рублей в десятидневный срок с момента получения настоящего требования. Указанное требование ответчиками исполнено не было.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по указанному кредитному договору составляет 4 440 000 рублей, из которых: сумма кредита 3 000 000 рублей, проценты за период с 29.09.2025 по 29.11.2025 составляют 525 000 рублей, пени за период с 30.09.2025 по 29.11.2025 в размере 915 000 рублей.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии с пунктом 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются и выплачиваются за весь период пользования чужими денежными средствами по день их фактической уплаты. Это означает, что проценты, взыскиваемые в судебном порядке, начисляются и после вынесения решения суда все то время, которое дело находится в исполнительном производстве. Если до вынесения решения судом проценты не взысканы, то суд в своем решении обязан указать момент, с которого начисляются проценты, размер взыскиваемых процентов, а также указать, что проценты начисляются по день фактического взыскания денежных средств в сумме основного долга. Начисление процентов за пользование чужими денежными средствами прекращается только после того, как будет взыскана сумма основного долга.

Таким образом, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ проценты подлежат уплате на соответствующую сумму денежных средств и не начисляются на суммы, обеспечивающие исполнение обязательства (неустойку).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 65, 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Неисполнение обязательств ответчика по погашению кредита и уплате процентов за пользование им является существенным нарушением условий кредитного договора.

У суда нет оснований не согласиться с представленным истцом расчетом, ответчиками расчет взыскиваемой суммы не оспорен, а, следовательно, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу нормы статьи 333 ГПК РФ уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда. При этом к выводу о наличии или отсутствии оснований для снижения суммы неустойки суд приходит в каждом конкретном случае при оценке имеющихся в деле доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном их исследовании.

В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 21.12.2000 № 277-О, именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Проанализировав в совокупности характер возникших между сторонами правоотношений, учитывая требования разумности, справедливости и соразмерности, ввиду явного несоответствия заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд, принимая во внимание положения п.п. 1, 6 ст. 395 ГК РФ, полагает необходимым снизить размер указанной неустойки до 400 000 руб.

Как следует из материалов дела, исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом недвижимого имущества: квартиры, общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>

Разрешая требование об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

Как следует из статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (п. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса РФ).

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В материалах дела отсутствуют доказательства полного возврата суммы займа в установленный срок.

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Из пункта 3 статьи 340 ГК РФ следует, что согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество.

Залоговая стоимость спорной квартиры, согласно п. 1.5 договора залога, составляет 3 100 000 рублей.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскание на залоговое имущество, а именно, на квартиру, общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, и установить начальную продажную цену предмета залога в размере 3 100 000 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 58 080 руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № от 09.12.2025.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку неустойка была уменьшена по инициативе суда, госпошлина подлежит взысканию в полном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по договору займа № 4 от 24.01.2025 в размере 3 962 397 рублей 26 копеек, из которых: сумма основного долга – 3 000 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.09.2025 по 29.11.2025 в сумме 525 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2025 по 02.02.2026 в сумме 37 397 рублей 26 копеек, пени за период с 30.09.2025 по 29.11.2025 в сумме 400 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, на невозвращенную часть основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами со дня вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Центрального Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 040 рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 040 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, и установить начальную цену продажи – 3 100 000 рублей.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Борисоглебский городской суд Воронежской области в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: