Решение № 2-4969/2019 2-4969/2019~М-4795/2019 М-4795/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-4969/2019

Копия Дело № 2- 4969/19

УИД: 16RS0050-01-2019-006652-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань 20 сентября 2019 года

Приволжский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Уманской Р.А., при секретаре судебного заседания Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО7 (далее - истица) обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее – ответчик) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А, А1, а, а1, а2, в размере 9/16 доли в праве общей долевой собственности, в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований истица указала, что в жилом доме №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по ул. <адрес> г.Казани, истица зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, фактически проживает по указанному адресу с момента заключения брака с ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ года). Супругу истицы ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежали доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Наследниками ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, принявшими наследство в равных долях, также являются: супруга-ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, дети - ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, в спорном доме никогда не проживал, ФИО9, выехала из спорного дома после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году и в настоящее время место ее проживания неизвестно, жива она или нет также неизвестно. С ДД.ММ.ГГГГ года в спорном доме проживали и несли расходы по его содержанию истица и ее супруг ФИО1 Владения осуществлялось открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении 28 лет до дня смерти супруга ФИО1 Истица после смерти супруга, с ДД.ММ.ГГГГ года владеет спорным домом на протяжении 17 лет, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, налоги и сборы, содержит имущество в исправном состоянии, проводя ремонтные и другие необходимые работы. ФИО4 и ФИО9 свидетельство о праве на наследство после смерти матери ФИО3 не получали, не совершали каких-либо действий по владению долей в спорном доме, не принимали меры по содержанию данного имущества, то есть своими действиями фактически отказались от владения и пользования принадлежащим им имуществом.

В судебном заседании истица и ее представитель, действующий на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования.

Представитель Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани и ИКМО г.Казани ФИО5, действующая на основании доверенности, иск не признала, просит отказать в удовлетворении, ссылаясь на отсутствие установленных законом оснований возникновения права собственности на указанное имущество.

ФИО10, привлеченная к участию в деле судом в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 59 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно п.1-3 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как разъяснено в п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из свидетельства о праве на наследство, удостоверенного старшим государственным нотариусом I-ой Казанской государственной нотариальной конторы ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в равных долях: жена-ФИО3, сын-ФИО4, дочь-ФИО9, проживающие в г. Казани по ул. <адрес>, сын-ФИО1, проживающий в г.Казани по ул. <адрес>. наследственное имущество состоит из одной второй доли одноэтажного бревенчатого дома, жилой площадью 33,50 кв.м., полезной площадью 40,04 кв.м., со служебными и надворными постройками при нем, находящегося в г.Казани по ул.<адрес>, расположенного на земельном участке мерою 559,4 кв.м., принадлежащей наследодателю на основании удостоверения №, выданного Сталинским Райкомхозом г.Казани ДД.ММ.ГГГГ года и справки Бюро технического учета исполкома Приволжского Райсовета депутатов трудящихся г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ года за № (л.д.<данные изъяты>).

Согласно домовой книги, в доме № по ул.<адрес> г.Казани были зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО4 (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справки БТИ Исполнительного комитета Приволжского районного Совета народных депутатов г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ года, домовладение № по ул. <адрес> г. Казани зарегистрировано в материалах БТИ на праве личной собственности: ФИО3 - ? доля, ФИО3. – 1/8 доля, ФИО4 – 1/8 доля, ФИО9 – 1/8 доля, ФИО1 – 1/8 доля.

ДД.ММ.ГГГГ г. Игнатьева В.В. вступила в зарегистрированный брак с ФИО1, после чего ей была присвоена фамилия «Данилова», что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.<данные изъяты>).

Решением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ года установлен факт принятия ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, наследства, открывшегося после смерти его матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Исковые требования об установлении факта принятия ФИО7 наследства после смерти мужа –ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, оставлено без удовлетворения. Признано за ФИО7 право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А, А1, а1, а, а2, в размере 5/16 доли в праве общей долевой собственности. Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Обращаясь в суд с данными исковыми требованиями, истица указала, что спорным домом она владеет с ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно проживает в нем, несет расходы по ее содержанию.

При этом истицей представлены чеки об уплате налогов за данное недвижимое имущество по квитанциям и платежным извещениям на имя ФИО4, ФИО9, ФИО7, а также счета-фактуры об уплате коммунальных платежей.

Законодателем под приобретательной давностью понимается длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владения имуществом как своим собственным. Добросовестное владение предполагает, что лицо не знало и не должно было знать о его незаконности, поэтому установление добросовестности зависит от оснований приобретения имущества.

Владение имуществом "как своим собственным" исключает возможность применения положений о приобретательной давности для приобретения чужого имущества, которым лицо владеет и пользуется на основании какого-либо заключенного договора, как-то - аренды (найма), хранения, хотя и длительное время, но с сознанием своих договорных обязательств.

Судом установлено, что предоставленные истицей документы отвечают требованиям допустимости и относимости доказательств, содержит сведения о том, что спорное имущество находилось в добросовестном, открытом и непрерывном владении истицы.

Приобщенные истицей платежные документы об оплате земельного налога являются доказательствами давностного владения недвижимого имущества.

Вместе с тем, за весь период проживания в жилом доме никаких правопритязаний иных лиц на долю, являющейся предметом спора, никем не заявлялось, в том числе и со стороны ответчика, ровно как и не предъявлялось никаких требований со стороны ответчика и при рассмотрении настоящем гражданского дела.

Таким образом, иск ФИО7 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А, А1, а, а1, а2, в размере 9/16 доли в праве общей долевой собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья: Уманская Р.А.