Решение № 2-2637/2017 2-2637/2017~М-2048/2017 М-2048/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-2637/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2017 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3 к Управлению <...>, третьим лицам, об обязании зарегистрировать переход права собственности и отмены мер обеспечительного характера,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, которым просит обязать <...> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>г., заключенного истицей и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...>. м, расположенный по адресу: <адрес>; отменить постановление <...> в отношении указанного земельного участка, снять запрет (л.д.4-9). В обоснование иска указала, что на основании договора <номер>/САА купли-продажи земельного участка от <дата>г. ей на принадлежит земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. <дата>г. истица обратилась в <...> за государственной регистрацией перехода права собственности на указанный земельный участок. Уведомлением от <дата>. истица была извещена о приостановлении государственной регистрации в соответствии с п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку в отношении указанного земельного участка <дата>. внесена запись о запрещении на совершение регистрационных действий на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя <...> ФИО1 о запрете на совершение действий по регистрации по исполнительному производству <номер>-ИП. Решением суда от <дата>г. в удовлетворении исковых требований о признании незаконным постановления заместителя начальника <...> о запрете на совершение действий по регистрации от <дата>. в отношении спорного земельного участка отказано. Ссылаясь на уклонение предыдущего собственника ФИО2 от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании истица отсутствовала, извещена, ее представитель исковые требования поддержал.

Представитель ответчика <...> в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что прав истицы ответчик не нарушал, в отношении спорного земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о запрете на совершение регистрационных действий на основании выписки от <дата>. из постановления судебного пристава-исполнителя <...> ФИО1 о запрете на совершение действий по регистрации.

Представитель третьего лица <...> в судебное заседание не явился, извещен, мнения по иску не представлено.

Третье лицо ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен, мнения по иску не представлено.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что <дата>г. между ФИО2. и ФИО3 в простой письменной форме заключен договор <номер> кули-продажи земельного участка, с кадастровым номером <номер>. Указанный договор был представлен истицей в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации по вх. <номер> государственная регистрация права приостановлена на основании пункта 37 части 1 ст.26 Закона «О государственной регистрации недвижимости», поскольку в отношении спорного земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о запрете на совершение регистрационных действий на основании выписки от <дата>. из постановления судебного пристава-исполнителя Раменского РОСП <...> ФИО1 о запрете на совершение действий по регистрации.

Из дела правоустанавливающих документов на спорный земельный участок усматривается, что <дата>г. на основании выписки от <дата>. из постановления судебного пристава-исполнителя <...> ФИО1 о запрете на совершение действий по регистрации от <дата>. проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права: запрещение за <номер> на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общей площадью <...> кв. м по адресу: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в <...> м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Рыболовское.

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>г. по гражданскому делу <номер> в удовлетворении требований ФИО3 о признании незаконным постановления заместителя начальника Раменского <...> ФИО1 о запрете на совершение действий по регистрации от <дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> и обязании отменить указанное постановление отказано.

В соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

в силу п. 4 ст. 19 Федерального закона N 122-ФЗ, если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством.

Согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

<дата> регистрирующим органом осуществлена государственная регистрация ограничения (обременения) права: запрещение на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> на основании выписки от <дата>. из постановления судебного пристава-исполнителя <...> ФИО1 о запрете на совершение действий по регистрации (исполнительное производство <номер>-ИП) от <дата>. <номер>.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ истицей не представлено суду доказательств тому, что наложенное ограничение (обременение) в отношении спорного земельного участка отменено, согласно представленному в дело решению суда от <дата>г. в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании постановления заместителя начальника <...> ФИО1 о запрете на совершение действий по регистрации от <дата>. в отношении спорного земельного участка и обязании отменить указанное постановление отказано. Истица, обращаясь с настоящим иском, не представляет доказательств, служащих к отмене постановления заместителя начальника <...> о наложении ограничения (обременения) в отношении спорного земельного участка, ссылается лишь на уклонение ФИО2. от государственной регистрации перехода права на земельный участок.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований об обязании Управления <...> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного <дата>г. между ФИО3 и ФИО2 на земельный участок площадью 1035 кв. м с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес><адрес>, отменить постановление <...> от <дата>. о запрете регистрационных действий в отношении указанного земельного участка– отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: