Решение № 2-335/2019 2-335/2019~М-103/2019 М-103/2019 от 26 марта 2019 г. по делу № 2-335/2019

Дело № 2-335/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 27 марта 2019 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием старшего помощника Боровичского межрайонного прокурора Бантеевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Боровичского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности за наем,

установил:

Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, было предоставлено ФИО1 и членам его семьи. Согласно справке ООО «Управляющая компания ЖЭК» в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 С-вы с момента предоставления им жилого помещения не производят оплату за наем жилого помещения.

03 мая 2018 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 в пользу Администрации задолженности за наем за период с 01.05.2013 года по 01.12.2017 года в сумме 14333 руб. 95 коп. Данный судебный приказ был направлен в службу судебных приставов для принудительного взыскания задолженности. 03.10.2018 года судебным приставом-исполнителем вынесен акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю- отсутствие у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

05 декабря 2018 года Администрацией в адрес ФИО1 направлялось уведомление №2475 с информацией о том, что у него имеется задолженность за наем жилого помещения. 07 декабря 2018 года ФИО2 получила уведомление и сообщила сотрудникам жилищного отдела, что оплачивать не собирается.

Согласно информации отдела по жилищным вопросам (по учету и распределению жилья) от 15.01.2019 года задолженность за наем за период с 01.12.2017 года по 01.01.2019 года составляет 3301,13 руб.

Сведения о наличии каких-либо уважительных причин невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем за шесть месяцев подряд, у Администрации Боровичского муниципального района отсутствуют.

До настоящего времени наниматели никаких действий не предприняли, задолженность до сих пор не погашена.

Ссылаясь на положения ст.ст. 678, 688 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 90 Жилищного кодекса РФ, просит суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставив им другое жилое помещение по адресу: <адрес> ком. 3; обязать ответчиков заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> ком. 3; снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков задолженность за наем за период с 01.12.2017 года по 01.01.2019 года в сумме 3301,13 руб.

В судебном заседании представитель истца - Администрации Боровичского муниципального района ФИО6 уменьшила исковые требования и просила взыскать с ответчиков задолженность за наем жилого помещения в сумме 301 руб.13 копеек, в остальной части заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не оспаривали наличие задолженности за наем жилого помещения, однако просили не выселять из квартиры, поскольку частично погасили задолженность и намерены впредь вносить оплату своевременно.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск неподлежащим удовлетворению, так как задолженность практически оплачена, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых допускается в судебном порядке расторжение договора социального найма по требованию наймодателя.

Таким основанием, в соответствии с пунктом 1 части 4 указанной нормы, является невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Вместе с тем, расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе наймодателя является исключительным правом, а не обязанностью наймодателя, что прямо предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4

По причине невнесения платы за коммунальные услуги и наем, уведомлением от 05.12.2018 г. ФИО1 был предупрежден о намерении Администрации обратиться в суд с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения настоящего дела задолженность за наем жилого помещения ответчиками погашена частично, в размере 3000 рублей, с ответчиков надлежит взыскать оставшуюся сумму-301 руб. 13 коп. В соответствии со ст. 1073 ГК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг несовершеннолетнего ФИО5 возлагается на его мать-Степанову М.Ю.

Принимая во внимание размер непогашенной задолженности суд приходит к выводу, что основания для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения отпали.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежат взысканию судебные расходы пропорционально части удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Боровичского муниципального района,-удовлетворить частично

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Администрации Боровичского муниципального района задолженность за наем в сумме 301 ( триста один) рубль 13 коп.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход бюджета Боровичского муниципального района государственную пошлину в размере 400 ( четыреста) рублей

В удовлетворении остальной части заявленных требований-отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.М.Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2019 года