Решение № 2-252/2020 2-252/2020(2-3253/2019;)~М-3313/2019 2-3253/2019 М-3313/2019 от 23 апреля 2020 г. по делу № 2-252/2020

6№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес>, указав, что в его пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Спорный земельный участок сформирован и определен в натуре, огорожен забором, границы его определены, не выходит за пределы границ территории СТ «Воскресенский массив КНПЗ», споры по границам с соседями отсутствуют. Согласно топографической съемке установлено, что площадь земельного участка фактически составляет <данные изъяты> кв.м. Желая оформить принадлежащей земельный участок в собственность, он обратился в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, однако получил отказ в связи с отсутствием его фамилии в списках членов товарищества СТ «Воскресенский массив КНПЗ».

Ссылаясь на то, что право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка до настоящего времени им не реализовано, с учетом уточнения требований, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «<данные изъяты>».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объёме. Ранее в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что ранее земельным участком владел его отец - ФИО2, который работал в органах внутренних дел, и дедушка, работавший на автобазе. Участок был предоставлен до рождения истца, подростком он бывал на данном участке, лет 8-10 назад сам стал членом товарищества. Земельный участок всегда был огорожен, его местоположение не меняли. Со слов председателя товарищества, в администрацию района была представлена план-схема массива, списки членов товарищества не представлялись.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в иске просил отказать.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - СНТ «Воскресенский массив КНПЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск считает подлежащим удовлетворению.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес>, ФФГУП «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Судом установлено, что решением исполкома Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № 221 от 21.03.1957 г. «О выделении земли под сады рабочих и служащих предприятий и организаций города» заводу «Прогресс» для коллективного садоводства был выделен земельный участок в границах <адрес>

Таким образом, было создано садоводческое товарищество «Воскресенский массив Куйбышевского нефтеперерабатывающего завода», сокращенное наименование: СДТ «Воскресенский массив» КНПЗ. Представлены свидетельства о государственной регистрации юридического лица СДТ «Воскресенский массив» КНПЗ, о постановке на учет в налоговом органе, выписка из протокола общего собрания об избрании председателя товарищества.

За истцом согласно заключению правления СНТ «Воскресенский массив КНПЗ» закреплен земельный участок в СТ <адрес>, участок входит в пределы территории товарищества, задолженностей по взносам нет, границы не нарушены, претензий по поводу прохождения границ не имеется. Описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению фактически используемого земельного участка.

Истец обратился в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему в предоставлении земельного участка в собственность отказано, поскольку он не числится в списках членов товарищества, имеющихся в управлении.

Согласно ответов Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. отсутствует информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>.

По информации Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: по адресу: <адрес>.

Согласно справок, представленных председателем СНТ «Воскресенский массив КНПЗ», ФИО1 является членом товарищества, за ним закреплен земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно показаниям свидетеля ФИО3, он владеет земельным участком <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г., участок ему выделяли от автопредприятия. Тогда же был сформирован и земельный участок №, им пользовался отец истца, в настоящее время пользуется истец, данный участок огорожен со дня выделения, конфликтов по границам не было.

Оценив представление по делу доказательства в их совокупности, суд признает установленным, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества, пользуется участком, оплачивает членские взносы.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письменным пояснениям кадастрового инженера ФИО4, были проведены геодезические работы в отношении земельного участка по адресу: <адрес> При выезде на место установлено, что указанный участок огорожен забором из деревянного штакетника, внешний вид которого позволяет сделать вывод о длительном существовании границ участка на местности. Определение координат характерных точек границ земельного участка осуществлялось по забору, закрепленному на местности с использованием столбов. На местности земельный участок граничит: по правой меже с участком № по линии 55 (в ЕГРН отсутствуют сведения о границах), по левой меже с участком № по линии № (кадастровый №), границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, по задней меже с участком № по линии 54 (кадастровый №), границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, по фасаду с территорией общего пользования.

Испрашиваемый истцом земельный участок сформирован, согласно представленному плану, изготовленному ООО «<данные изъяты>», его площадь составляет 600 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, согласованный, в том числе, председателем СНТ «Воскресенский массив КНПЗ».

Суду представлена заверенная председателем товарищества план-схема СНТ «Воскресенский массив КНПЗ» с указанием места нахождения земельного участка истца.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют препятствия для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, имеющемуся в выполненной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений о данном земельном участке в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.04.2020 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева