Решение № 2-320/2023 2-320/2023~М-304/2023 М-304/2023 от 11 декабря 2023 г. по делу № 2-320/2023

УИД 16RS0030-01-2023-000618-53

Дело № 2-320/2023

категория № 2.189-г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 г. г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – Исполнительного комитета Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к Исполнительному комитету Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество (нежилые здания), суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через своего представителя ФИО1 н.И. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество (нежилые здания), указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел гараж общей площадью 25,7 кв. м, с кадастровым номером №, теплую стоянку общей площадью 644,1 кв. м, кадастровый №, ему переданы технический план и технические паспорта зданий. В связи с отсутствием регистрации имущества он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на объекты. В последствии гараж общей площадью 25,7 кв. м по неизвестной причине был снят с кадастрового учета. Орган местного самоуправления за признанием права муниципальной собственности на объекты не обращался. Просит признать его право собственности на гараж 1990 года постройки общей площадью 25,7 кв. м, нежилое здание 1991 года постройки общей площадью 644,1 кв. м, кадастровый №.

Представитель истца ФИО1 в суде исковые требования поддержала, показала, что указанные объекты ранее принадлежали ПСХК им.Яковлева, затем ООО «УПХ «Тетюшское». В ходе процедуры банкротства по заказу конкурсного управляющего были изготовлены технические паспорта. Объекты, в числе прочих, были проданы конкурсным управляющим КФХ «Кильганов», с которым ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи. Кроме ФИО3 на объекты никто не претендует. По заключению кадастрового инженера состояние объектов соответствует техническим паспортам. Просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика – МКУ «Исполнительный комитет Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района» ФИО2 в суде иск признал, показал, что истребуемые объекты возведены ПСХК им.Яковлева для сельскохозяйственного производства, расположены в <адрес> на неразграниченных земельных участках сельскохозяйственного назначения. Никто кроме ФИО3 на них не претендует. Против удовлетворения иска он не возражает.

Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ), МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района РТ» в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело без их участия, возражений не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ «ФИО4.» приобрел по итогам торгов у конкурсного управляющего ООО «УПХ «Тетюшское» ФИО5 строения 12 объектов, в том числе теплую стоянку с кадастровым номером №, гараж для УАЗ с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у главы КФХ «ФИО4.» по договору купли-продажи гараж общей площадью 25,7 кв. м, с кадастровым номером №, теплую стоянку общей площадью 644,1 кв. м, кадастровый №.

Имеются технические паспорта зданий: на гараж общей площадью 25,7 кв. м, 1990 года постройки от ДД.ММ.ГГГГ, на теплую стоянку (склад ГСМ) общей площадью 644,1 кв. м, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ

На гараж общей площадью 25,7 кв. м, 1990 года постройки кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический план здания

Согласно отчетам №, № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость теплой стоянки общей площадью 644,1 кв. м, кадастровый №, составляет 248514 рублей, гаража общей площадью 25,7 кв. м, 1990 года постройки, составляет 19325 рублей.

По заключению кадастрового инженера ФИО6 строения находятся в удовлетворительном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам.

Представители ответчика, третьих лиц не возражают против признания права собственности ФИО3 на нежилые здания. Никто другой на них не претендует.

Следует признать право собственности ФИО3 на нежилые здания, расположенные в <адрес>, Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан: гараж 1990 года постройки общей площадью 25,7 кв. м, нежилое здание 1991 года постройки общей площадью 644,1 кв. м, кадастровый №.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к Исполнительному комитету Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан (ИНН№) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серии № №, на нежилые здания, расположенные в <адрес>, Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан:

– гараж 1990 года постройки общей площадью 25,7 кв. м, (ранее присвоенный кадастровый №),

- нежилое здание 1991 года постройки общей площадью 644,1 кв. м, кадастровый №.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.