Решение № 2-3165/2019 2-3165/2019~М-2424/2019 М-2424/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-3165/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Шмыревой Н.А., с участием представителей истцов ФИО1, ФИО6, действующих на основании доверенностей от 27.04.2019, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3165/2019 по исковому заявлению ФИО4, Сунн-и-ФИО2 к ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 и ФИО22 являются одними из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН. В настоящее время по адресу: Адрес зарегистрировано 18 человек, в том числе ответчики ФИО5, ФИО3 Ответчики являются членами семей бывших собственников, у которых истцы приобрели доли в указанном объекте недвижимости. Обременений в виде права пользования ответчиками жилым помещением не зарегистрировано. По указанному адресу ответчики фактически не проживают, не являются плательщиками коммунальных и иных платежей, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиками отсутствует. Самостоятельно ответчики после перехода права собственности на доли родственников не снялись с регистрационного учета. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков в снятии их с регистрационного учета в паспортном столе было отказано.

Наличие регистрации ответчиков ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы просят признать ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представители истцов ФИО8, ФИО9, на основании доверенностей от Дата, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Истцы ФИО4, Сунн-и-ФИО2, третьи лица ФИО10, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО11, ФИО12, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО13, ФИО13, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО13, ФИО16, ФИО17,ФИО18, ФИО19, ФИО23 ФИО10, представитель третьего лица отделение № отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с согласия представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцами (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав доводы представителей истцов, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником 29/63 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи долей двух жилых домов от Дата, договора дарения от 02.11.20111, дополнительного соглашения от Дата к договору дарения от Дата, договора купли-продажи от Дата, дополнительного соглашения от Дата к договору купли-продажи жилого дома от Дата, свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата. Истец Сунн-и-ФИО2 собственником 2/63 доли в общей долевой собственники на жилое помещение, расположенного по адресу: Адрес, на основании договора от Дата. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от Дата, а также представленными по запросу суда копии дела правоустанавливающих документов в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.

Право собственности истцов на доли в общей долевой собственности на жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчики ФИО5 с Дата, ФИО3 с Дата зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой № С-С6-002638 от Дата, выданной отделом по работе с населением Адрес МКУ «Сервисно-регистрационным центром» Адрес.

Как следует из доводов иска и не оспаривается ответчиками, последние являются членами семей бывших собственников, у которых истцы приобрели доли в указанном объекте недвижимости, по указанному адресу ответчики фактически не проживают, не являются плательщиками коммунальных и иных платежей, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиками отсутствует. Самостоятельно ответчики после перехода права собственности на доли родственников не снялись с регистрационного учета, членами семьи истцов не являются.

Указанные обстоятельства подтвердили также свидетели ФИО20, ФИО21, допрошенные в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО20 суду пояснила, что ответчики ФИО5, ФИО3 являлись родственниками прежних собственников жилого помещения по адресу: Адрес, с момента перехода права собственности на истцов, в спорном жилом помещении ответчики ФИО5, ФИО3 не проживают, их личных вещей в жилом доме нет, коммунальные платежи они не оплачивают.

Свидетель ФИО21 суду пояснила, что является соседкой истцов. Ответчики ФИО5, ФИО3 являлись родственниками прежних хозяев дома, с нынешними собственниками в родственных отношениях не состоят. В жилом доме по адресу: Адрес ответчики не проживают более 10 лет.

Основания не доверять показаниям свидетелей у суда отсутствуют, поскольку они не противоречат друг другу, иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, пояснениям истца, заинтересованность свидетелей в исходе дела судом не установлена, неприязненных отношений к сторонам нет. Показания свидетелей иными доказательствами по делу не опровергнуты, в связи с чем, суд полагает принять их в качестве доказательств по делу.

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчиков прекращено право пользования спорным жилым помещением, находящимся в собственности истцов, поскольку членами семьи собственников они не являются, каких-либо соглашений с собственниками жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств сохранения за ними права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками нарушает права собственников жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащей им на праве собственности жилым помещением, возлагает на собственников дополнительное бремя по содержанию имущества.

Указанное дает суду основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

Согласно ст.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-мидневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в трехдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО25 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 02.08.2019.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья: Матвиенко О.А.