Решение № 2-2161/2025 2-2161/2025~М-687/2025 М-687/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-2161/2025

Дело № 2-2161/2025

УИД 50RS0035-01-2025-000992-79

Мотивированное
решение 11.03.2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года г. Подольск Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Самаркиной Т.Н.,

при секретаре Шевченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит: признать право пользования ФИО4 жилым помещением с КН №, расположенным по адресу: <адрес> – прекращенным.

Требования мотивирует тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с КН №, расположенное по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи заключен между истцом (покупатель) и ФИО4 (продавец), квартира передана в собственность покупателя по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи сторонами был исполнен. Гарантийными обязательствами от 12.12.20241 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, явился представитель, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с КН №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

Договор купли-продажи заключен между истцом (покупатель) и ФИО4 (продавец), квартира передана в собственность покупателя по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), договор купли-продажи сторонами был исполнен.

Гарантийными обязательствами от 12.12.20241 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи собственника (истца) жилого помещения, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, бремя его содержания не несет, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у истца перед ответчиком обязательств, в том числе по обеспечению жилым помещением, не установлено, суд, руководствуясь положениями жилищного законодательства, а также установленными по делу обстоятельствами, приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме в связи с отсутствием правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, что является основанием снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199. 235 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья подпись Т.Н. Самаркина